公開發售項目 藝里坊．1號 小型單位吸納首次置業者 行業消息 珺瓏灣首日收票足額 一房戶頻獲查詢 新按保下愛海頌沽113伙 樓價1000萬以下建期買家較少
撮要 長沙灣愛海頌10月17日早上開售首輪218伙單位，為公佈《施政報告》首個開賣的全新盤單位。成交紀錄冊統計顯示，項目單日售出113伙，佔可售單位約52%，套現約11.6億元。統計所見，113伙單位成交價714.1萬至1,689.7萬元，當中樓價1,000萬或以下則有82伙，成交呎價由約1.4萬至2.19萬不等。現時首置人士九成按揭放寬至樓價800萬以下單位，及八成按揭則放寬至1000萬以下，不適用樓花新盤單位，但買家採用建築期付款至現樓才申請按揭則可受惠。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-10-21 8:00am
撮要 《施政報告》公布放寬按保上限，利好樓市氣氛，焦點盤亦趁勢出擊；屯門恆大．珺瓏灣繼日前開價後，緊接於10月18日首度開放示範單位及收票鎖客。市場消息指，即日收逾170票，錄足額認購；該盤參觀人流亦不俗，以年輕上車客佔主導，當中以1房單位較受捧。該項目亦不乏家庭客源，並攜同孩子參觀單位；另一邊廂，發展商亦有安排工作人員維持秩序。而展銷廳鄰近一帶亦不時有代理駐足，把握每個推銷機會，現場秩序良好，氣氛不俗。 網民意見 有網民對於該樓盤超額6倍只售出一半感到有問題。有人認為就算有問題還是把握機會先置業再打算。亦有人對於目前市況不明朗難以考慮是否購買物業。 URL: EdwardEd Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:15 Number of Shares:0 #數據截至2019-10-21 8:00am
撮要 本港局勢陰霾未明，連月的社會衝突持續發酵，惟市場估計一手物業空置稅最快於年內實施，發展商推盤速度因而加快。恒地（0012）位於西營盤的發展項目藝里坊．1號於9月獲批入伙紙，並新近加推25伙；項目主打開放式和1房戶，佔全盤單位總數約九成，迎合首次置業人士需求。該樓盤位於西營盤忠正街，採用單幢式設計，樓高28層，並提供240伙單位，有關單位類型預料家庭客選擇較少。項目每層10伙，除開放式及1房戶，亦於5樓設有平台特色戶。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 明報財經 mpfinance Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:0 Number of Shares:3 #數據截至2019-10-21 8:00am
行業政策 林鄭帶挈五大地產商升值375億 新鴻基地產：願意提早交出已被規劃的農地 行業消息 按保放寬後 400億發展商二按勢轉至銀行 業主壓力可減
撮要 按證公司放寬按揭保險規限，800萬元以下最多可做9成按揭，1,000萬元可做8成，這招除誘中產專業人士以低首期首次置業外，有班近年能力不足，靠發展商二按（俗稱「呼吸plan」）敍造高成數按揭人士，亦終於鬆一口氣。若果這群人士全部轉會至銀行，料觸發400億元債務大轉移。往時按證公司400萬元以下最多可做9成按揭，600萬元以下最多可做8成。令到發展商旗下財務公司提供的「呼吸plan」有生存空間，由於金管局近年未放鬆按保規限，迫使為數不少入息不足人參與這些發展商二按，而且情況有惡化迹象。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 樓市資訊站 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-10-18 8:00am
撮要 政府公布新一份施政報告，新鴻基地產(00016)表示，歡迎政府有決心解決香港房屋土地供應問題，希望政府在農地轉換審批程序和規例方面拆牆鬆綁，積極協調不同部門的要求和程序，並支持政府加快落實多條新鐡路，以配合相關地區的發展，期望有關項目及其他關乎房屋發展的基建項目盡快開始。 網民意見 有網民認為本港土地供應到了本世紀末或會大幅增加，有網民嘲諷地產商興建房屋速度追不上新移民增加速度，亦有人認為地產商的配合也許是權宜之計。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:23 Number of Comments:3 Number of Shares:6 #數據截至2019-10-18 8:00am
撮要 特首林鄭月娥10月16日宣讀施政報告，內容聚焦樓市問題，帶挈五大發展商的股份市值，至今一日半暴漲375億元，五大發展商股價升幅介乎3.3%至8.5%，五間公司的股份市值總共上升375億元。，長實股價上升令李嘉誠身家上漲24億元，至於恒地李兆基、新世界鄭家純家族、新地郭氏家族及信置黃志祥的身家，亦分別上漲44億、40億、34億及15億元。 網民意見 有網民認為超過20年還未能壓制地產商謀取暴利，認為林鄭只講不做執行不力，下屆政府將會被眾地產商推翻土地回收政策，甚至一旦取消一國兩制時會被沒收土地，所以香港地產商或許要部署反制措施。 URL: 良心抗稅運動 Number of Likes/ Reactions:13 Number of Comments:1 Number of Shares:2 #數據截至2019-10-18 8:00am
行業消息 港府應加快農地審批 屯門恆大‧珺瓏灣登場 新界東北年內最大型 行業政策 公務員有供樓津貼 按揭享福利兼賺著數
撮要 公務員是不少市民夢寐以求的筍工，除工作穩定外，尚有豐厚福利，包括房屋津貼。公務員供樓津貼每月金額固定，並且設有上限，津貼期最長十年。2000年6月前的舊制，津貼是實報實銷，並以固定金額計算。又想盡取津貼上限，應採用最優惠利率計劃（P按）。如果用銀行同業拆息按揭（H按），政府是以拆息（H）等於零去計算每月供款，並以此為津貼的上限，可獲得津貼較少。新制後，津貼不再是實報實銷，而是根據薪級表申請現金津貼。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: Pnews Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-09-30 8:00am
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