撮要 新一份施政報告將於10月16日公佈，瑞銀對其發表研究報告，預期政府將擱置「明日大嶼」計畫，因為社會對計劃的高成本有重大質疑。所以未來本港土地供應會更取決於農地及棕地轉換，並預期政府會積極鼓勵發展商參與土地共享先導計劃。報告續指，四大發展商共擁約1000公頃農地及棕地，而政府估計到2046年短缺的土地量將為1200公頃，已佔約83％。而政府計劃發展的3個新發展區約等於984公頃，以應付未來5年的公共發展需求。該行估計新增住宅供應約為17.7萬個。目前四大發展商手握大量農地，一旦政府強硬引《收回土地條例》加快收地，發展商為了避免高潛力或已有計劃的土地被收回，相信會加快提交換地或規劃申請。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: Capital Weekly 資本壹週 Number of Likes/ Reactions:9 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-10-168:00am

撮要 城市大學建築科技學部高級講師潘永祥認為，香港房屋問題嚴峻，已無法單靠市場自行調節解決。而政府只著眼於提升供應，但即使供應提升也不表示發展商會以低於現時市價出售。所以政府應主導市場價格，例如推出更多居屋等等。他提議政府提升居屋比例，將目前的公私營房屋73比改為442，4成居屋，4成公屋，2成私樓。而居屋市場需於私樓市場完全切割，好處是居屋樓價可控，市民能真正安居樂業。 網民意見 有網民表示需先停止每日150個新移民，亦有網民問為何不共產？ URL: 港樓我至叻 Number of Likes/ Reactions:14 Number of Comments:2 Number of Shares:3 #數據截至2019-10-158:00am

撮要 新一份施政報告將於10月16日出爐，其中土地問題勢成重點，新界私人農地發展想必也會是施政報告的核心之一。《橙新聞》為此梳理了四大發展商的農地儲備資料。其中新世界執行副主席鄭志剛於9月業績會上已宣佈，會捐出300萬平方呎農地以興建社會房屋。恆地也於10月初表示，正研究向政府借出錦田八鄉10萬平方呎農地以興建過渡房屋，為期最少7年。新地亦於2016年向香港聖公會捐出1萬呎土地興建綜合服務中心，位於元朗西鐵站附近。長實則最少3年未見改動。 網民意見 有網民希望李嘉誠可對年輕人網開一面，亦有網民認為李嘉誠有錢全因為人刻薄。 URL: 傲骨寒 Number of Likes/ Reactions:181 Number of Comments:2 Number of Shares:0 #數據截至2019-10-148:00am

撮要 目前香港四大發展商共持有逾1000公頃新界農地。綜合發展商年報資料，恆地佔約4成最多，手持4490萬平方呎農地。當中於古洞北及粉嶺北有約680萬平方呎，而於洪水橋新發展區則有約647萬平方呎。但於新界東北內的約100萬平方呎用地，早前被政府張貼公告表示將於今年底被收回。其餘3家發展商的情況如下，新地有3100萬平方呎農地，新世界及長實則分別手持1700萬平方呎及1385萬平方呎農地。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:0 Number of Shares:5 #數據截至2019-10-088:00am

撮要 公務員是不少市民夢寐以求的筍工，除工作穩定外，尚有豐厚福利，包括房屋津貼。公務員供樓津貼每月金額固定，並且設有上限，津貼期最長十年。2000年6月前的舊制，津貼是實報實銷，並以固定金額計算。又想盡取津貼上限，應採用最優惠利率計劃（P按）。如果用銀行同業拆息按揭（H按），政府是以拆息（H）等於零去計算每月供款，並以此為津貼的上限，可獲得津貼較少。新制後，津貼不再是實報實銷，而是根據薪級表申請現金津貼。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: Pnews Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-09-30 8:00am

撮要 反送中已持續三個月，商界取態一直備受關注。自6月9日以來，作為四大商會之首的香港總商會，八度就事件發聲明。香港印度裔首富夏利里拉家族第三代掌舵人，香港總商會主席夏雅朗接受信報月刊專訪，首度表達對修例風波看法，呼籲特區政府回歸「以民為本」施政。夏雅朗自出任總商會主席以來，一直都倡議開發「棕地」及考慮維港以外填海，認為『明日大嶼』是很長遠的規劃，短期都需要釋放土地，馬上增建房屋。但是政府遲遲沒出手，背後莫過於牽涉發展商，也擔憂推跌樓價，但夏雅朗表示樓價本來就應該下跌，更對於「小政府大市場」及「積極不干預」等思維充滿保留。 網民意見 有網民同意夏雅朗的說法，認為房屋及樓價充斥問題，但政府就是欠缺膽量去解決這問題。亦有人認為香港一但通過《緊急法》可引發撤僑撤資，並且極速推跌樓市。 URL: 露線圖 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:2 Number of Shares:0 #數據截至2019-09-03 8:00am

撮要 啟德官地早前罕有地被撻訂，中標發展商甘願放棄訂金2500萬。但市場有聲音認為發展商放棄中標地皮需付出的訂金金額太低，故地政總署今發佈兩項修訂，欲遏止中標者違約。第一，投標者付出的訂金由2500萬增加1倍至5000萬。第二，中標者需於地政總署公佈投標結果後的7個工作日內，繳交投標價的10％減去尉繳付訂金的金額。換言之，如果地價為50億元，中標發展商便需繳交4億5千萬元。地政總署表示，此兩個修訂措施有效增加中標者的成本，從而達到遏止中標者違約的效果，加強保障政府利益。修訂將適用於8月8日及之後開始投標出售的土地。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:6 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-08-098:00am

撮要 金管局總裁陳德霖對美國減息0.25厘表示，香港拆息未必會跟隨下調。他逐指按揭利率只是影響樓市的其中一個因素，還有大金融環境、市場信心、供應等等原因會對樓市作出影響。故認為是次美國減息對香港樓市影響應該不大。他又表示，現時全球經濟環境多受考驗，包括有美中貿易戰、英國硬脫歐等等大事件，故現較難評估美國進一步寬鬆政策對香港做成的實際影響，提醒香港人作好風險管理。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-168:00am

撮要 位於九龍塘金巴倫道的「棲鶴小築」是李小龍生前居所，他1973年去世後，商人余彭年翌年以85萬元購入，其後變身時鐘酒店。余彭年曾提出捐出李小龍故居作博物館，但一直未能與政府就發展計劃細節達成共識，包括放寬地積比等。余彭年長孫、慈善信託主席彭志兵去年底接受傳媒訪問時曾表示，計劃將李小龍故居改為國學研究中心。原本只計劃改建李小龍故居的內部，但經專業人士檢查後發現有混凝土爆裂、鋼筋外露等問題，復修和重建費用相若，若選擇復修，將來的維護費用難以估算，故決定拆卸重建。 網民意見 有網民認為應該拆卸，與及將李小龍遺物另覓地點存放及展示。有網民認為社會想保留李小龍故居，但如果其維護成本由業主負擔的話實在太不合理。 URL: Aasia Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:108 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-228:00am

撮要 向來語出驚人的長實「樓神」、執行董事趙國雄早前突然改變立場，指出新盤開價過高，超出市民負擔能力，現時投資買樓風險較高，由於樓市受到外圍及政策因素影響，預料下半年樓價有下調壓力。又認為現時投資住宅物業風險大，自住可考慮，但必須量力而為。並希望政府暫停推出樓市管制措施，以免發展商經營環境太困難。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: Lisa Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-228:00am