撮要 美聯物業黃錦瀚表示，沙田第一城13座高層A室三房單位，實用面積819方呎，剛以1,328萬元易手，呎價16,215元，成交金額創屋苑歷史新高。原業主2010年以578萬元買入單位，賺750萬元離場。 網民意見 有網民指即使政府現在承諾每年增加公營房屋單位至10萬個，亦不會有人相信。亦有網民諷刺林鄭月娥的房屋政策幫倒忙。 URL: on.cc 東網／東方日報 Number of Likes/ Reactions: 27 Number of Comments: 4 Number of Shares: 2 #數據截至2018-08-10 8:00am

撮要 香港銀行全面調高按息，拆息按揭(H按)封頂位高見2.35厘，市場普遍估計下月底香港最優惠利率(P)定必調升。紀惠集團行政總裁湯文亮指，大銀行聯手加按息，將H按封頂即是加了0.2%，幅度很少但意義重大；今次在聯儲局9月議息前行動，意味聯儲局一旦在9月宣布加息，香港一定會跟隨。他預期未來12個月內，香港樓價會跌15至20%。他又表示，一些過往非常樂觀的市場人士亦擔心，即使未來美國不加息，香港都會加，如果是這樣，加息壓力就會非常巨大，樓市會借勢調整。 網民意見 有網民認為即使樓價跌兩成，仍有很多人買不起樓。亦有網民諷刺不斷有分析指樓價會跌，但至今樓價仍不斷升，相信要樓價跌或要等到2046年。 URL: on.cc 東網／東方日報 Number of Likes/ Reactions: 104 Number of Comments: 73 Number of Shares: 22 #數據截至2018-08-10 8:00am

撮要 新地公布旗下北角海璇1B期第6座命名為「海璇匯」，全幢轉為服務式住宅出租，涉及140伙，月租約3.6萬元至14萬元，計劃租期以六個月以上為主，預計將於本年底開始相繼出租，目標呎租可達100元，預計倘全數單位租出，每年租金收入接近7,000萬元。上述項目成為政府公布徵收空置稅後首個正式轉售為租的新盤，以每年租金收入約7,000萬元估算，新地可節省最少1.4億元空置稅支出。 網民意見 有網民指發展商高位仍不沽貨，明顯單位是賣不出轉租。亦有網民表示，服務式住宅的地積比與住宅差很多倍，諷刺單位根本賣不出。 URL: 信報財經新聞 hkej.com Number of Likes/ Reactions: 21 Number of Comments: 11 Number of Shares: 5 #數據截至2018-08-10 8:00am

撮要 樓市熾熱，買賣樓宇佣金水漲船高，愈來愈多人踩界「兼任」地產代理，令持牌地產代理人數逼近四萬大關。有業界形容，不少手握內地「金主」關係網的金融及保險業界，考取地產代理牌後，兼職做代理；又有不少人見及無牌「艇仔」急須夥拍持牌人完成樓宇買賣，特意考牌與「艇仔」拆帳賺一筆。此外，礙於地監局出手規管無牌代理，有資深「街霸」、地產後勤及文職人員為免誤墮法網，亦紛紛考牌。業界料地產代理人數今年將升穿四萬，僧多粥少下，預計未來一兩個月，將會十人爭一單，競爭更趨白熱化。 網民意見 暫未有網民評論。 URL: 頭條日報 Number of Likes/ Reactions: 15 Number of Comments: 1 Number of Shares: 7 #數據截至2018-08-09 8:00am

撮要 新地山頂加列山道超級豪宅Twelve Peaks 8號屋，實用面積4,784方呎，洋房並連2,889方呎花園及817方呎天台，於上月1日以7.3億元易手，呎價152,592元，扣除15%印花稅回贈後，折實成交價6.205億元，呎價約129,703元創項目新高。土地註冊處資料顯示，登記買家為福悅有限公司，是次以公司名義入市，須支付15%雙倍印花稅及15%買家印花稅，合共30%辣稅高達2.19億元，相當於天水圍嘉湖山莊40個兩房上車盤。福悅有限公司的董事分別為黃耀榮及Lai Ronghuo，後者為內地客，持中國護照，報住深水埗鴨寮街金輝大廈某單位。 網民意見 暫未有網民評論。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 11 Number of Comments: 0 Number of Shares: 4 #數據截至2018-08-09 8:00am

撮要 市場缺盤，另類物業受追捧。根據東網統計，今年上半年住宅銀主盤成交至少達58宗，較去年同期錄得的31宗，大幅上升約87%。而成交價1,000萬元或以上佔38宗或約66%，屬近年同類佔比例最多。該類物業交投量急增，主因是年初時有個別銀主放售一籃子共31項物業，不少已獲市場承接，當中不乏豪宅物業，包括14幢大埔比華利山別墅，成交價介乎1,400萬至1,780萬元，至於兩幢赤柱富豪海灣單號洋房，各以逾1.14億元沽出。去年上半年，僅錄15宗千萬元以上的銀主單位成交，今年同期明顯大幅上升約1.5倍。 網民意見 有網民表示事件反映各大戶開始「走貨」，憂1997年前的9%按揭利率重臨。亦有網民指，有錢人投資多元化，一旦評估錯誤便會斬倉套現，故豪宅銀主盤比例多並不出奇。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions: 9 Number of Comments: 5 Number of Shares: 5 #數據截至2018-08-09 8:00am

