撮要 中原副區域營業經理伍耀祖表示，天水圍居屋天富苑M座中層8室，面積506方呎，2房間隔，以居二市場330萬沽出，平均呎價6522元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-12-05 8:00am
撮要 恒地牽頭的元朗尚悅‧嶺－蝶翠峰第五期今日增1%折扣優惠吸新居屋向隅客促銷，涉及約80伙可售單位。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指，尚悅‧嶺今新增新居屋優惠，凡是新居屋2018計劃申請者或其親屬可憑申請表額外享1%折扣優惠，涉及約80伙可供銷售單位，本周六生效。林氏認為項目價錢與新居屋重疊，加上有高成數按揭安排，料吸引新居屋向隅客。林氏預告，項目已停售單位有機會加推3%至4%，累售111伙，套現約4.6億，累售平均呎價15,667元，項目有機會聖誕節前加推全新價單。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 2 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-12-05 8:00am
行業消息 豪景花園358呎低價348萬易手 呎價跌穿1萬 全港400萬內放盤546個 按月增約35% 和富中心獲外區換樓客1000萬購 豐景園中層兩房416萬易手
撮要 兩大樓價指續數回落，上車盤價跌，多區重現400萬放盤及成交。地產站統計，全港400萬元以下公居屋及私樓上車盤共546個，較上月405個增141個或34.8%。地產站根據4大代理網上放盤資料，400萬元或以下放盤量介乎22個至546個不等。當中中原地產網上放盤資料，現時全港共1.38萬個買賣放盤，當中放盤叫價400萬元或以下（可承造九成按揭）的單位有546個，比11月的405個按月141個，並比7月初時398個明顯增加37%。仔細分區來看，新界區依然是最多，有450個，即約82.4%，九龍區亦有近70個同類放盤，較11月57個多。中原地產網上放盤資料，放盤叫價600萬元或以下（可承造八成按揭）的單位有3,771個，比11月的3439個按月增332個。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 18 Number of Comments: 0 Number of Shares: 7 #數據截至2018-12-04 8:00am
撮要 世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角和富中心14座低層C室，面積703方呎，3房間隔，望街景，獲區外換樓客以1000萬承接，呎價14225元，屬市價水平。據了解，原業主於97年僅以87萬購入，帳面獲利913萬。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 1 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-12-04 8:00am
撮要 祥益分行經理林英傑表示，屯門豐景園5座中層8室，面積301方呎，兩房設計，獲區外首置客垂青，業主累減13.2萬，以416.8萬易手，呎價13847元，屬市場價成交，原業主於11年以約149.3萬購入，是次轉手帳面獲利約267.5萬。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-12-04 8:00am
撮要 上車盤400萬內成交增，位置遠離市中心的深井豪景花園成交價再錄「3字頭」。消息指，屋苑2座低層E室，實用面積358平方呎，一周前以400萬元在市場上放售，惟近日減價至348萬元易手，呎價不用1萬元，僅9,721元，樓價屬屋苑9個月以來新低。資料顯示，同座同室樓下單位，3月份造價要418萬元，今次成交單位高一層，造價反平70萬或16.7%。若果以同面積單位，樓層相近來參考，1座低層E室實用358平方呎單位，去年5月左右以343萬元易手，相信是次成交價已回到相關水平。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 12 Number of Comments: 0 Number of Shares: 2 #數據截至2018-12-04 8:00am
行業消息 沙田第一城呎售1.23萬 創年內新低 嘉湖山莊低層3房468.8萬沽 低市價逾5% 馬鞍山雲海招標戶錄撻訂 買家損失逾115萬 萊坊：樓價不會像97年「懸崖式下滑」 料明年全年再跌一成
撮要 新地馬鞍山雲海（雲海第1期）錄撻訂，買家損失逾115萬元訂金。成交紀錄冊顯示，有買家於本月21日以2,301萬元購入項目Sandalwood Court 第3座3樓C室，惟最新顯示交易未有進展，撻訂收場，買家以招標形式購入單位，並已付5%訂金，換言之買家放棄5%訂金離場，即逾115萬元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 1 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-12-03 8:00am
撮要 據差餉物業估價署公布的最新數據顯示，今年10月份私人住宅售價指數報380.3點，較9月份指數389.5點，按月跌約2.36%，連跌3個月。萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文回應指，指數符合預期，因數據滯後，估計未來12至18個月樓市仍在調整。預計2019年全年樓價將下調10%。未來一手表現會比較好，但二手及居屋等比較靜而且下行壓力較大，亦有「議價空間」，但樓價不會像97年的「懸崖式下滑」。他估計由現時到明年新年前樓市會較靜，農曆年後有機面出現小陽春，但如是「量升價唔升」。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 1 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-12-03 8:00am
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