撮要 樓市轉旺，迷你戶接連錄成交。消息指，元朗洪水橋尚築高層開放式單位，實用面積243方呎，剛以398萬元沽出，呎價16,379元，較2018年底回升一成。賣方2015年6月以290萬元入市，賺108萬元離場。尚築小型單位二手價較早前已升至逾400萬元見頂。 網民意見 有網民驚嘆樓市價格仍然不斷上升，亦有人認為就算升至多高仍然有人需要住屋而無法抗拒高昂樓價。 URL: EdwardEd Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:5 Number of Shares:0 #數據截至2019-03-128:00am
撮要 為增加市場上房屋供應，政府計劃向獲發入伙紙超過1年，仍未售出的一手單位徵收空置稅，若單位買賣雙方是關聯公司，就不會獲得豁免。業界預測若發展商不想低價出售，可能會將樓盤短期出租。但有關措施對樓市未必屬正面事，因為供應大量增加，或會令二手樓價下跌。 網民意見 有網民認為目前地產商主要是出售樓花，豪宅單位亦以招標形式出售，而一般單位呎價在1.8至2.5萬元間，有關措施未必造成影響。亦有網民認為因政府或會跟地產商妥協，有關措施最後會不了了之。就算空置稅推出，地產商仍能聘請眾多法律顧問團隊設法應付。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:54 Number of Comments:27 Number of Shares:14 #數據截至2019-03-128:00am
行業消息 新盤成交10天767宗直逼2月 5市區新盤共1565伙擬本月內推出 樓市反覆買家退縮 取消大額交易創30個月新高 公開發售項目 雨僑羅力威夫婦購置物業 斥近570萬購1房自住
撮要 恒地（0012）旗下紅磡新盤啟岸於3月9日首輪推售，涉246伙，吸引明星買家羅力威及其妻子雨僑現身尖沙咀售樓處揀樓購置，他們以567.2萬購入1房單位自住，面積261平方呎，呎價21,731元。而截至3月9日下午3時35分，發展商表示，項目已累沽200伙，佔可售單位的81.3%。 網民意見 有網民慨嘆連明星也要購買納米樓居住。有網民認為有關人物如果本來租住翔龍灣，可以上述價錢略高價格購買翔龍灣細單位。另有人注意力集中在藝人雨僑身上，認為她居住上述細單位實在太屈就。 URL: 專利師 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:141 Number of Shares:0 #數據截至2019-03-118:00am
撮要 2019年首兩個月全港新盤錄72伙取消交易，已超2018年第四季的61伙，而2月終止買賣合約個案錄29伙，創近30個月新高紀錄，業界人士認為近期樓價變化反覆動搖買家決定及心態相關等個人因素，如對後市不明朗或財務安排。發展商對新樓盤減價促銷餘貨，2月最終錄逾800伙新盤成交，較1月按月跌約58%，惟有人買入時，亦有買家放棄入市，2月全港新盤共錄34伙撻訂，佔同期成交約4%。 網民意見 有網民認為就算交易中途取消，由於買家不獲退回已繳訂金，而發展商可重推單位發售，故此發展商仍然賺得利潤。 URL: notorious1997 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:1 Number of Shares:0 #數據截至2019-03-118:00am
撮要 新盤市場於新春前已呈現暢銷，於3月首10天持續。受恒地（0012）紅磡啟岸首輪246伙沽清、新地（0016）大埔白石角雲滙大增回贈並成功標售逾110伙的帶動，3月首10日已錄約767宗一手單位成交，逼近2月全月780宗。事實上，3月份餘下3周，估計將有5個市區樓盤登場，涉1565個單位，當中新世界（0017）土瓜灣瑧尚日內將開價。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-03-118:00am
行業消息 家長為求名校網不惜租住何文田納米豪宅 行業政策 削減私樓導致樓價飈升 政府責任最大 今年或消耗40%未來5年居屋單位 房委會委員憂無以為繼
撮要 早前房委會招標文件顯示，今年或可發售的6,528伙居屋，即今年推售的公營房屋可逾萬伙，是復售居屋以來最多。房委會預計五年內可落成1.56萬伙居屋單位，若今年發售逾6000伙，已佔相關的供應量4成。而2022/23年的居屋落成量只有1,500伙，如今過早大量銷售單位，日後或在售賣居屋方面會無法供應更多單位。 網民意見 有網民認為特首林鄭月娥在居屋政策上是假裝無力卻真正無心去做。亦有網民推斷劏房或共租住屋之類房屋可作過渡用途。 URL: 關注基層住屋聯席 Concerning Grassroots’ Housing Rights Alliance Number of Likes/ Reactions:20 Number of Comments:2 Number of Shares:2 #數據截至2019-03-088:00am
撮要 港府2018年底將未來10年公私營房屋比例調整至七三比，變相大幅減少私樓供應，令樓價近月提早完成調整期掉頭回升。在供求失衡的情况下，二手樓價至今年6月底前或會上升約5%，年底更有可能再創歷史新高，屆時港人料對政府穩定樓價的能力失去信心，如果港府在2020年悉數收回粉嶺高球場172公頃土地作住宅發展用途，才會符合本港社會整體利益。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: abbychau (亞貝) Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-03-088:00am
撮要 樓價癲升，廣大市民難以置業，發展商將新盤單位「愈劏愈細」，已是常態。近半年有不少主打納米戶的新盤入伙，單計市區已有紅磡環海．東岸、何文田加多利軒、大角咀利奧坊．曉岸、黃大仙鑽嶺、北角尚譽等，共涉近2,000伙。其中，位處豪宅區何文田的加多利軒近日入伙，由於位處名校網而吸引一眾望子成龍的家長租住。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 樓市資訊站 Number of Likes/ Reactions:16 Number of Comments:0 Number of Shares:2 #數據截至2019-03-088:00am
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