撮要 萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文認為上半年樓市表現不錯，尢其新年後已有約9%升幅，但近日香港的社會運動及中美關係會大幅影響下半年樓市走勢，估計今年下半年樓市會波動較多，有機會向下調整約5%，而租金回報率會仍然維持在低水平；2019年全年計一般住宅樓價將平穩或有輕微升幅，豪宅及超級豪宅樓價將升5%。 網民意見 有網民認為社會動蕩造成長期內耗導致外資撤出香港，樓市將有所下跌。 URL: 翠嶺峰 Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:3 Number of Shares:0 #數據截至2019-06-278:00am

撮要 元朗唐人新村金莎花園3座頂層連天台單位，實用面積793方呎，三房間隔，連765方呎天台，叫價600萬元，減至570萬元沽出，呎價僅7,187元，兩價均創屋苑約1年半新低。東涌區二手市場議價空間普遍擴闊，近期樓市氣氛好轉，區內成交加快；但映灣園只有個別業主願意減價，市況仍然膠著，6月錄得6宗成交，較5月同期8宗為少。而近期天水圍二手市場氣氛較弱，天水圍嘉湖山莊成交銳減，呎價已跌至1萬元以下。 網民意見 有網民認為目前大多數業主都會以較高價格放售而預料買家還價。有網民認為葵芳地區生活配套佳，居住該區會很方便。亦有人認為樓價稍後必會回升。 URL: 翠嶺峰 Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:3 Number of Shares:0 #數據截至2019-06-278:00am

撮要 屯門公屋良景邨良萃樓有高層單位，屬法院令無契單位，實用面積150方呎，最近透過拍賣於7月10日推出，第二市場開價減至22萬元，呎價僅1,467元，屬於以低價推出的另類單位。該物業6月16至22日期間於同類市場以38萬元放售，呎價2,533元，是次大幅減價約42%。 網民意見 有網民嘲諷地認為單位拍賣如果賣不出最後可能是價低回收。有人認為無契物業欠缺保障，有如在山間荒地自己劃地建屋居住。亦有人質疑物業無契將來業主身故之後能否作為遺產傳給下一代。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:18 Number of Comments:9 Number of Shares:6 #數據截至2019-06-268:00am

撮要 九龍荔枝角美孚新邨，一個1期百老滙街24號高層臨海單位，剛以2,330萬元售出，以單位實用面積1,269方呎計，呎價18,361元，為項目約一星期內兩度刷新呎價歷來最高紀錄。該單位四房間隔，望嶺南公園及海景，四月期間以2,680萬元放售。單位原業主於1996年購入，持貨約23年，單位升值2.6倍。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: sunnysaab Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-06-268:00am

撮要 麗新及市建局合作的筲箕灣逸瑆，工程進度理想，建築工序現已接近完成，稍後將可申請入伙紙。現在加推第4張價單共18伙，價單定價由679.4萬至931.2萬，價單呎價23,755至24,227元，維持最高折扣約10.76%，折實樓價606.3萬至831.01萬元不等，折實呎價21,199至21,621元，將於6月28日起發售。 網民意見 有網民認為發展商只是加推單位發售但不敢加價。有人就過去分析員評論而認為再稍後購買價錢會更高。亦有人認為目前購買物業必須小心謹慎。 URL: EdwardEd Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:20 Number of Shares:0 #數據截至2019-06-268:00am

撮要 中資保利置業（119）旗下的啟德龍譽，新增兩宗交易取消個案，總樓價1,631萬元，發展商沒收約82萬元訂金。2019上半年，一手市場累積交易取消宗數近200宗，當中所涉及金額超過2.6億元。而期內一手市場共錄得約1.08萬宗成交，交易取消佔比不足2%。而宗數最多的新盤，為南豐旗下將軍澳日出康城LP6，半年錄約23宗個案。 網民意見 有網民認為上述數字較似造假，可能是賣家找相熟人士假扮購買然後取消交易以便推高樓價。亦有人認為多宗交易取消最終得益者還是可以沒收部份訂金的發展商。 URL: EdwardEd Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:2 Number of Shares:0 #數據截至2019-06-258:00am

撮要 樓市負面因素逐漸消散，隨着股市持續反彈及美國有望減息等刺激，2019下半年將有更多新樓盤推出。上半年樓價持續回升，新盤市場交投仍算暢旺，至今已錄得超過1萬宗成交，按年升逾三成。受股市震盪等影響，早前發展商曾暫緩推盤步伐，多個原本預告次季登場項目，最終並無開售，相信有關樓盤將會壓縮於第三季內陸續推出市場，令市場競爭更為激烈。 網民意見 有網民認為樓市稍後會下跌，並打算屆時購入低價物業。有人認為居屋申請者已達十萬人，現只有1.5萬個新樓盤單位，未能解決住屋需求問題。更有網民認為上述報導中樓盤數字或包括去年未賣完的存貨。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:17 Number of Comments:11 Number of Shares:5 #數據截至2019-06-258:00am