恒基兆業 恒地紅磡新樓盤目標呎價3萬元 行業消息 恒安街項目收38份意向 10個月以來最多 行業政策 政府有意局部收回粉嶺高球場用地32公頃
撮要 行政會議經過討論後，決定全面接納土地供應專組小組報告，優先推行8個土地選項，包括局部收回粉嶺高爾夫球場用地，共提供3200多公頃土地。民建聯劉國勳認為外界需謹記建議非「速成方案」。民主黨尹兆堅則感到失望，指政府數據已預料香港在2024年開始會出現對公營房屋需求大增，質疑政府面臨如此情況仍不收回整個172公頃的高球場，只是象徵式交功課，不能解決問題。 網民意見 有網民認為粉嶺高球場用地發展房屋後會導致北區交通更擠塞，另有人認為議員意見相佐無法分辨誰是誰非。 URL: LinePost 線報 Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:3 Number of Shares:0 #數據截至2019-02-208:00am
撮要 市建局觀塘恒安街項目，項目至2月19日下午截止，共收38份意向書，為近10個月來獲收意向書最多的市建局項目。上述恒安街地盤面積8500方呎，可建樓面約71,688方呎，項目每方呎樓面地價約9000至1萬元，市值約6.5億至7.2億元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-02-208:00am
撮要 恒地旗下紅磡新盤啟岸最快本周末公佈售價，目標價達每呎3萬元水平。啟岸有能力與啟德區比較，但首批會以較相宜的價錢推出；同時將會考慮推出高成數按揭。單位附送衣櫃，而且部分單位可望維港及煙花景。 網民意見 有網民質疑呎價3萬元能否吸引買家，另有網民向有關網站查詢紅磡區樓價將會升或跌。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:16 Number of Comments:2 Number of Shares:0 #數據截至2019-02-208:00am
行業消息 樓價回落 供樓負擔比率微跌至34% 屯門御半山兩名買家取消交易 料分別損失逾64萬及74萬 Q房網推「合伙人共贏計劃」 前線代理高佣金無底薪
撮要 Q房網香港表示，前線代理由3月1日轉為「合伙人共贏計劃」，新計劃下的前線員工佣金將由27%，調升由40%起跳，最高可達50%。而分行主管的佣金比率亦不受人員數目及組別數目限制。該公司現時約200名前線代理人，亦會全部轉型加入上述計劃，並不會再有底薪，但主管及經理級員工則維持不變。 網民意見 有網民預感將有大量地產從業員失業。亦有網民認為這是地產代理公司為節省佣金支出而推出的新政策。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:8 Number of Comments:3 Number of Shares:0 #數據截至2019-02-198:00am
撮要 新地屯門御半山（御半山第1期）出現取消買賣個案，兩名買家在2月初終止交易，料分別損失逾64萬及74萬元。兩單位分別是1A座25樓C室，實用面積447平方呎的2房戶，與及1A座30樓J室，面積455平方呎的2房。 網民意見 有網民認為樓市仍然興旺，偶然出現買賣合約終止實屬平常。另有網民推測有關買家可能無法取得銀行按揭週轉資金只好取消交易。 URL: 西九進擊的婆仔 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:2 Number of Shares:1 #數據截至2019-02-198:00am
撮要 樓價連續多個月回落，令香港人的供樓負擔略為減輕。金管局的文件顯示，住宅物業平均供款與入息比率（DSR）自去年7月的34.7%，下降至去年底的34%，低於普遍首置客供款入息比率上限之50%。不過，發展商亦不敢大膽訂價，料樓價至少會再跌一成。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: Capital Weekly 資本壹週 Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-02-198:00am
行業消息 青衣現多宗樓盤搶購 青雅苑吸引六組顧客參觀 新地呎價6646元奪白石角地 中標價逾63億超出市場預期 行業政策 房委會研究調低居屋家庭入息限額 超出上限或失白表抽居屋機會
撮要 房委會計劃修改家庭入息限額計算機制，由原來10年私樓住戶開支來釐定入息限額門檻，改為參考更高樓齡、即20年私樓的住戶開支。政府認為按現時標準而言，上車家庭仍傾向於樓價較平的新界區置業，但一手私樓昂貴，取樓齡十年的樓盤數據，已失去參考價值，認為置業者更傾向於「沙田第一城」這類樓齡較高的屋苑置業，因此作出調整。 網民意見 有網民對於入息限額調低感到無所適從，認為抽居屋極困難。有人認為一般香港人剛畢業者開始就業時薪金已12000至13000元，入息偏高根本無法申請公屋及居屋，並認為新政策只是遷就新移民。 URL: 狡猾nigger Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:14 Number of Shares:0 #數據截至2019-02-188:00am
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