撮要 地產代理監管局表示，2018年樓宇成交共錄約7.9萬宗，按年跌6%，當中二手物業佔約4.1萬宗，而一手佔1.5萬宗，惟合約金額則按年增加2%至約7400億元，反映物業市場出現價升量跌情況。地監局主席梁永祥指，今年樓市調整，同時亦是業界鞏固期，業界可善用今年調整及改善未達標的地方。 網民意見 暫未錄得網民意見。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-01-308:00am
撮要 長實早前向城規會申請重建天水圍嘉湖海逸酒店、擬改建成兩幢53層高摩天分層大廈，共涉約5000伙住宅，有關申請於今日截止提交意見。資料顯示，城規會最少收到249份意見書，當中幾近全數是反對意見，提交意見包括元朗區區議員李月民。 網民意見 有網民認為除就業問題外，指改建項目每層伙數過多，該區人口驟增，令居住環境及交通問題惡化亦是反對的原因。另有網民指責「黃絲」既反對建樓又要求上樓，政府可謂左右做人難。亦有網民指有地產商支持，城規會必然會批准項目，市民反對亦是無補於事。 URL: c7wc2018 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:61 Number of Shares:0 #數據截至2019-01-308:00am
行業消息 香港買樓負擔全球最高 煥然懿居重建戶反應冷淡 荃灣翠豐臺2房跌穿6百萬
撮要 美聯物業首席聯席區域經理梁仲維表示，翠豐臺3座低層B室，實用面積424平方呎，採2房間隔，業主去年12月放盤620萬元，最終減至590萬元易手，呎價13,915元。據悉，原業主於2015年以562.8萬元購入上述單位，現帳面獲利27.2萬元離場，單位期內僅升4.8%。 網民意見 有網民指單位為低層，而且賣價亦比原價高，故認為情況只屬個別例子，不認為顯示樓市出現下調。亦有網民指若計算稅金及佣金其實是「明賺暗蝕」，不過若將單位放租或自住則不算蝕本。 URL: 驚青俊男1 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:21 Number of Shares:0 #數據截至2019-01-228:00am
撮要 「港人首置盤」市建局紅磡煥然懿居昨日按市價發售43伙予重建戶，至截止時間並沒有業主出席。市建局會研究如何處理未發售的「非首置」單位，目前未有決定。 網民意見 有網民指煥然懿居以市價購買比downtown38更貴，重建戶早已另行購置其他物業，沒有業主出席亦是十分合理。更有網民指責制定價格的政府官員低智無能，白白領取高薪。 URL: wahaha97 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:100 Number of Shares:0 #數據截至2019-01-228:00am
撮要 美國研究機構Demographia公佈一年一度國際買樓負擔能力報告，香港買樓負擔比例高達21倍，相當於21年不吃不喝先買到樓，連續九年排名全球第一位，拋離第二位加拿大溫多華8年之多。 網民意見 有網民揶揄樓市若繼續上升，不吃不喝21年後仍然買不到樓。亦有網民諷刺香港並非正常人類能夠居住的城市，批評香港發展不正常，政府政策只會得益地主及有樓人士，認為今日的情況絕對是政府的責任。 URL: 香港蘋果日報 Number of Likes/ Reactions:975 Number of Comments:107 Number of Shares:85 #數據截至2019-01-228:00am
行業消息 荃灣爵悅庭一房610萬元沽 屋苑2個月高 栢慧豪園三房戶狠劈100萬沽 呎價險守1萬 行業政策 團結基金質疑政府低估未來房屋需求
撮要 政府上月公布長遠房策，未來10年房屋供應目標降低至45萬伙，惟團結香港基金質疑，當局未考慮市場存在遏抑需求及「追落後」的需求，認為低估了9至10萬伙需求。團結香港基金高級研究員葉文祺稱，政府早前將長遠供應目標下調，主要原因是下調了未來10年住戶數目增長的預測，減少了6.07萬伙，但他質疑這個做法其實是忽略了市場上的遏抑需求，過去10年因為樓價貴，分支家庭被迫同堂。 網民意見 暫未錄得網民留言。 URL: 何足道哉 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-01-218:00am
撮要 市場消息稱，天水圍栢慧豪園1座高層單位，實用面積597方呎，開價700萬港元放售，近日減至600萬元交吉易手，呎價僅約10,050元，險守1萬元關口。資料顯示，同座相同面積單位，去年最高售價達750萬元，是次成交價重返2017年底水平。 網民意見 有網民指同區的嘉湖山莊十年前呎價只值2000元，認為天水圍屋苑現時呎價一萬已是天價。亦有不少網民表示希望樓價繼續下跌多兩成以上。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:52 Number of Comments:12 Number of Shares:14 #數據截至2019-01-218:00am
撮要 中原地產荃灣區高級資深區域營業董事謝秋儀表示，爵悅庭新近錄得東爵(A1座)中層H單位成交，單位實用面積384平方呎，建築面積510平方呎，一房間隔，剛以610萬元沽出，平均實用呎價15,885元，屬近兩個月的新高價，同類型單位近日最低成交價為約581萬元。謝秋儀表示，原業主則於2016年以480萬元買入單位，持貨3年，帳面獲利130萬元，升值27%。 網民意見 有網民指爵悅庭單位距離地鐵迨偏遠，樓齡亦有十多年，認為樓價過貴。亦有網民認為消息反映樓市有回升跡象而表示高興。 URL: c7wc2018 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:22 Number of Shares:0 #數據截至2019-01-218:00am
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