撮要 元朗洪水橋尚城5月共錄5宗二手買賣個案，其中一幢單號屋減價130萬元易手，業主購入6年，帳面損失約98萬轉讓。該單位實用面積1,576平方呎，連約536呎花園，屬於4房間隔，原以1,480萬元放售，議價後連1個車位以1,350萬元易手，呎價8,565元，屬於市價水平。另外灣仔尚匯中層單位，實用面積339平方呎，原業主2011年以1,007萬元購入，剛以1,050萬元轉售，8年間帳面獲利43萬元，但扣除釐印費（37萬）及代理佣金等雜項支出，估計仍有輕微虧蝕。 網民意見 有網民認為上述業主都是想儘早拋售物業以作其他投資，或有更佳獲利。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:1 Number of Shares:0 #數據截至2019-06-058:00am

撮要 資助房屋再錄破千萬港元買賣。青衣夾階層住屋計劃屋苑宏福花園2座中層海景單位，實用面積712方呎，三房一套間隔，6月2日早上開價1,000萬港元放售，至6月3日晚反價20萬元售出，成交價1,020萬元，創屋苑造價新高，呎價14,326元。預料此成交個案成為全港夾屋造價新高，打破上月同屋苑售1,000萬元的紀錄。 網民意見 有網民認為夾屋價格來講實在太貴，對樓價升幅感到驚訝。相若價錢用來投資股票更好。亦有人認為居屋目前價格已過800萬，上述夾屋超過1000萬價錢合理，更認為市民購買物業就是為投資使物業升值。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:38 Number of Comments:16 Number of Shares:1 #數據截至2019-06-058:00am

撮要 在白居二政策帶動下，對首次置業之小型單位需求量高，刺激綠表兩房單位以高價出售，其中筲箕灣東濤苑兩房單位，綠表樓價高見680萬元，而相同樓價足以購入私樓。有地產代理指出，一般綠表公屋申請者主要置業目標為3房大單位。自白居二政策推出後，2房綠表單位需求同時被推高。 網民意見 有網民驚嘆白居二熱門居屋樓盤之一的大角咀富榮花園售價持續急升。 URL: 股票輸爆廠 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:1 Number of Shares:0 #數據截至2019-06-048:00am

撮要 市區貴價戶樓價長期無人問津，導致部份業主心淡需要割價蝕讓物業。灣仔尚匯中層一房單位以1,050萬元售出，單位實用面積342方呎，呎價30,701元，原業主2011年向恒地(012)以1,007萬元買入，8年間升值僅4%。旺角麥花臣匯1B座低層單位，實用面積470方呎，一房間隔，業主2015年以884萬元一手買入，剛以880萬元出售，呎價18,723元，購入新樓四年，連使費虧蝕46萬元，業主持有物業亦未能享受期間之香港樓價升幅。 網民意見 有網民對於上述業主持有物業多年而物業沒有大幅升值感到驚訝。亦有人認為少數物業須以蝕本價出售只屬正常調整。 URL: peewee Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:2 Number of Shares:0 #數據截至2019-06-048:00am

撮要 受中美貿易戰升溫及股市急挫影響，五月物業交投轉靜，樓價雖持續向上，但後市隱憂未除，銀行取態亦未如之前進取。其中20個大型屋苑單位，有3個估價按月下滑，為近四個月來首見。反觀，買家依然無懼色，荃灣中心仍出現做價超估價近15%買賣。而個別二手居屋同樣錄得超估價個案，但買家置業信心未有動搖，樓價仍有繼續上升之勢。 網民意見 有網民提出在討論區中別提及樓市價格下跌，以免招致批評，皆因大多數業主都只想物業升值。 URL: payday Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:1 Number of Shares:0 #數據截至2019-06-048:00am

撮要 政府預計年中公布「土地共享先導計劃」細節，內房萊蒙國際就元朗唐人新村孖峰嶺路一幅大型地皮，申請作綜合商住發展擬建2,065伙，逾6成為資助房屋。該幅用地鄰近翠叠軒，現時主要用作棕地，地盤面積約27.7萬平方呎，當中近3成(約8.3萬平方呎)為政府土地，被政府計劃為朗邊第二期公營房屋發展範圍內。惟申請人提出以地積比率6.5倍發展，使總可建樓面達約180萬平方呎，發展密度將比附近翠叠軒和瑋珊園為4至8層高的低密度發展屋苑為高。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:0 Number of Shares:4 #數據截至2019-06-038:00am

撮要 受中美貿易戰影響，普遍買家購買物業意欲降低，導致樓市交投氣氛淡靜，二手市場開始出現低價成交。傳統10大屋苑於6月1日及2日只錄得零星成交，作為首次置業指標屋苑的嘉湖山莊罕見割價成交，一個大型三房戶僅售610萬元，低估值逾百萬，呎價跌穿1萬元，重返今年2月水平。另有粉嶺居屋旭埔苑H座低層單位，業主擔心貿易戰會影響樓市，看淡後市，減價45萬至480萬元沽貨。 網民意見 有網民質疑上述物業減價拋售是否內部轉讓，如果是內部轉讓就不必經地產代理購買。亦有人認為上述屋苑多數業主對樓市狀況較敏感。 URL: 騰雞腳軟男 Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:112 Number of Shares:0 #數據截至2019-06-038:00am

撮要 近日租金緊隨樓價一同回升，2019年至今已連升3個月，逐步邁向去年8月的歷史高位，雖然中美貿易戰生變並惡化，惟料對租金走勢影響有限，他相信隨著暑假旺季即將到來，以及租客提早入市，指標屋苑租金未來數月可保持升勢。2019年4月份全港50個指標屋苑的加權平均實用呎租報36.59元，較3月份的36.31元再升0.8%，連升3個月並創6個月新高。至5月份整體平均呎租單月可再升逾1%，至約37元水平，最快至6月份，租金便可望突破去年8月的歷史高位。 網民意見 有網民推測7至8月暑期將會出現更多加租情況。有人認為以目前樓市走勢出現租金大幅提高實屬正常。亦有人驚訝沙田區單位租金升幅之大。 URL: Aqua! Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:3 Number of Shares:0 #數據截至2019-06-038:00am