恒基兆業 恒基逾13億奪市建局深水埗青山道項目 發展中項目 恒地財團籌460億開發油塘灣 公開發售項目 尚悅‧嶺料下周開售 細單位折實約300萬 行業消息 華懋投得何文田站第二期項目 估值調低一成
撮要 港鐵宣布，華懋投得何文田站第二期項目。華懋是擊敗長實、恒地、嘉里及新地等其餘七個財團，獨資投得項目。項目位於何文田站上蓋西南面，可建樓面近64萬平方呎，提供約900至1000個單位。由於早前山頂地皮流標，有測量師將估值調低約一成，至最多約140億元，折合每呎最多2.2萬元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 時聞香港 Number of Likes/ Reactions: 7 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-10-24 8:00am
撮要 恒基營業（一）部總經理林達民表示，旗下元朗尚悅‧嶺剛上載樓書，有機會今、明兩日上載首張價單，涉及項目20%單位、即約100伙，將短期內公布銷售安排，最快周五開放示範單位，有機會下周開售。他續指，首張價單主打一房單位，有機會包括最細面積的開放式單位，當中不少單位折實價為300多萬，發展商亦會提供一按，為樓價的85%。他坦言，定價將參考近期同區新盤價格，對於股市，他認為都是上上落落，但不少人認為磚頭保值，集團都是以中肯價格推售。他認為，愈細面積單位的客源愈廣泛，主要是視乎市場需求。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-10-24 8:00am
撮要 由恒地牽頭財團塘區油塘灣綜合發展區大型住宅項目，籌備逾20年仍未完成補地價。彭博引述知情人士報道，恒地財團正就該項目募集約460億元的資金。市場估計此舉或與該項目的補地價「有啲聲氣」相關，意味恒地和合作夥伴於該項目可興建的約6236個住宅單位，有望落實動工，規模相當於約半個鰂魚涌太古城。彭博報道，恒地財團就油塘灣項目與數家銀行進行談判，計劃以貸款和債券方式，為項目募集資金，料明年6月前成事，交易尚未作出最後決定 網民意見 網民認為，該幅地皮已閒置逾十年，應盡快開發應付住屋需求。 URL: 信報財經新聞 hkej.com Number of Likes/ Reactions: 4 Number of Comments: 4 Number of Shares: 1 #數據截至2018-10-24 8:00am
撮要 市建局公布，深水埗青山道／元州街項目今開標，由恒基以逾13.6億奪得項目發展權，項目地盤面積約約1.78萬方呎，可建樓面15.97萬方呎，其中住宅樓面約13.3萬方呎，商用樓面佔2.66萬方呎，但須交還予市建局，故此，以住宅樓面計，每呎地價10999元。另外，市建局會在中標後 21 個工作天內，以不記名方式，公布落選標書的投標金額。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 1 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-10-24 8:00am
撮要 摩通亞太研究部聯席董事、香港股票及亞洲地產研究主管梁啟棠接受《信報》訪問時表示，2019年香港樓市大機率由升轉跌，但相信是有秩序、慢慢下跌的調整。然而，梁亦指出，倘若經濟環境急劇轉差及失業率上升，香港樓價的潛在跌幅可能高達四成，但強調樓價短期內大跌的機率不大。梁啟棠又表示，樓市現時只屬調整初期，暫時無意入市。他強調，若樓價只跌了一兩成，身邊朋友高呼撈底，這並非好的入市時機，應該等到身邊朋友開始不敢買樓時才考慮入市。梁認為，香港難以重現大規模的負資產，因為現時新造樓按的按揭貸款成數只有約五成，意味樓價要大跌四成，才會出現大批負資產。根據發展商年報的數據，梁認為高成數按揭借貸的金額未及市場想像般嚴重。 網民意見 網民普遍質疑該分析，認為暫時未觀察到樓市有回落的跡象，但大多期望樓價真的會下跌。 URL: PressLogic – BusinessFocus Number of Likes/ Reactions: 301 Number of Comments: 75 Number of Shares: 76 #數據截至2018-10-23 8:00am
