撮要 本土研究社指政府不斷聲稱未來30年至少要尋找「1200公頃」新土地，才能解決到香港房屋問題。而這1200公頃的土地短缺裡，只有兩成（230公頃）是房屋用途，而近六成（720公頃）是用於「基建及設施」，當中有不少用途不明的基建項目，並非真正用作處理房屋問題。根據政府規劃署2016年發佈的《香港2030+》「綜合土地需求及供應分析」技術文件，要再經細讀才可從中找到這些「基建及設施」的分項。「基建及設施」包括「與人口相關設施」及「主要特別設施」兩類，前者根據統計處預測、至2043年人口將增加98萬，然後按人口比例計算所需社區設施、休憩空間及道路交通的土地需求；後者則是與人口增長無關的特別項目，包括305公頃的康樂及休憩用地，面積比房屋用地的短缺還多。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 本土研究社 Liber Research Community Number of Likes/ Reactions: 140 Number of Comments: 0 Number of Shares: 77 #數據截至2018-09-11 8:00am

撮要 龍子維日前於信報撰文，指出港府有所謂「置業主導」的政策，「置業主導」意思是把房屋金融化，由滿足基本居住需要的必需品，轉化為可以在資本市場流通的財貨。房地產市場基本上就是由一個個資產按揭周期所組成的循環過程：由銀行向地產商融資興建房屋，然後市民向銀行承造按揭向地產商買樓，供樓三十年後又再以「逆按揭」的方式把房產回歸銀行。在這個資本鏈之中，所謂「置業」，不過是「長久居住」的假象，最終都是為資本生生不息而服務。近年政府啟動不少加強居屋流動的措施，例如引入綠置居、白表居屋第二市場等，令居屋市場與私人市場的界線更趨模糊，居屋售價基本上受私人樓宇的價格波動所主導，最後令公營房屋逐步商品化，「居屋樓王」、甚至是「公屋樓王」便應運而生，離「可負擔」的水平越來越遠。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 香港獨立媒體網 Number of Likes/ Reactions: 3 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-09-11 8:00am

撮要 國際物業顧問行仲量聯行今(28日)發表《住宅銷售市場》報告指，今年至2020年，將有約3,300個「納米樓」(實用面積為200平方呎或以下的單位)落成，較過去三年(2015至2017年)的供應量顯著增加35%。 未來三年的「納米樓」新供應相等於私人住宅新供應超過4%。數字除反映發展商興建更多「納米樓」外，尚顯示發展商正興建面積更小的單位。英皇集團發展的跑馬地The Unit服務式住宅，提供68個單位，其中64伙為細單位，最細單位實用面積為91平方呎。儘管單位面積細、呎租高達124港元，全數單位於數月內租出，反映「納米樓」受市場用家接受。 網民意見 有網民認為措施所產生土地發展收益對市民未必有幫助，甚至會變相令樓價愈炒愈高。亦有網民指財政盈餘應用於興建公屋及改善民生，不滿政府以諸多方式向權貴及地產商作利益輸送，不理小民死活。 URL: ocisgood Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 23 Number of Shares: 0 #數據截至2018-08-29 8:00am

撮要 行政會議成員任志剛昨發表網誌，指政府在供應土地時需從公眾利益角度出發。由於大眾普遍預期樓價將繼續上升，故要改變市場預期及令樓價有序調整，才是真正符合公眾利益的安排。他認為，香港賣地的收入非常可觀，令公共財政錄得龐大盈餘，但從宏觀經濟角度而言，香港並不需要龐大的財政盈餘，龐大盈餘只會拖著經濟發展的後腿。他又指出，政府出售住宅用地的收入其實亦為稅收，由在私人市場以天價租樓或買樓的一般市民缴付，「這是有違政府的房屋政策立場」。 網民意見 普遍網民對任志剛建議表示反感，認為填海將影響海洋生態，減低海產魚類供應，又指政府應「源頭減廢」，減少並取消內地新移民數量，認為一日不解決人口問題，香港房屋及土地問題一日也不會解決。 URL: 852郵報 Number of Likes/ Reactions: 89 Number of Comments: 29 Number of Shares: 10 #數據截至2018-08-29 8:00am