行業消息 港鐵主席馬時亨免費坐呂志和私人飛機旅遊 嘉華今年投得康城站用地 行業政策 林鄭任內樓價飆17% 專家慨嘆房策難救 $5700租301呎「合理生活空間」 青年寧犯法租住工廈單位
撮要 香港樓價長踞全球之最，寸金買不起尺土，已是常態。青年人期望有獨立居所，但置業不成，租金又吃人，要有合理的居住空間，可謂難過登天。有青年人以月租5,700元租住300呎空間的工廈單位，既是居所，也是從事音樂兼職的工作室。雖然住在工廈違法，但他們慨嘆只想用一個較不奢侈的方法，使自己有多點個人空間，同時容得下興趣。認為並沒有錯。 網民意見 大部份網民皆留言痛罵這是政府施政失敗的結果，認為上述社會現象近乎官逼民反，行政長官林鄭月娥應該下台。 URL: 果籽 Number of Likes/ Reactions:136 Number of Comments:5 Number of Shares:20 #數據截至2019-07-028:00am
撮要 行政長官林鄭月娥上任兩年，私樓樓價一度衝上歷史高峯，樓價累升17%。儘管林鄭聲稱正視市民置業困難，現實卻是市民節衣縮食仍是無法置業，居屋輪候者眾多，私營地皮比例減少影響樓價急升。業界批評林鄭房策未能緩和高漲的置業情緒。有地產從業員認為可以房屋政策的方法政府不肯實施，應改為作其他嘗試，例如發展1%郊野公園土地或粉嶺高球場一半土地作住屋發展用途。 網民意見 有網民質疑本港房屋政策仍有可救方法。亦有網民認為修訂《逃犯條例》一旦通過會使樓價下跌，不明白為何港人埋怨樓價太高同時又反對修例。有人認為雖然政府管治無能，但眾多政黨人士、議員、環保份子等不斷反對填海及發展其他土地才導致土地供應不足及樓價高企。 URL: DonaldGood Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:16 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-028:00am
撮要 於7月1日卸任的港鐵主席馬時亨被揭發利益衝突醜聞。馬時亨與嘉華國際主席呂志和2018年多次聯袂乘搭私人飛機出外旅遊均無付費。及後於今年內嘉華集團合組財團便以30.5億元投得港鐵將軍澳日出康城第11期物業發展項目地皮。有立法會議員質疑港鐵作為公共機構，主席應保持獨立角色，接受款待亦需有清晰申報，否則遇利益衝突時，有可能構成公職人員行為失當。而港鐵指馬時亨並非港鐵僱員，又指港鐵是上市商業機構而非公營機構，認為「公司主席不屬於公職人員」，只需循上市公司規則申報。 網民意見 有網民對於馬時亨臨近卸任就被爆醜聞感到驚訝。部份網民對馬時亨出現上述失當事件感到反感。亦有人對於官商勾結已成香港社會常態感到失望。 URL: 豬仔會爬樹 Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:56 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-028:00am
行業消息 GRAND MONTARA累收邁向7000票 滙豐削現金回贈率50點子 400萬按揭少收2萬元 貝沙灣兩幢「7按」銀主洋房近3.7億元售
撮要 土地註冊處顯示，原由資深投資者施佳龍及有關人士持有的貝沙灣兩幢洋房，早前已由銀行收成為銀主盤，合共以近3.7億元易手，亦為今年最大宗銀主盤成交個案。涉及單位分別屬貝沙灣5期單號及雙號屋，各以1.84億元售出，成交總共3.68億元，兩幢洋房實用面積合共8,380平方呎，成交呎價4.39萬元。據資料顯示，施佳龍自2011年購入兩幢洋房後，便不斷加按，累積按揭總數達7次，已淪為銀主盤沽出。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:10 Number of Comments:0 Number of Shares:3 #數據截至2019-06-288:00am
撮要 業主將物業原本按揭計劃轉至新銀行，以獲取更好利率及賺現金回贈，是謂轉按。香港熾熱的轉按市場將有所退卻。據市場人士指出，按揭市場佔有率數一數二的滙豐帶頭劈按揭現金回贈率，無論貸款額多少，均由2.07%劈至得1.5%，以貸款額400萬元計，轉按後業主少賺近2萬元。分析指大行出招後，其他銀行或會跟隨。 網民意見 多數網民推測這是樓價下跌的先兆。亦有人對銀行減息表示歡迎。 URL: 求鳩其逗幾皮 Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:37 Number of Shares:0 #數據截至2019-06-288:00am
撮要 會德豐（0020）將軍澳日出康城GRAND MONTARA，確定於6月29日推售全數504伙；目前收票情況理想，截至6月26日晚共收認購登記逾6600個，估計開售前可收逾7000張入票，超額認購約13倍，而經利嘉閣地產公司購買GRAND MONTARA的買家，可使用「置抵按」按揭計劃，申請人士最多可做八成按揭，並獲2.18%現金回贈。 網民意見 有網民認為日出康城的條件比將軍澳南的其他樓盤較好，自然多人認購。有人認為明年當日出康城鄰近商場落成後，樓價將會不斷上升。亦有人認為以上述樓盤開價之低，仍然充滿升值潛力。 URL: 奧雲二世 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:3 Number of Shares:0 #數據截至2019-06-288:00am
行業消息 元朗金莎花園800呎售570萬 一年半以來新低 社會運動影響 萊坊林浩文料下半年樓市下調約5% 行業政策 新建公屋瑕疵多 5年錄近440宗收樓損壞報告多涉滲漏
撮要 立法會議員胡志偉指，有公營房屋單位的內部裝置，用料和施工質素差劣。運輸及房屋局局長陳帆今回應質詢時表示，房委會一直關注建屋質素，並設有一套嚴謹的驗收制度，同時關注建屋質素。過去5年落成的近7.7萬伙公營房屋單位中，共接獲約440宗發現瑕疵的個案。當中公屋佔約300宗、居屋佔約110宗及綠置居佔約30宗。這些瑕疵主要包括滲漏、水掣滲水、瓷磚損毀、批盪裂痕等，房委會沒有發現有單位設施不符合指定標準的情況。 網民意見 網民回應多數認為上述造工問題涉及目前公營房屋建造方式模組化及積木化而出現組裝問題，也是公營房屋設計構造過於單一而起。 URL: toylet Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:2 Number of Shares:0 #數據截至2019-06-278:00am
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