撮要 “聖誕將至，不少發展商趁聖誕假期積極推售餘貨，推出多種優惠吸客。另外，今個星期亦有多個新盤命名及上載樓書，希望趕於聖誕後或年初推盤，一手市場氣氛熾熱。屯門恆大‧珺瓏灣新增現金回贈吸客，買家簽署臨約起計30天內，可獲發展商以現金支票形式回贈部分臨時訂金，金額為樓價5%扣減$9萬、$18萬或$28萬。恆大‧珺瓏灣同時推出優惠，不同戶型之買家可獲發展商提供指定金額優惠，開放式優惠金額為$4萬，1房為$12萬，2房則為$20萬。 ” 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-12-23 8:00am

撮要 朗濤在本月月初接獲大手客掃貨，有一組買家斥資3.04億元購入2座及3座合共9個單位，現時部份單位陸續在土地註冊處上登記，買家身份曝光，其中2座11樓A、B及C室登記售出，成交價介乎1,748萬至4,250.9萬元，單位面積介乎1,079至1,739平方呎，呎價介乎16,200至24,445元，3伙總價合共1.017億元，登記買家為邱嚴杰（Qiu yan jie），按拼音推算為內地客。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:10 Number of Comments:0 Number of Shares:10 #數據截至2019-12-23 8:00am

撮要 中原按揭於2019年12月委託香港民意研究計劃進行第七輪《公眾對本地樓巿、息率及置業意欲意見調查》。調查結果顯示，504名受訪者中有51％認為2020年底前樓價會下跌，數字較去年同期調查的54％略為減少。而當中認為樓價會下降一成的比例最多，佔整體20％。同時，亦有25％受訪者認為2020年樓價基本不會變動，更有17％受訪者認為明年樓價會上揚。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-12-20 8:00am

撮要 利嘉閣總裁廖偉強預期，明年2月至3月樓價會有「噴射式上升」，之後或橫行，而全年樓價按年升一成。當中一手私樓交投按年跌9%至1.9萬宗，二手私樓交投按年升12%至4萬宗，整體私樓買賣登記量5.9萬宗，按年升5%，有機會創6年新高。 網民意見 有網民認為香港未來的失業率會如預測一般火箭式上升。亦有網民認為有關預測只是「造市」，希望繼續有人買樓。 URL: Yahoo 財經 Number of Likes/ Reactions:339 Number of Comments:108 Number of Shares:51 #數據截至2019-12-20 8:00am

撮要 南區貝沙灣有高層單位，實用面積1301呎，三房一套房間隔，有露台全海景。單位於2019年8月叫價5500萬元放售，一直無人問津，亦未有調整價錢。於本月（12月）初減價至4600萬元，放盤約兩星期再劈價600萬元，最後以4000萬元售出，呎價30745元。原業主於2005年11月以1470.8萬元購入單位，持價14年，帳面賺逾2500萬元。 網民意見 有網民認為樓價只是小調整，事件平息後會再升。也有網民認為是因為股市升，投資者不用買樓避險。也有網民指除4也買不起。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:11 Number of Comments:23 Number of Shares:12 #數據截至2019-12-19 8:00am

撮要 香港社會衝突及示威持續，零售市況未見起色。旺角西洋菜街出現9間吉鋪，為2017年7月後最多。西洋菜南街一800呎地鋪，原由藥房以45萬元月租承租，但10月退租後未獲承接。另一2000呎地鋪，交吉8個月後叫租78萬元亦無人問津。過往空鋪在傳統大節日前會吸引短租租戶，但近月暫時只有4間短租鋪位，同時租金只為長約租金的一成多至兩成，比一般的約3成為低。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:18 Number of Comments:0 Number of Shares:7 #數據截至2019-12-18 8:00am

撮要 豪宅亦屢錄低市價成交。九龍站君臨天下高層園景單位，實用面積818平方呎，兩房間隔。上月（11月）月中時曾以2500萬元成交，但買家撻訂，估計損失約125萬元。該單位最近再以2200萬元售出，時隔一月跌價300萬元，跌幅為12％，平均呎價26895元。資料顯示，同屋苑的同類型單位，於本年（2019年）5月時成交價為2688萬元，今次回落為約18％。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-12-18 8:00am

撮要 二手樓價仍然受壓。近期二手交投相當淡靜，例子有天水圍嘉湖山莊，本月僅錄12宗買賣，其中5宗平均呎價跌穿一萬元。更前後出現兩宗兩房單位低於五百萬元成交。另外，粉嶺碧湖花園，亦有跌穿五百萬元成交個案。該單位為低層實用面積400平方呎單位，原業主本叫價500萬元，後減至480萬元易手。另外土地註冊處資料亦顯示，屯門滿名山滿庭高層實用455平方呎單位，業主3年前以536萬元購入，剛以555萬元易手，持貨三年平手離場。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:6 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-12-18 8:00am

撮要 沙田大圍金獅花園最新成交。低層兩房單位，實用面積285平方呎，近日以433萬港元成功易手，平均呎價為港幣15193元。原業主於2006年以92萬元購入單位，持貨13年，沽出獲利341萬元，升值約3.7倍。東網編輯翻查紀錄，金獅花園同類低層兩房單位去年曾見504萬元沽出，故是次成交較高位已下跌14％。 網民意見 有網民表示呎價萬五交通不便又不是新樓，抵？也有網民表示下年才見真章。亦有網民認為跌3次14％才合理。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:58 Number of Comments:45 Number of Shares:9 #數據截至2019-12-17 8:00am

撮要 資助房屋市場連錄高價成交。藍田康田苑高層單位，實用面積420平方呎兩房間隔，原業主在自由市場以640萬元放盤。最後以639萬元（已補地價）成交，呎價高達15214元。原業主於2009年以168萬元購入，持貨10年，帳面賺471萬元。此成交呎價僅次於歷史高位的1.54萬元，於今年2019年6月發生。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-12-17 8:00am