恒基兆業 不必街外地產代理 南津‧迎岸回贈增加 行業消息 兩年來首見負資產 樓價大跌或會重現 灣仔壹環單位減價易手 近7年僅升價21萬
撮要 壹環中層開放式間隔單位業主持貨近7年後以780萬元放售，最終願減20萬元以760萬元將單位易手，折合平均實用呎價23750元，獲利21萬元，單位升價僅3%。然而當年買入單位已付逾27萬印花稅，已抵銷是次升價。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-02-018:00am
撮要 恒基地產繼為8個住宅盤及2個商廈盤推出現金回贈後，旗下田灣南津·迎岸為恒地會會員經恒基物業代理購入單位者新增1%現金回贈及入伙時送贈管理費由30個月延長至36個月，並將西營盤翰林峰的即供付款及優惠按揭計劃成交期由300日減至210日，以上皆於2019年2月3日生效。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 28Hse.com Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-02-018:00am
撮要 香港金融管理局公布，2018年第4季的負資產住宅按揭貸款宗數為262宗 ，是自從2016年第4季以來再次錄得負資產個案。個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。由於2019年第一季樓價跌幅已見放緩，因此負資產數字即使增加，增幅亦只是輕微。 網民意見 有網民認為這次樓價跌幅比97金融風暴時輕微，但香港在環球經濟上屬於敏感地區所以投資者仍需謹慎。另有人認為目前很難找銀行做樓宇按揭，因此置業前必須小心計算以免造成損失。普遍網民對於負資產重臨感到擔憂。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:45 Number of Comments:21 Number of Shares:18 #數據截至2019-02-018:00am
行業消息 啟德跑道區首幅商業地未到價流標 市區私樓價格續跌 將軍澳3房呎價跌穿1萬 行業政策 大嶼山填海工程僅需5年 應盡快落實
撮要 目前社會各界應該正視樓價過高的問題，呼籲港府調整房屋政策。由於香港是全球樓價最貴的城市，港府應該大幅增加土地供應，而填海是成本最低及最有效率的造地方法。比較菲律賓首都馬尼拉核心區現正進行的填海工程，407公頃土地預料可在兩年半內完工，指即使本港的「明日大嶼」填海面積較大，而且屬深水港，填海工程料僅需時4至5年。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: abbychau (亞貝) Number of Likes/ Reactions:22 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-01-318:00am
撮要 近日有多個物業低價成交。將軍澳日出康城領都3座中層單位，實用面積728方呎，以一口價720萬元售出，呎價9,810元。另有馬鞍山居屋錦豐苑H座高層3室銀主盤，實用面積422方呎，開價378萬元，最後以498萬元沽出，呎價11,801元。成交較估值538萬元，低出40萬元或約7%。 網民意見 有網民認為樓價稍為下跌就會吸引國內買家購買，但樓價下跌亦令不少網民高興，認為有助社會穩定。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:63 Number of Comments:12 Number of Shares:24 #數據截至2019-01-318:00am
撮要 地政總署公佈，啟德跑道區首幅商業地第4C區5號地皮，因為出價未達要求，最終宣告流標。市場早前預期地皮每呎樓面地價1.5萬至1.88萬元，估值高達115.1億元。這是自2018年10月政府推出山頂文輝道12號豪宅地皮招標發售以來，因出價未達要求而再度出現流標。 網民意見 有網民對流標情況推斷樓市景況欠佳，發展商對樓市不樂觀。亦有網民政府是賣地流標當中的輸家。 URL: 驚青俊男1 Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:46 Number of Shares:0 #數據截至2019-01-318:00am
主要人物 李家傑膺百仁基金第十屆主席 行業消息 十大屋苑週末18宗成交 10個月以來最多 2018年新樓盤42宗投訴按年增35% 售樓書投訴佔多
撮要 根據一手住宅銷售監管局數據指出，2018年共接獲42宗投訴，按年增加35%，最多投訴涉及售樓書問題，佔整體比例達38%，創有紀錄新高。但整體數目仍是新例於2013年生效後的第3低水平，反映新樓盤市場整體運作良好。各類投訴以涉及售樓說明書佔最多，其次則是涉及失實陳述或傳布具誤導性資料。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-01-298:00am
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