公開發售項目 尚悅．嶺最快周末收票 緊接11月初開售 維峯‧浚匯剛上載樓書 最快下周開價 行業消息 【屯門弦海】買家陳氏夫婦：400萬元 買180呎 一家三口住 資深樓市分析員卓百德：樓市已轉勢，樓價要跌兩成
撮要 現時在天水圍以租金1萬多元租住單位的買家陳氏夫婦表示，因為孩子準備出世，所以要買樓住，是次買入400萬元以下、面積180多呎的開放式單位，雖然面積細，但認為沒有辦法，打算承造9成按揭，並表示「父母有幫少少」。陳太在弦海附近上班，了解樓盤周邊環境，對於近馬路、屯門河道等不利因素都可以接受。問到近期樓市下調，為何選擇現市入市，陳氏夫婦指，「抽居屋抽左好多年，都抽唔到，所以買新盤」，而且因為跌市樓價才會有現時的水平。陳氏夫婦近期亦有留意新界西其他新盤，如朗屏站朗城滙，但因為價錢問題所以不作考慮。 網民意見 網民多數認為該名買家現時入市是愚蠢，又指180呎面積根本不夠一家三口居住，認為以供樓開支租住市區單位更實際。 URL: 小子投資筆記 Number of Likes/ Reactions: 85 Number of Comments: 21 Number of Shares: 12 #數據截至2018-10-26 8:00am
撮要 卓百德認為，本港銀行自上月上調最優惠利率後，樓市已經見頂，並有下跌趨勢。他指出，本港樓價自2008年至今已經歷4次下跌，每次都跌10%-20%不等，他預期現時香港正步入第5次下跌周期，跌幅與之前四次相約。卓又認為政府早前推出的多項「辣招」都有利發展商，因為新盤能為買家提供靈活的按揭計劃和上車方案，所以一手市場必然取代二手樓市成為焦點。 網民意見 網民同意卓的預測，但認為現時樓價過高，應該大跌至可負擔水平。 URL: Now News – 新聞 Number of Likes/ Reactions: 70 Number of Comments: 15 Number of Shares: 10 #數據截至2018-10-26 8:00am
撮要 恒基營業(二)部總經理韓家輝表示，集團旗下北角新盤維峯‧浚匯，設有216伙，剛已上載樓書，最快下周開價及開放示範單位，最快11月上旬開售。韓家輝表示，項目主打中小型單位，包括168個1房戶，以及48伙開放式單位，面積由175至302方呎。他指，該盤將因應最近市況出價，價錢參考港島東新盤。對於推盤步伐，他指，會循序漸進推售單位，不會推得過急。 網民意見 暫未有網民評論。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-10-26 8:00am
撮要 恒基營業（一）部總經理林達民表示，集團旗下元朗尚悅．嶺，首張價單涉及101伙，將於周五開放示範單位予特定會員、周六正式開放予公眾，料有機會周末收票、最快11月初開售。視乎收票情況，有機會再加推1成單位。他續指，今日友好發展商開售新盤反應理想，亦加強他對尚悅．嶺銷情的信心。他認為，股市向來波動，惟磚頭保證，故看好樓市中期發展，預計會平穩向好。 網民意見 暫未有網民評論。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-10-26 8:00am
恒基兆業 恒基打造新打卡熱點 西環藝里坊將成藝術文化社區 重建/收購項目 恒地大角咀重建項目計劃一層35伙 每伙平均面積僅277呎 行業消息 馬灣海珏特色戶實呎2.5萬創新高 東涌二手盤售價跌 寶庭重建8319萬奪屯門藍地官地 每呎8818元
撮要 屯門藍地福亨村里的丈量約份第130約地段第2883號的用地，早前收3份標書，地政總署今日公布，地皮由寶庭重建以$8319萬投得，為出價最高的投標者。地皮批租期為五十年，地盤面積約為1748平方米，指定作私人住宅用途。以最高可建樓面約10,160平方呎計算，每呎樓面地價約為8188元。最低及最高的樓面面積分別為566.4平方米及943.9平方米。項目僅收取3份標書，包括以獨資形式入標的信置、寶庭重建及順星香港。 網民意見 暫未有網民評論。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 1 Number of Comments: 0 Number of Shares: 3 #數據截至2018-10-25 8:00am
撮要 雖然近期二手樓價回軟，但個別特色戶仍備受追捧，其中馬灣珀麗灣六期海珏一個特色單位，最新以近4000萬元售出，實呎約2.5萬元，售價及呎價均創整個馬灣新高。原業主2012年以2528萬元一手買入，帳面獲利1472萬元或約58%。不過，東涌半新盤東環II卻出現二手呎價新低成交。市場消息指，東環II 1A座低層7室，實用588方呎，3房間隔，以690萬元易手，實呎11,735元，屬屋苑二手呎價新低。原業主2015年10月以609.55萬元一手買入，額印期限屆滿後易手，帳面獲利80.45萬元或13%。 網民意見 暫未有網民評論。 URL: Realforum Number of Likes/ Reactions: 11 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-10-25 8:00am
撮要 恒地旗下大角咀大志工廠大廈，再一次向城規會申請規劃許可。根據發展商最新方案，項目擬興建1幢30層高大廈，提供816個單位，按擬建住用樓面22.64萬方呎計算，平均單位面積僅277方呎。修訂後，擬建住用樓面為226,406方呎，非住用約40,430方呎，單位數量大增57%至816伙，以住用樓面計算，平均單位面積僅277方呎，以細單位為主。申請人認為擬議發展計劃絕對符合政府增加房屋土地供應的政策。 網民意見 暫未有網民評論。 URL: 28Hse.com Number of Likes/ Reactions: 27 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-10-25 8:00am
撮要 恒基最近推出以Urban Art風格打造「藝里坊 ARTLANE」項目，於西營盤內的橫街小巷注入具本地色彩壁畫藝術，將滿歷史氣息的西環打造成藝術文化社區之一，每逢假日想必有不少人特地前來打卡呢～ 網民意見 暫未有網民評論。 URL: 輔仁媒體 Number of Likes/ Reactions: 10 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-10-25 8:00am
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