撮要 本港局勢陰霾未明，連月的社會衝突持續發酵，惟市場估計一手物業空置稅最快於年內實施，發展商推盤速度因而加快。恒地（0012）位於西營盤的發展項目藝里坊．1號於9月獲批入伙紙，並新近加推25伙；項目主打開放式和1房戶，佔全盤單位總數約九成，迎合首次置業人士需求。該樓盤位於西營盤忠正街，採用單幢式設計，樓高28層，並提供240伙單位，有關單位類型預料家庭客選擇較少。項目每層10伙，除開放式及1房戶，亦於5樓設有平台特色戶。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 明報財經 mpfinance Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:0 Number of Shares:3 #數據截至2019-10-21 8:00am

撮要 由恆基發展的何文田加多利軒，以「不能坐的馬桶」聞名，日前出現首宗蝕讓。土地註冊處資料顯示，有中層實用面積267平方呎單位，於9月以488萬元轉售。呎價18277元，屬該項目新低。資料顯示原業主於2017年3月向恒地以588.014萬元一手購入，由於持貨未滿三年，除了帳面蝕的一百萬還有SSD，實質虧損更多。代理指該單位曾叫價720萬，現減36％售出。 網民意見 有網民認為這種廁所根本不應出現，有網民指500萬根本不算劈價，亦有網民覺得買家很傻。 URL: EdwardEd Number of Likes/ Reactions:13461 Number of Comments:67 Number of Shares:5 #數據截至2019-10-098:00am

撮要 恆基位於粉嶺的高爾夫‧御苑有現樓單位參觀，作者去實地考測。高爾夫‧御苑大部份三房及四房單位俱設有玄關，作者認同可提升私隱度，但又指出對實用戶而言有浪費空間的感覺。客廳與露台可飽覽高爾夫球場景觀，以至遠望深圳。作者認為廚房有空間感，然而儲物設施不足。工作間只是一梯型空間，置物有困難，亦不足以放床當工人房。睡房1及2景觀與客廳相同，而主人房浴室是唯一有窗浴室。作者建議去現樓參觀時除了留意室內間隔及設備，亦要留意窗外景觀。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產小子 Propertykids Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-10-028:00am

撮要 恆基旗下的高爾夫‧御苑位於北區，由8座住宅及25幢洋房組成。發展商於9月18日開放現樓示範單位于傳媒參觀。該單位為三房間隔，實用面積967平方呎。客廳以長型則設計，連32平方呎露台，可飽覽高爾夫球場景觀。主人套房空間寬鬆，擺放雙人床後仍可三面落床，並附有大衣櫃及儲物架。單位廚房則為傳統梗廚，鋪雲石地磚。單位內亦有儲物室連廁，並附有16平方呎工作平台。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:3 #數據截至2019-09-198:00am

撮要 有部份之前已開售新盤再啟動銷售，包括恆地的紅磡啟岸。該盤於9月9日新一輪發售20伙，代理消息指該批單位已售出19伙，接近沽清。恆地自9月第一周開始以平均實用呎價2.49萬元加推紅磡啟岸41伙，維持最高8％折扣，折實實用呎價2.29萬元。9月9日的20伙則以先到先得形式發售，單位折實價格為414萬元起。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產小子 Propertykids Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-09-11 8:00am

撮要 恆地於8月15日宣佈，即日起至9月初，旗下樓盤包括長沙灣家壹、北角君譽峰、鰂魚涌君豪峰、元朗尚悅‧嶺等等10個樓盤，在基本佣金之外，凡地產代理促成指定單位數量銷售，俱可獲額外加佣。當中長沙灣家壹基本佣金為3.5%，促成指定數量加佣最多可額外再加2％至5.5%。鰂魚涌君豪峰基本佣金為4％，促成指定數量加佣最多可額外再加2％至6%。香港仔南津．迎岸基本佣金為4.5%，促成指定數量加佣最多可額外再加2％至6.5%。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-08-198:00am

撮要 恆基發展位於鰂魚涌的新樓盤君豪峰最近開放了示範單位，作者去現場視察並介紹。大門甫進已是開放式廚房，建有大尺寸的廚櫃，儲物空間頗多。單位樓底特高，方便住戶使用組合傢俱或建高架睡床。而浴室則無窗，洗手盆為發展商特設的小尺寸版本，以騰出空間建組櫃儲物。高層單位景觀視野可遠至油塘、鯉魚門及三家村一帶，有海景。由於住宅呎價持續上升，發展商增建極細面積單位以求令市民可負擔總樓價。但作者對極細面積單位樓盤持保守態度，認為不適合長期居住。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產小子 Propertykids Number of Likes/ Reactions:8 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-07-168:00am

撮要 近日恒地旗下的君豪峰接受參觀，物業大堂有多人輪候，有地產代理在現場解說及游說參觀者購買。君豪峰主打細單位，發展商盡用每寸空間建櫃，增加儲物量。而君豪峰的高樓底設計，容許住戶造高架睡床增加活動空間。雖然君豪峰位處新舊交集的社區，但高層單位可享山景或海景。但可供參觀時間短促，保安表示客人只有五分鐘時間參觀每一個單位，有參觀者認為時間不足難以對單位的間隔和用料設備有足夠了解。 網民意見 有網民表示港樓保值，有實力業主如非必要不用急於賣樓。亦有網民表示於這種情況都要勉強買樓實屬責任自負。 URL: 地產小子 Propertykids Number of Likes/ Reactions:15 Number of Comments:2 Number of Shares:5 #數據截至2019-07-168:00am

撮要 發展商推盤態度仍然積極。各區多個項目爭相加推單位應市，個別單位價錢更挑戰新高，亦有發展商委託代理希望促銷物業。恒基地產(00012)旗下香港仔南津‧迎岸，剛加推全新價單共20伙，實用面積164至255方呎，買家可享最高5%折扣，折實平均呎價約27,112元。最貴單位於29樓，實用面積195方呎，天台面積179方呎，折實售價約695.9萬元，呎價約35,686元挑戰項目新高紀錄。以上單位將於7月27日起發售。而新鴻基地產(00016)旗下元朗錦田北PARK YOHO Napoli加推全新4號價單，提供72伙，買家可享最高16%總折扣，折實平均呎價約15,484元。 網民意見 有網民認為位於PARK YOHO樓盤平均呎價15000太貴，有其他更理想樓盤可選擇。有人預料這次加推新盤將有很多地產代理賺得大量佣金。基於近日元朗襲擊事件，有網民嘲諷新地將會澄清PARK YOHO地點不在元朗而是錦田北。 URL: EdwardEd Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:3 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-248:00am

撮要 作者發現奧運站利奧坊現在出售中的一手樓曉岸高層單位樓價遲三萬元一呎，但附近同樣由恆基發展的凱岸二手樓盤，同樣高層卻只需二萬三千元一呎，並不用等待樓宇完成。質疑一手樓盤的付加價值能否合理化其高昂的樓價。 網民意見 有網民指出一手二手樓的裝修和佣金都有分別，亦有網民指作者理性，也有網民指買一手樓不及二手。 URL: leohawk Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:8 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-158:00am