撮要 發展局局長黃偉綸7月15日表明，政府不會輕易放棄「明日大嶼」計畫。政府已全面接納土地供應專責小組的建議，計畫使香港有新增土地，對未來的房屋供應非常重要。而計畫可紓緩新界西的交通情況，同時會發展成第三個核心商業區，有利香港長遠的經濟發展。「明日大嶼」的前期研究撥款議程次序經已調動，要到年底才可在立法會財委會討論及審議。未來仍要再作規劃及諮詢工作。而政府會繼續與不同的持份者保持溝通，亦歡迎反對計畫的持份者與政府溝通。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 星島日報 Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-178:00am
撮要 摩根大通發表報告表示，政治氣候令香港短期內無法推動明日大嶼等房屋供應的土地措施，預期未來住宅供應依然短缺下，估計香港樓價今年全年升1成。6月份出現數次大型示威，隨後亦出現個別地區示威，相信情況將令政府延遲落實經濟政策，例如「明日大嶼」填海計劃及公私營合作新模式增房屋供應等重大土地措施。而市場將繼續有供應持續短缺的預期，即使有資金外流的可能性，較受影響的將是豪宅市場，預料住宅價格將會進一步上升。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 股票輸爆廠 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-178:00am
行業消息 首置盤樓價飆升 部份屋苑半年貴20% 4大銀行齊減回贈 調升封頂息 天水圍未補地價3房居屋賣500萬
撮要 新居屋下月攪珠，二手居屋率先成為熱門搶購目標，以致售價大幅上升。天水圍居屋天富苑有一個未補地價3房單位，剛由一名「白居二」買家斥資500萬元（未補地價）購下，創屋苑新高。該單位位於天富苑J座高層，實用面積650平方呎，屬3房間隔，實用呎價7,692元，原業主於2007年5月以89.6萬（未補地價）購入，持貨12年，帳面獲利410.8萬元，物業升值約4.6倍。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-07-098:00am
行業消息 內地生搶攻租務市場 大圍成爭奪之地 十大屋苑上周末8宗成交 康怡97年3房單位1364萬易手 栢慧豪園兩房累減62萬 以588萬售出
撮要 天水圍栢慧豪園6座中層單位，實用面積498方呎，兩房兩廳間隔。業主開始時以650萬元放售，及後累減62萬元獲承接。新買家為區內首次置業者，以588萬元購入上址作自住之用，實用呎價11,807元，稍低於市場價。原業主於2011年以約233萬元購入上址，持貨8年多，轉手帳面獲利約355萬元。 網民意見 有網民對於新界西北也有樓盤跌價感到奇怪。亦有網民認為上述樓盤如果售價升至600萬以上，按市況沒可能有如此跌幅，估計是業主平讓予相熟，但另有人認為經常有不少業主擔心物業無人問津而從速減價放售，未必與買家相熟有關。 URL: manhoman Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:5 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-088:00am
撮要 中原地產統計，十大屋苑上周末錄得8宗成交，零成交屋苑收窄至4個。受中美貿易戰氣氛緩和及下半年有機會減息等利好因素影響，7月份樓市明顯回暖，成交增加。十大屋苑之一的鰂魚涌康怡花園，7月錄得首宗成交，位於低層單位實用面積707方呎，3房套間隔，以1364萬元易手，實呎19293元。原業主1997年770萬元買入，持貨22年，帳面獲利594萬元或77%。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: abbychau (亞貝) Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-088:00am
撮要 近年內地學生數目激增，部分內地生未能入住各院校所提供的宿位，只好轉投私人屋苑，與同學一起合租單位，而暑假將至，不少內地生積極在新界區尋找租盤，為暑假及新學年做好準備，新界區租務旺季一觸即發。在新界區當中又以大圍最鄰近港鐵東鐵綫及觀塘綫，可方便學生前往九龍及新界區的大學，故吸引不少內地生承租，市場近期連錄多宗租務成交，租金更持續上升，不少學生更為一次過預繳一年租金，成為其中一個熱門租屋地區。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:6 Number of Comments:0 Number of Shares:2 #數據截至2019-07-088:00am
行業消息 屯門菁雋大減價37%出售 首推128呎174萬起 屯門150呎公屋售價超過200萬 私宅要逾300萬 天鑽加價推180伙 折實價由614.9萬元起
撮要 中國海外旗下大埔天鑽7月4日加推第6號價單，折實價由614.9萬起，中國海外地產董事總經理游偉光指，最快下星期開售，7月5日開始收票，示位已開放予公眾。第6張價單涉及180伙，實用面積由457至761平方呎，涵蓋73個2房單位、54個3房單位及53個3房單位。售價由754.5萬至1382.5萬。天鑽現已累售950伙，套現約70餘億元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:6 Number of Comments:0 Number of Shares:6 #數據截至2019-07-058:00am
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