撮要 匯豐銀行突然大幅修改按揭優惠。於現金回贈方面，本來提供為借貸額的2%至2.05%現金回贈。現時修改至1000萬元借貸以上回贈1.5%，1000萬元借貸以下統一回贈1%，大幅削減25％以上。而息率方面，滙豐銀行現時仍提供H加1.24厘（今日H報1.82厘）的按揭優惠，鎖息上限由P減2.75厘改為P減2.65厘，即變相加息0.1厘。匯豐銀行回應指，作為主要市場參與者，該行致力於確保香港的按揭市場可以健康發展，故會因應市場情況定期檢討息率，並作出相應調整。近日的決定，是參考了香港銀行同業拆息，該行的競爭力及市場價格等等來決定調整。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:0 Number of Shares:2 #數據截至2019-08-148:00am

撮要 啟德承啟道商業地皮於8月9日截標，收到共10份標書，為啟德區商業地標書數量次多。地政總署於8月12日公佈，該地段由遠東發展旗下訊安有限公司投得，出價為約24億元，比市場估值約27.5億至37.8億元為低。以最高可建樓面計算，平均呎價為約7100元。除遠東之外，入標者有長實、新地、鷹君、會德豐地產、信置、建灝地產等等，中資中國海外也有入標。 網民意見 有網民認為價格便宜，亦有網民認為發展商勇敢。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:11 Number of Comments:2 Number of Shares:3 #數據截至2019-08-138:00am

撮要 二手減價潮蔓延至綠表居屋市場。位於旺角的富榮花園3房單位，以758萬售出，實用呎價為1.28萬元，較市價低於5％。而位於天水圍的天頌苑亦錄得成交。該單位為高層兩房596平方呎單位，未補地價以465萬元售出，實用呎價為7802港元。雖然最近社會氣氛動盪，但因業主肯減價，故二手市場仍然不時錄得成交。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:6 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-08-138:00am

撮要 利嘉閣地產首席聯席董事楊震霆指，馬鞍山聽濤雅苑低層約733平方呎實用錄得成交，原業主本來叫價1120萬港元，放盤3星期後以948萬元成交，劈價172萬元。另外，祥益地產高級區域經理黃慶德又指，屯門居屋富健花園近日亦錄減價成交。高層實用面積592呎三房單位，原業主開價520萬，最後累減44萬成交。 網民意見 有網民表示是好消息，更指應該跌70％。也有網民指出林鄭亦說樓市會跌，買家可耐心等待。亦有網民指只是開始。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:151 Number of Comments:60 Number of Shares:31 #數據截至2019-08-128:00am

撮要 據經濟日報統計，現時已獲批出預售樓花同意書而仍未出售的共有11項目，涉4048伙。當中包括新鴻基及港鐵發展的西南九龍匯璽III，計有1172伙，於2018年11月及2019年2月獲批預售樓花同意書。新鴻基副董事總經理雷霆表示該項目有機會於本月內（8月內）推出。另外，獲批出預售樓花同意書而仍未出售的亦有恒大的旗下屯門管翠路8號項目。一期及二期分別有754伙及1228伙，合供1982伙。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:7 Number of Comments:0 Number of Shares:3 #數據截至2019-08-128:00am

撮要 稅務局資料顯示，7月買家印花稅按月升53％，達本年第二高位。7月涉及三大「辣招稅」的成交宗數為2026宗，比起6月的1951宗上升3.8%。涉及金額18.3億元，比6月的20.2億元下跌約10％。當中，反映非本地買家，公司名義購入的買家印花稅宗數達223宗，比6月的146宗急升53％。但涉及款項則為約5億元，比6月的5.1億稍為下降。分析指，買家印花稅增加情況相信反映近期舊樓回購活動較多，或新盤推售較多，未必反映投資者有增加。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:7 Number of Comments:0 Number of Shares:4 #數據截至2019-08-128:00am

撮要 2019年新居屋將於8月15日上午10時半進行攪珠抽籤。本次計劃房委會共收到30.2萬份申請表，超額認購達60.5倍，為歷年新高。根靠過住紀錄，單身人士申請者普遍佔整體申請量6－7成，故本次30萬份申請中約有18萬個單身人士申請。而是次居屋留有500個單身配額，故單身人士獲揀樓機會約為0.27%。單身配額之外，單身人士無論於綠表或白表的揀樓順序都屬最後，故即使抽中第一號籌亦未必有揀樓機會。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:6 Number of Comments:0 Number of Shares:4 #數據截至2019-08-098:00am

撮要 港鐵表示將因應市況在未來半年左右，推出黃竹坑站第4期及日出康城第12期物業發展項目招標。預計兩項目合共同提供2650個住宅單位。另外，港鐵於2019年上半年物業租賃及管理業務收入提升4.7%至26億元，香港商場組合的新訂租金增長3％。港鐵亦預計未來數年將有新商場開始營業，落址包括日出康城、大圍以及黃竹坑。商場組合的應佔樓面面積將增加49％。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-08-098:00am

撮要 綜合利嘉閣分行地產數據顯示，全港50個指標屋苑於上周（2019年7月29日至8月4日）僅錄48宗成交。相較前一個星期的50％再減4％，跌自至2019年11月而來的9個月新低。另外，在50個指標屋苑中，上周有23個屋苑錄得零成交，較前一個星期的20個增加15％。當中九龍區佔11個，新界8個，港島則佔4個。利嘉閣地產董事陳大偉指，受近日經濟情況和政治情勢影響，股票市場亦急速下挫，樓市二手放盤亦增，估計賣家會調整價格，以收窄買賣雙方之間的分歧。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-08-088:00am

撮要 根據經濟日報統計中原地產的網上放盤量顯示，全港現時（2019年8月）有約16170個二手住宅單位放盤，較7月時的15671個放盤上升近3.2%。而和2019年上半年的數據比較，亦為僅次於本年二月16205個放盤單位的次高。香港區的盤量按月升4.6%，報4213個。而全部單位之中，有約575個近期曾調低價格，佔整體約3.6%。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-08-088:00am