撮要 新世界發展宣佈，旗下公司今日就「皇都戲院大廈」向土地審裁處申請強拍，希望統一業權重建項目。新世界表示如獲得全部業權後，擬保育「皇都戲院」部份。新世界未有披露預計投入資金，也未有交代保存皇都戲院「精髓」的具體計劃。新世界表示，皇都戲院大廈由住宅、商用及前皇都戲院部份組成，集團擬保育大廈內前皇都戲院的相關部份，表示會「積極考量如何把前皇都戲院的精髓予以保存」。集團表示同時將與民間團體合作，展開一系列社區活動，邀請前香港歷史博物館總館長丁新豹、前古諮會成員何培斌等學者擔任社區活動顧問。活動內容包括有關北角及前皇都戲院講座、導賞團，以及徵集北角及前戲院口述歷史及其他活動。曾就皇都戲院歷史價值撰寫評估報告的建築文物保護師吳韻怡於個多月前獲新世界邀請成為活化皇都戲院社區活動小組的顧問。對於皇都戲院獲地產商強拍保留，她指，得知消息時都感到興奮，「因為申請強拍的用意是保留戲院，都係一條出路，對皇都都係好事。」她期望戲院活化後，可保留播放電影的戲院空間，並重新用於文化活動。但她強調，建築活化後亦要確保可吸引市民繼續使用，讓它可持續營運。 網民意見 網民對新世界的重建計劃有保留，質疑是地產商藉口保育興建樓盤，認為古蹟最後會被重建到不倫不類。 URL: 香港蘋果日報 Number of Likes/ Reactions: 702 Number of Comments: 57 Number of Shares: 119 #數據截至2018-10-23 8:00am
撮要 《彭博》引述知情人士報道，恒基地產（012）牽頭財團正就油塘灣綜合發展區大型住宅發展項目與數家銀行談判，計劃以債券和貸款的方式，為項目募集約460億元的資金。財團成員包括會德豐地產、新世界、新地、恒隆等。報道稱，相關財團預計在明年6月前獲得資金。惟相關財團並沒有就上述報道作出回應。業內人士稱，發展完成後，將是香港21年來最大型綜合發展項目。今年9月，屋宇署批出油塘灣項目首兩期圖則，涉及30幢物業，料可提供逾6200個單位，總樓面面積達408.8萬平方呎。根據恒地中期業績報告，恒地將佔項目22.8%權益，項目於2015年已獲批，現正與局商討補地價金額。恒地執行董事黃浩明指，油塘灣綜合發展計劃共分6期發展，即之後仍有4期，現階段仍然是等待政府批出補地價。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: Ticker HK 香港股票 投資組合管理 Number of Likes/ Reactions: 8 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-10-23 8:00am
撮要 地產市場近年出現多宗官地透過公司股權轉讓形式易手，當中不少涉及內地發展商，本報繼早前發現內房恒大透過「買殼」向恒地購入屯門掃管笏住宅地皮後，近日再發現，有關項目引入東建國際或相關人士作為該項目持有人之一，並由中國光大銀行香港分行承做52.8億元貸款，即佔恒大當日購入價66億元的八成。恒大地產於今年1月透過公司股權轉讓向恒地購入上述地皮，據悉作價約66億元，以可建總樓面78.5萬方呎計，每方呎樓面價約8400元，比恒地3年前購入地價4621元高逾八成。恒大另一項目是早前向新世界購入的長沙灣東京街項目，亦於今年6月引入新世界已故創辦人鄭裕彤的御用「炒房」鼎珮證券。 網民意見 有網民認為樓市前景不明朗。 URL: 明報財經 mpfinance Number of Likes/ Reactions: 13 Number of Comments: 2 Number of Shares: 2 #數據截至2018-10-23 8:00am
恒基兆業 恒大向恒地購屯門地引東建做股東 押地借53億佔地價八成 發展中項目 恒地牽頭油塘項目 商討銀行融資涉460億元 行業消息 新世界申請一級歷史建築「皇都戲院」強拍重建住宅 稱擬保育戲院 摩通：香港樓價或跌四成 現時只屬調整初期
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