撮要 示威活動蔓延至各區，剛過去的周末﹙8月31至9月1日﹚青衣區樓盤參觀及成交量不跌反升，利嘉閣表示參觀數量對比上周末﹙8月24至25日﹚上升10%，減價個案雖然不多，但亦錄得4宗成交，較上周末的2宗成交增加一倍。東涌區雖為示威活動主要「戰場」，但近期個別業主願意減價5至7%，吸引有意置業買家，刺激二手樓交投回升。持續的社會運動對二手市況有一定影響，周末交通受阻使準買家無法參觀樓盤，現時二手樓價已輕微下跌，不過由於市場以用家主導，因此目前累積跌幅不足3%。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:0 Number of Shares:3 #數據截至2019-09-03 8:00am

撮要 社會亂局未止，令樓市交投萎縮，地產代理經營陷入困境。單是本港兩間大型代理行，8月已合共虧損達5,000萬元。其中，中原地產香港住宅部的生意創近五年來最差。該行指，未來數月市況未許樂觀，至今年底更有機會多達約6,000至8,000代理被淘汰，整個行業勢進入「冰河時期」。即使不少發展商正部署推盤，但本月生意亦未必有轉機，二手交投量料會繼續低位徘徊。若未來數月市況仍未見起色，情況將較2008年金融海嘯時更差。 網民意見 有網民嘲諷地產商及業主過去推高樓價炒賣如今自食其果，有人建議可拓展新界棕地買賣，亦有網民嘲諷地產代理都支持暴力亂港。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:41 Number of Comments:5 Number of Shares:15 #數據截至2019-09-03 8:00am

撮要 香港在中美貿易戰及示威活動夾擊下，住宅樓價出現下行趨勢，差餉物業估價署的私人住宅售價指數連跌兩個月、8月份物業代理的二手樓價指數則跌約0.42%。有媒體綜合八大星級分析員、資深財經專家及投資者等對樓市作出分析，其中成功預測1997年亞洲金融風暴會出現的Portwood Capital董事總經理卓百德，接受訪問時認為現時香港慘況較1997年亞洲金融風暴時輕微，但若然未來數月情況依然不平靜，有機會再度爆發減薪潮，基本情況下，住宅樓價在10月底至11月中會再跌10至12%。最壞情況下，即香港政治問題升級，甚至示威活動出現傷亡個案，樓價及成交量會急速下跌。 網民意見 有網民認為當地產股利息達至八厘就會使樓價停止下跌，亦有網民質疑未來本港樓價跌幅不大，有人對於多年儲蓄至目前樓價開始下跌而得以購買物業感到高興。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:9 Number of Comments:6 Number of Shares:1 #數據截至2019-09-02 8:00am

撮要 雖然中美貿易戰未解決，本地政治爭拗加劇，惟發展商借勢以吸引價推盤，迅即吸納大批購買力，據美聯物業分行統計，8月31日至9月1日間10大二手藍籌屋苑錄約16宗買賣成交，較上週末3宗回彈逾4倍，重返雙位數，並創自4月20至21日至今20個週末新高。有屋苑全新盤反應理想，發展商隨即乘勝追擊加推第二期，料會再受買家追捧；不少二手業主亦加大議價幅度吸客，個別下調幅度擴大，有助累積已久購買力入市，奏效策略刺激交投回彈。 網民意見 有網民認為目前最好還是靜候樓市回落方可購買。 URL: 股票輸爆廠 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:1 Number of Shares:0 #數據截至2019-09-02 8:00am

撮要 荃灣海之戀‧愛炫美錄得首宗二手成交，有關單位於2A座低層，近日以1,500萬元成交，以面積797平方呎計算，實用呎價1.88萬元。原業主在2017年7月以1,341.9萬元購入單位，仍然未過3年的額外印花稅禁售期，轉售需要繳付成交價的10%印花稅，約150萬元。該筆SSD稅將由買家支付，其實際支付樓價將逾1,650萬元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:8 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-09-02 8:00am

撮要 樓價指數在高位徘徊上落，不過中美貿易戰時有反覆加劇，股市率先受拖累，加上社會爭議升温，後市受多項負面因素影響，中原城市領先指數(Centa-City Leading Index，CCL)走勢反覆，7月底錄得0.26%升幅後，上星期回落0.35%，而過去一個月反覆回調約0.9%，反映近月的社會爭議，似乎暫時對樓價影響相對輕微，對交投影響較多，樓價影響相對較少。由於局勢仍有變化，持續的不安情緒亦會影響準買家入市意慾。在多項不明朗因素影響，市場普遍預期，下半年樓價走勢仍然反覆。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:3 Number of Shares:1 #數據截至2019-08-058:00am

撮要 近日連串暴力示威事件，加上美國總統特朗普又再以加徵關稅威脅中國，處風口浪尖上的香港樓市高位爭持。反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）經上周反彈後，上星期再度回落。中原集團主席施永青8月2日出席電台節目時表示，近期發生一連串「社會事件」，雖預計未必會導致樓市大跌，但預計下半年將錄得個位數跌幅，原因之一是香港大部分人早已沒有購買力。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: Lisa Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-08-058:00am

撮要 多年前不少新樓車位供應比例嚴重，迫使政府於2011年修改政策，使往後新盤車位供應大降，有今年出售的新居屋甚至56戶爭1個車位。這些收入不俗的新居屋業主，為了租用車位，勢流至鄰近私人屋邨尋覓，將導致這些屋邨車位價格有潛力大幅上升。以往住宅與車位比例曾高達1:1；近年私樓較常見比例為4:1至5:1，即每4至5個住宅單位，才有1個車位。至於作為資助房屋的新居屋，差距當然較私人屋苑大，很多時候高達10:1至15:1。 網民意見 有網民認為連車位都升值是香港樓市必然的事。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:10 Number of Comments:1 Number of Shares:2 #數據截至2019-08-058:00am