撮要 預算案後恒地（012）兩新盤加價推售，元朗尚悅．嶺昨涉及69伙，分佈1及2座，實用面積由370至379方呎，實用面積370方呎，定價561.7萬元，呎價15,187元，最高折扣3%，折實價544.8萬元，呎價14,726元。同系鰂魚涌君豪峰11伙加價，加幅普遍為2%至3%。 網民意見 有網民認為加推樓盤售價有所增加，只能吸引富戶購買。 URL: EdwardEd Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:2 Number of Shares:0 #數據截至2019-03-018:00am

撮要 有內地客於2016年向恒地買入元朗尚悅一個單位，獲發展商提供一按上會，最終斷供，單位現淪為恒地旗下財務公司的銀主盤，下月拍賣。單位為尚悅10座高層H室銀主盤，單位實用面積743方呎，三房連主人套房間隔，業主為內地客，2016年1月6日持中國護照向恒地以8百萬元買入單位，獲恒地旗下財務公司提供一按，持貨近三年變銀主盤，並以蝕本價拍賣，開價僅750萬元，呎價10,094元，較買入價低73萬元。 網民意見 有網民指不少大陸人只懂盲目炒賣，又不會衡量自身能力，亦有網民指現時樓價下降趨勢也是因為有大陸人出貨。亦有網民指尚悅位置極不方便，即使劈價二百萬亦不會考慮。亦有網民指如此價格是過低，揶揄連發展商也不看好自己的樓盤。 URL: EdwardEd Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 136 Number of Shares: 0 #數據截至2018-12-24 8:00am

撮要 Q房網筲箕灣一分店助理營業經理鍾庭鋒表示，是次成交單位為柏匯低層B室，單位實用面積209平方呎，屬開放式間格，望開揚景觀，獲買家以438萬元買入，折合實用面積呎價約2.096萬元。據了解，原業主於2015年12月以416.253萬元購入上述單位，持貨3年，按買入價計算，帳面獲利約21.7萬。 網民意見 有網民認為恒基日後將不斷推出納米樓，現時購入納米樓有風險。亦有網民指如此單位不會有人肯住，不蝕錢又能升值已是萬幸，又指賣出比租出單位獲利更高。 URL: 騰雞腳軟男 Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 21 Number of Shares: 0 #數據截至2018-12-12 8:00am

撮要 新居屋向隅客回流市場，發展商紛推優惠加快新盤去貨。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民昨表示，有鑑於元朗尚悅．嶺部分單位售價料與新居屋客源重疊，凡於12月8日至12月31日持有2018居屋申請通知信者購入該盤單位可額外獲得1%售價折扣。同時，凡於12月8日至明年4月30日購入該盤單位即可參加抽獎，有機會獲贈價值約30萬元的電動車。他表示，元朗尚悅．嶺推售至今累售111伙，套現金額約4.6億元，平均呎價約15,667元，現時尚有可供銷售約80伙。林達民稱，該盤將於聖誕節前提價約3%至4%重推早前封盤單位，集團目標呎價1.8萬元，認為現時呎價約1.5萬元屬保守，將逐步提價。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 28Hse.com Number of Likes/ Reactions: 2 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-12-06 8:00am

撮要 恒地牽頭的元朗尚悅‧嶺－蝶翠峰第五期今日增1%折扣優惠吸新居屋向隅客促銷，涉及約80伙可售單位。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民指，尚悅‧嶺今新增新居屋優惠，凡是新居屋2018計劃申請者或其親屬可憑申請表額外享1%折扣優惠，涉及約80伙可供銷售單位，本周六生效。林氏認為項目價錢與新居屋重疊，加上有高成數按揭安排，料吸引新居屋向隅客。林氏預告，項目已停售單位有機會加推3%至4%，累售111伙，套現約4.6億，累售平均呎價15,667元，項目有機會聖誕節前加推全新價單。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 2 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-12-05 8:00am

撮要 元朗尚悅‧嶺擬停售可供出售的單位，價錢或會提高2至4%；屯門弦海亦料提價加推新一批單位。恒地旗下元朗尚悅‧嶺將於本周六以先到先得發售新一批單位，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，現時樓盤可供出售的單位共有16、17伙，有機會今天起停售，稍後再推出或將加價2至4%。林達民又提到，長沙灣元州街項目涉200伙，有機會年底前推出，或成該部門本年最後一盤。 網民意見 有網民認為發展商刻意囤積居奇抬高價格。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 5 Number of Comments: 1 Number of Shares: 4 #數據截至2018-11-19 8:00am

撮要 由恒基發展的元朗尚悅．嶺錄得首宗撻訂個案。據成交紀錄冊資料顯示，該項目1座1樓F室，於本月初以387.982萬成交，惟簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展，料買家撻訂離場，發展商沒收5%訂金，以樓價計算即約19.4萬。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-11-15 8:00am

撮要 恒基發展的元朗地尚悦‧嶺，今加推新一張價單，涉及51伙，折實平均呎價約15871元。並於本周六(17日)次輪推售102伙。恒基營業(一)部總經理林達民表示，項目市場反映熱烈，現加推51伙1房單位，面積約255至270方呎，定價介乎397.1萬至463.9萬，呎價15504至17440元，折實平均呎價約15871元，較首批提價2%。林達民續指，該盤同時更新銷售安排，將於本周六(17日)連同昨日停售單位一併以先到先得形式推售102伙，包括15伙開放式、73伙1房、14伙2房戶。另外該盤至今累售82伙，套現約3.5億，平均成交呎價15700元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-11-14 8:00am

撮要 恒地及新世界合作發展的元朗尚悅‧嶺，於今日首輪推售152伙，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計該行出席率會有六至七成，以新界客為主，預計發展商今日可出售80至100個單位。陳永傑指，在股票市場波動及加息影響下，樓市開始放緩，但細單位仍然有剛性需求，他認為尚悅‧嶺部分單位售價300餘萬元，而且發展商提供8成半備用按揭，可以幫助首期緊拙的買家。對於金管局總裁陳德霖今日表示計劃陸續放鬆樓市調控措施，陳永傑回應指，政府有可能將按揭壓力測試降至2厘甚至取消。另市場消息指，截至下午6時，尚悅‧嶺暫錄16枱買家登記。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 10 Number of Comments: 0 Number of Shares: 2 #數據截至2018-11-06 8:00am

撮要 市場充斥著負面消息，加上本港12月份或再度加息，發展商趁樓價仍處於高位，加快推盤，其中華懋元朗「朗城匯」及莊士中國屯門「弦海」，於上週「前後腳」進行首輪開售，令兩區成為市場焦點時，恒地元朗「尚悅．嶺」亦正式加入戰場。基於近日市況，同樣主攻上車客的尚悅．嶺，發展商首批定價亦不敢過分進取，折實平均呎價約1.59萬元，與最近推售的新盤相若，並以約300多萬元的入場價吸客，加上發展商有提供高成數按揭下，預料可吸引上車客入市。然而，雖說目前項目已錄超額認購，但若參考近日新盤的表現，相信難以重拾昔日「一Q清枱」的境況。恒地營業（一）部總經理林達民表示，面積較細的單位客源較廣，是次項目定價有參考部分行家樓盤，但強調並非要「對住來打」，首批單位中有15伙折實價為300多萬元。觀乎目前同區二手屋苑呎價由約1.2萬至1.6萬元，而項目附近屋苑蝶翠峰平均呎價約1.2萬元，即尚悅．嶺開價較二手屋苑價高出三成。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: Capital Weekly 資本壹週 Number of Likes/ Reactions: 1 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-11-05 8:00am