撮要 恒地及新世界合作發展的元朗尚悅‧嶺，於今日首輪推售152伙，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計該行出席率會有六至七成，以新界客為主，預計發展商今日可出售80至100個單位。陳永傑指，在股票市場波動及加息影響下，樓市開始放緩，但細單位仍然有剛性需求，他認為尚悅‧嶺部分單位售價300餘萬元，而且發展商提供8成半備用按揭，可以幫助首期緊拙的買家。對於金管局總裁陳德霖今日表示計劃陸續放鬆樓市調控措施，陳永傑回應指，政府有可能將按揭壓力測試降至2厘甚至取消。另市場消息指，截至下午6時，尚悅‧嶺暫錄16枱買家登記。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 10 Number of Comments: 0 Number of Shares: 2 #數據截至2018-11-06 8:00am

撮要 市場充斥著負面消息，加上本港12月份或再度加息，發展商趁樓價仍處於高位，加快推盤，其中華懋元朗「朗城匯」及莊士中國屯門「弦海」，於上週「前後腳」進行首輪開售，令兩區成為市場焦點時，恒地元朗「尚悅．嶺」亦正式加入戰場。基於近日市況，同樣主攻上車客的尚悅．嶺，發展商首批定價亦不敢過分進取，折實平均呎價約1.59萬元，與最近推售的新盤相若，並以約300多萬元的入場價吸客，加上發展商有提供高成數按揭下，預料可吸引上車客入市。然而，雖說目前項目已錄超額認購，但若參考近日新盤的表現，相信難以重拾昔日「一Q清枱」的境況。恒地營業（一）部總經理林達民表示，面積較細的單位客源較廣，是次項目定價有參考部分行家樓盤，但強調並非要「對住來打」，首批單位中有15伙折實價為300多萬元。觀乎目前同區二手屋苑呎價由約1.2萬至1.6萬元，而項目附近屋苑蝶翠峰平均呎價約1.2萬元，即尚悅．嶺開價較二手屋苑價高出三成。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: Capital Weekly 資本壹週 Number of Likes/ Reactions: 1 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-11-05 8:00am

撮要 今集會介紹「尚悅‧嶺」兩房示範單位，示範單位參照第1座26樓A室而建，實用面積378平方呎，附設22平方呎露台與16平方呎工作平台。隨著市況淡靜，大家可以慢慢睇，慢慢揀。開放式廚房設於客飯廳一隅，部分電器設於玄關位。廚櫃空間只等同酒店的備餐間，廚櫃與煮食台的空間都只足夠煮簡單餐點。單位最大賣點就是玄關附設USB插頭，而洗滌盆的活動蓋板夠輕，能夠單手輕鬆提取。浴室有窗本來值得一讚，但浴室闊度不足，用戶坐在座廁後，小腿會阻擋浴室門，導致浴室門無法門上，這種設計很適合喜歡「Show off」的住戶，但對一般用家而言就不太友善了。主人睡房預留凹位可建入牆衣櫃，但由於房間面積有限，加上要預留前往工作平台的通道，傢俬擺位受到限制。現場亦預留通往售樓處的出口，大家要注意雲石地板部分不是單位內部，雙銀線是單位的牆身。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產小子 Propertykids Number of Likes/ Reactions: 1 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-11-05 8:00am