撮要 繼渣打及中銀上調按息後，匯豐亦在昨晚約9時宣布，由下周一起，新造同業拆息按揭計劃（H按）的鎖息上限調高至P-2.65厘，即實際按息為2.35厘，與中銀香港及渣打看齊。同日起，新造P按計劃亦將上調至P-2.75厘，即2.25厘。匯豐表示，一向有定期檢視按揭息率，並因應市場情况作出調整。此前，渣打銀行宣布，把以香港銀行同業拆息（Hibor）為基準的按揭計劃之鎖息上限上調至P-2.9厘，即實際息率為2.35厘，加幅達0.2厘，且與其他銀行看齊，下周一生效。另外，以最優惠利率（Prime）為基準的按揭計劃息率，亦上調至P-3厘，實際息率為2.25厘。中銀亦表示，經綜合考慮市場情況及息口走勢等因素，由8月13日起，同業拆息按揭計劃(H按) 的鎖息上限，調高至最優惠利率減2.65厘。由於該行用細P，即實際按息加至2.35厘。其後，恒生（0011）和東亞（0023）均宣布，把H按的鎖息上限上調至2.35厘，P按的新造按揭年利率上調至2.25厘，下周一生效。 網民意見 有網民質疑銀行是否涉聯合定價。亦有網民認為加按息只是小事，難以影響樓價跌。 URL: 明報即時新聞 Number of Likes/ Reactions: 258 Number of Comments: 10 Number of Shares: 35 #數據截至2018-08-09 8:00am

撮要 前特首董建華創辦並擔任主席的智庫組織「團結香港基金」舉行高峰會，公布「跳出框框　想像未來 『強化東大嶼都會』計劃」研究報告，建議在香港島和大嶼山之間的中部水域，即坪洲、交椅洲、喜靈洲和周公島之間，填海興建2,200公頃的人工島成為「東大嶼都會」，面積約等於半個九龍，總造價超過4000億元。該人工島的三成面積會是住宅用地，當中有七成是公屋，合共提供25萬至40萬個新住宅單位，容納70萬至110萬人口。基金總幹事鄭李錦芬指，「東大嶼都會」將會有三條道路，連接新界西、大嶼山和香港島西，可藉着與港珠澳大橋和大灣區連接，實現「一小時生活圈」概念。 網民意見 有網民呼籲政府盡快收回單程證配額。亦有網民指海洋是重要資產，絕不能填海。另有網民形容團結香港基金是「完結香港基金」，項目只是洗劫香港庫房。 URL: 明報即時新聞 Number of Likes/ Reactions: 232 Number of Comments: 72 Number of Shares: 12 #數據截至2018-08-08 8:00am

撮要 港元拆息今年累升不少，普遍H按計劃已經觸及封頂息率，醞釀銀行加息潮，最終由花旗銀行響起「按息加價戰」第一炮，P按、H按齊加0.1厘。花旗昨日宣布，H按計訂為H+1.4厘，而封頂息率則為最優惠利率（P）-2.9厘。以該行最優惠利率5.25厘計，即封頂息率為2.35厘。對比該行以往沿用P-3厘，相當於供樓人士需供多0.1厘息率。P按方面，花旗就由原本的P-3.1厘加至P-3厘，實際按息由2.15厘調升至2.25厘。花旗是次加按息尚未改動最優惠利率（P），但綜合財資界意見，普遍料年底前港銀將調升P一次，供樓負擔將拾級而上。 網民意見 有網民認為實際加息並不多。亦有網民指加息的最大影響是背後的複利效果。 URL: 香港經濟日報 hket.com Number of Likes/ Reactions: 77 Number of Comments: 9 Number of Shares: 21 #數據截至2018-08-08 8:00am

撮要 中原地產十大屋本周末錄得6宗成交，按周無升跌。十個屋苑當中，零成交屋苑維持4個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤搶去購買力，同時受政府政策影響，加上中美貿易戰加劇，樓市氣氛轉觀望，現時入市以用家為主，入市目標主要為中小型物業，一手市場為買家帶來較多供應，定價貼市，亦提供高成數按揭，料本月交投仍以一手主導。藍籌屋苑鰂魚涌康怡花園8月未錄得任何成交。荔枝角美孚新村本周末錄得1宗成交，為1期百老匯街1號低層A室，實用面積629方呎，建築面積845方呎，三房間隔，以850萬元易手，實用呎價13,514元。原業主於1984年以39萬元入市該址，持貨34年，賬面獲利811萬元，升值約21倍。 網民意見 暫未有網民評論。 URL: 買樓易 Number of Likes/ Reactions: 1 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-08-07 8:00am