撮要 受加息、貿易戰及新居屋即將以52折發售等多項因素影響，二手市況淡靜，成交量大跌之餘，就連綠表公居屋造價亦見大幅波動。據房委會資料顯示，9月首15日錄得17宗綠表成交(包括公屋及居屋)，與上月同期13宗僅輕微回升。值得注意的是，市區居屋柴灣富欣花園錄得1宗低市價成交，富欣花園一個低層單位，實用面積592平方呎，本月以470萬元易主，實用呎價僅7,939元，罕見地失守8,000元關口。翻查資料，富欣花園今年以來相同面積單位成交紀錄，最低呎價亦有8,648元，換言之，今次成交呎價相差逾8%。不過，樓市亦出現兩極現象，其中樂富德強苑一個高層戶以綠表810萬成交，成交價創黃大仙綠表居屋新高，單位實用面積656方呎，實呎12347元。8月份綠表成交表現淡靜，經署方修訂後最終全月僅錄76宗，屬今年以來新低，亦是過去數年罕見不足100宗成交的月份。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions: 9 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-09-18 8:00am

撮要 山竹襲港下，市民擱置睇樓活動，二手市場在過去周末維持淡靜，惟仍有錄劈價成交。天水圍天頌苑J座中層4室，兩房間隔，實用面積506平方呎。上月業主於居屋第二市場開價340萬元放盤，近日議價至292.8萬元沽出，減幅達47.2萬或逾13%，呎價5,787元。中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示，原業主於2001年5月以70.17萬元居二市場價買入單位，帳面獲利222.63萬元，期內升值3.17倍。 網民意見 有網民認為樓市已轉勢，提醒「走得快好世界」，又料下年銀主盤將會大爆發。 URL: 香港01 Number of Likes/ Reactions: 2 Number of Comments: 1 Number of Shares: 0 #數據截至2018-09-18 8:00am

撮要 面對貿易戰、加息潮及空置稅，本週超級豪宅卻頻錄天價成交，而上週招標的山頂文輝道豪宅官地亦同被看高一線，估計可成為新地王。豪宅無視不利因素，除了因為有一批忠實的內地買家，亦因為一眾老牌家族擔心優質豪宅賣一間少一間而爭入市場。再者，超級富豪的財力向來強勁，就算貿易戰有所損失，市場的低息環境依然，分析普遍認為未來本港豪宅將繼續企硬，當中萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文估計，今年全年豪宅樓價升10%至13%，超級豪宅升幅更可達15%。超級豪宅再現天價成交，本週消息指出，內地房企鴻榮源集團斥資約48億元購入山頂及薄扶林蒲飛路兩幅豪宅屋地。當中山頂白加道37號屋地成交價約30億元，以重建樓面計，每平方呎樓面地價逼近30萬元，打破兩年前深圳祥祺集團主席陳紅天以呎價約22.8萬元購入山頂歌賦山道15號屋的舊紀錄，創全球豪宅呎價新高。該項目佔地約20,400平方呎，現址建有一幢分層式住宅，樓齡33年，共有12個單位，月租約9.5萬元。而兩個項目透過轉讓公司股權方式易手，料買家可節省三成「辣招稅」共14.4億元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 6 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-09-18 8:00am

撮要 2008年金融海嘯爆發至今十載光陰，但不少親歷其事的香港銀行家猶有餘悸。星展銀行(香港)財資市場部董事總經理王良享接受東網專訪時表示，美國上輪加息周期僅三年後即緊接爆發次按危機，而2015年美國啟動加息至今快將三年，儘管加息次數遠不及上一輪，但歷史會否重演仍值得關注，香港尤其需要提防樓市下跌風險。他坦言，目前難以預視金融危機再席捲全球的機率，但近年香港樓市氣氛熾熱，相比美國樓價從2008年至今上升兩成，香港樓價過去十年間漲幅高達1.7倍，認為香港須提防樓價風險，一旦環球爆發危機並危及香港，令資金大幅撤離，樓價屆時會在一年內急瀉15至20%。 網民意見 有網民諷刺指經常有分析指樓市會跌，可是至今仍企硬。亦有網民表示，即使樓價跌兩成，仍非常貴。另有網民認為樓價跌淨兩成才對，批評現時公屋都賣六、七百萬，非常荒謬。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions: 108 Number of Comments: 45 Number of Shares: 48 #數據截至2018-09-14 8:00am

撮要 資助房屋再創高價成交，香港仔華貴邨一個未補地價3房單位，近日以450萬元綠表價成交，造價冠絕全港未補地價公屋。成交的單位位於華禮樓低層7室，實用面積544平方呎，屬海景戶，以約450萬元（綠表價）沽出，實用呎價8,272元。翻查房委會資料，華貴邨對上一宗相同面積單位成交，要數到2017年6月，當時一個中層戶以綠表價405萬元成交。換言之，今次成交價較對上一口價高出11%。至於對上一次綠表公屋王紀錄由鴨脷洲利東邨一個中層單位所創，2018年5月以418萬元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions: 11 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-09-13 8:00am