撮要 美聯分行營業經理林志堅稱，將軍澳南豐廣場2座中層G室，面積806方呎，屬3房1套另設儲物室間隔，早前以1400萬放售，以1118萬成交，呎價約13871元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-11-26 8:00am
撮要 利嘉閣分區經理黃永全表示，元朗朗晴居2座低層H室，面積739方呎，屬3房1套間隔，以703萬獲首置客承接，呎價9513元，低市價約3%，造價重返本年4月水平。黃氏續指出，上址同類放盤僅餘5伙，叫價介乎728至880萬。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-11-26 8:00am
撮要 大部分白居二主攻公屋、居屋單位，惟具財力的中籤者已轉投青衣綠悠雅苑，市場已錄成交，目前市場放盤約20個，未補價最平$470萬起，惟須留意按揭安排。有別於對上兩輪白居二僅可認購公屋、居屋未補價單位，今輪白居二中籤者多一個選擇，可認購新齡簇新的房協資助出售房屋未補價單位–青衣綠悠雅苑，惟須留意的是，買家最多向銀行承造六成按揭，即預留最少四成首期，但可向按揭證券公司申請按保。綠悠雅苑因有禁售期限制，目前僅限於以未補價形式出售，故綠表客及白居二中籤者均可認購。EPRC（經濟地產庫）及區內代理統計顯示，今年1月至11月上半月，綠悠雅苑暫錄7宗買賣成交，並以2房為主。中原地產副區域營業經理朱偉雄指，屋苑11月上半月暫錄2宗買賣成交，屬於白居二買家，當中1座高層I室，實用面積539平方呎2房，獲白二客以$620萬（未補地價）購入，呎價$11,503。原業主於2013年以一手價$368萬買入，帳面獲利$252萬，期內升值68%。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 3 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-11-26 8:00am
行業政策 陳帆：現無意放寬樓市辣招免發錯誤信息 陳茂波：若確定下行 會調整按揭成數 行業消息 嘉湖3房再度失守500萬 呎價低見8584元 黃埔花園2房680萬沽 重返去年年中水平
撮要 本港樓市近日交投及樓價回落，財政司長陳茂波表示，金融管理局在密切注意，若確定樓市進入下行情況，就會考慮在按揭成數方面「作出一些適當調整」。運輸及房屋局長陳帆則指，現階段無意放寬或取消樓市「辣招」。陳茂波到訪北京後今日晤傳媒時，被問到樓市問題。他表示，「如果確定樓市進入一個下行情況，轉勢後就會考慮喺按揭成數方面，作出一些適當調整」，但暫時仍要觀察。議員追問樓價下跌到多少才會「減辣」，以及會否加速造成「負資產」等。陳帆表示，政府有監察機制，適當時期會有措施，現階段不宜公開。至於負資產方面，他說香港過去亦曾出現，「只要我們金融體系穩健，整體社會是承受得到呢，佢需要時間去痊癒返」。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 明報即時新聞 Number of Likes/ Reactions: 25 Number of Comments: 7 Number of Shares: 4 #數據截至2018-11-22 8:00am
撮要 紅磡黃埔花園再錄市價成交，太陽物業分行經理宏惠強稱，該屋苑2期1座中層C室，面積466方呎，屬2房間隔，以680萬元成交，呎價14592元，造價返去年年中水平。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 1 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-11-22 8:00am
撮要 天水圍嘉湖山莊3房單位再度跌穿500萬水平，美聯高級營業經理萬振庭指出，樂湖居12座低層C室，面積551方呎，屬3房間隔，以473萬成交，呎價約8584元，新買家為上車客。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 7 Number of Comments: 1 Number of Shares: 2 #數據截至2018-11-22 8:00am
行業消息 屯門弦海加推38伙 黃埔呎價跌穿1.3萬 低市價逾1成 奧柏‧御峰SSD期滿貨勁劈142萬 造價588萬低估價12%
撮要 利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行聯席董事屈慧妍指出，奧柏‧御峰再有SSD業主三年期滿後，即鎖定利潤沽貨套現，該單位為1座低層C室，實用面積約332方呎，建築面積約426方呎，一房間隔，外望城市景。業主早於8月中以730萬元放盤，及後因市場氣氛有變，於9月中時一度更改叫價至660萬元，惟本月初減至600萬時仍未有承接，最終於日前以588萬元連17,300元租約成功易手，期內累減142萬元，減幅高近2成，折合實用面積呎價約17,711元，建築面積呎價則約13,803元；而新業主同時亦可享約3.5厘租金回報。據了解，原業主於2015年10月份，以約501萬元購入上述單位，現轉售帳面獲利約87萬元，升幅約17%。屈慧妍續指，同類型單位於早前成交680萬，兩宗成交額相差近100萬，而上址亦較銀行估價低12%；現時屋苑的一房叫價由630萬元起。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 14 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-11-21 8:00am
撮要 藍籌屋苑之一紅磡黃埔花園呎價跌穿1.3萬。太陽物業分行經理宏惠強指出，該屋苑1期3座中層A室，面積777方呎，屬3房另設工人房間隔，早前以1180萬放售，直致近日減價至1000萬沽出，呎價約12870元。據網上銀行估價資料顯示，該單位現時市值約1133萬，故是次成交價低市價約12%。宏氏亦指出，上址同類放盤僅餘數伙，叫價介乎1200至1400萬。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 1 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-11-21 8:00am
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