行業消息 未補價居屋四單位價格一天內破頂 滿名山交投淡靜 部分成交明賺實蝕 行業政策 港平均樓價上千萬全球最貴
撮要 根據世邦魏理仕《全球生活報告》，香港私人住宅平均樓價以約963萬元高踞全球最貴，較第二位高出逾四成。同時，最新二手屋苑樓價指數亦連升九個星期，累漲約6%。業界普遍相信，樓價要突破去年高峰只是時間問題。理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，本港樓價高於其他城市，主要是人口多，但土地短缺所致。香港有約744.89萬人，人口規模帶來需求壓力，住宅土地有限，因此仍然不足。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 香港投資日報 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-04-158:00am
撮要 屯門滿名山偏離屯門市中心，加上同區一手新盤上源搶客，令成交淡靜。3月錄得4宗成交，平均實用呎價為$12,700，而4月截至10日只錄得1宗成交，呎價為$13,800。目前市場上有60個滿名山樓盤放售，佔全盤約5.5%。對比區內項目不算受歡迎，因滿名山與新盤客源重疊，戶型面積極為相似，加上二手樓欠缺一手樓提供的優惠及折扣等。因此，準買家會以一手新樓為首選。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-04-158:00am
撮要 將軍澳居屋寶盈花園2座極高層單位，實用面積591方呎，剛售730萬元，呎價約12,352元，同區煜明苑B座高層單位，實用面積647方呎，三房間隔，2018年10月於白表居屋第二市場以690萬元放售，最終獲區外白居二買家以623.8萬元承接，呎價9,641元。而藍田居屋康逸苑C座高層單位，實用面積650方呎，未補價售725萬元，呎價高達11,154元。天水圍天頌苑L座高層3室，實用面積506方呎，原業主最初開價430萬元放盤，最後減價10萬元，以420萬元售出單位，實用呎價8,300元，創屋苑第二市場新高紀錄。 網民意見 大部份網民對於二手居屋價格之高感到驚訝，亦有網民認為香港樓價已高得不合理。更有人認為目前香港的情況有如昔日樓市泡沫爆破前的日本一樣，一旦發生股災及樓市大跌將一發不可收拾。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:33 Number of Comments:16 Number of Shares:11 #數據截至2019-04-158:00am
行業消息 買家不作參觀直接以465萬直接荃灣中心單位 辛苦儲百幾萬首期仍未能置業 網民慨嘆只能購買納米樓 行業政策 政府預留丁屋地ㅤ面積足夠興建公共屋邨
撮要 丁權司法覆核裁定，政府以「私人協約」或「換地」方式批出官地予原居民建丁屋不屬基本法保障的「傳統權益」，意味著為此預留的 932 公頃「閒置政府丁地」應可釋放出來益全港市民。然而政務司司長張建宗率先開腔，指那 932 公頃大都零散、建屋潛力小，好多是走廊、空地、斜坡、行人路等。 網民意見 有網民認為政府用這些土地興建公屋都只會使新移民受益而非本土香港人。更有人認為政府不取消每天150個單程證入境名額的話再多建造房屋也無法解決香港住屋短缺問題。亦有網民認為政府不需要沒收丁權，只需要禁止使用公家地建造丁屋，丁屋只能建於私家用地可解決問題。 URL: 通街都係處 Number of Likes/ Reactions:14 Number of Comments:13 Number of Shares:0 #數據截至2019-04-128:00am
撮要 網上平台有人發文表示工作數年終於儲到百多萬元，打算借盡貸款購入約600萬元的兩房單位置業，卻被地產經紀提醒這個價錢只能買到納米樓。發文表示自己辛勤工作儲蓄至百多萬元，以為足以購置物業，怎知置業期望落空更被地產經紀歧視，感到洩氣。之後有其他網民提醒發文者可先於新界西北購置價格較低物業再儲蓄以追回樓價，往後再換購更理想物業。 網民意見 有網民認為發文者不必理會地產經紀的說話，只要自己想購買什麼物業由自己負責就可以。另有網民認為香港樓價之高已達反常情況，將來或會變成有如第三世界國家那般引發暴亂衝突。 URL: 曹木各 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:2 Number of Shares:0 #數據截至2019-04-128:00am
撮要 樓市轉旺，二手市場可參觀單位甚少，不少買家須在未能參觀情況下入市。荃灣中心11座中層單位，實用面積307方呎，放盤約10日，開價465萬元，由於單位現時仍有租客居住，不能參觀；要等待4月14日遷出後才可安排參觀，但原業主揚言如可參觀時要加價10萬元。 網民意見 有網民預料該單位內部環境不佳，可能需要花費大筆金錢裝修。亦有網民認同通當購買仍有租約的單位都不設參觀，但售價會略低視乎買家會否接受。有人認為400多萬就可買到該單位已算便宜。 URL: 東網money 18 Number of Likes/ Reactions:60 Number of Comments:15 Number of Shares:14 #數據截至2019-04-128:00am
行業政策 公屋售賣市場化將加深階級分野 行業消息 地產代理濫收「兄弟費」 重罰停牌2個月 元朗圍村住宅只售66萬港元售價比泊車位低
撮要 細價物業獲買家搶購。元朗圍村錫降圍單號一樓住宅單位，實用面積140方呎，業主透過拍賣推出，開價63萬元，獲3組買家出價，承4口價至66萬元售出，實用呎價4,714元。區內另一個圍村單位，面積105方呎，附設同面積天台，以60萬元開拍，則未能售出。隨着樓市轉旺，預期拍賣場上成交將會增加。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:16 Number of Comments:0 Number of Shares:5 #數據截至2019-04-118:00am
© 2026 HLD Daily Summary — Powered by WordPress
Theme by Anders Noren — Up ↑