撮要 綜合4大地產代理統計數據，過去周末（12月14－15日）雖然二手睇樓氣氛有好轉，但二手交投毫無起色。10大屋苑錄得3至6宗買賣不等，而其中天水圍嘉湖山莊、沙田第一城及鰂魚涌太古城等一綫大屋苑均錄零成交。根據經濟日報統計，12月上半月10大屋苑共錄約47宗二手成交，比上月11月的同期61宗減少23％。當中只有嘉湖山莊錄得雙位數字11宗成交，按月上升22％。樓價方面，有4個屋苑呎價上揚2％－11％不等，其餘都有調整，但平均跌幅亦只有2－3％。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:0 Number of Shares:2 #數據截至2019-12-17 8:00am

撮要 九龍站豪宅屋苑凱旋門錄平價成交個案。該屋苑一個中低層單位，實用面積395平方呎，一房間隔，以1250萬元登記成交。平均呎價為31646元，重番2017年的該屋苑樓價。同屋苑的一房單位，2019年8月曾錄3.85萬元成交呎價，呎價明顯回落。該單位未於市場放盤，不排除為私人轉讓。 網民意見 有網民認為印證了樓升股跌，樓跌股升。亦有網民認為樓價一路跌是好事，更有網民認為樓價回到20年前才是大新聞。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:69 Number of Comments:16 Number of Shares:18 #數據截至2019-12-16 8:00am

撮要 發展局向立法會提交文件，撥款22.42億元作為洪水橋發展區的前期及第一期工程開支，以及第二期工程設計研究。並預計2020年開始工程。文件顯示，發展面積共441公頃的洪水橋發展區將分三階段興建，涉及收地面積達324公頃。當中即將展開的第一期規模較小，只涉及17公頃的土地，主要是鄰近洪福邨的專用重置屋邨，以及廈村一帶的土地收回作為容納棕地作業的多層工廈之用。共涉及1400伙住宅單位，預計可於2024年完成，確保在第二階段大清拆前有足夠土地安置居民。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:9 Number of Comments:0 Number of Shares:8 #數據截至2019-12-16 8:00am

撮要 財經事務及庫務局披露，2019年年初至10月15日，即政府放寬首置按保樓價上限之前，共錄3089宗首次置業最高成數按保申請獲批，平均每日有10宗左右。而放寬按保上限後，於10月16日至11月30日則共錄得1870宗申請獲批，平均每日錄得約41宗申請，日均申請為前10個月的4倍。2019年截止11月30日為止共有4959宗申請，和去年2018年全年的4477宗比，上升10.8%。 網民意見 有網民認為要計好數才上，否則兩夫婦其中一位失業就大鑊了。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:1 Number of Shares:0 #數據截至2019-12-13 8:00am

撮要 仲量聯行香港主席兼資本市場主管曾煥平發言表示，2019年下半年中小型住宅樓價因本地政治因素不明朗而回落2.5%。他估計明年2020年市場將繼續受社會局勢影響，政治事件亦令經濟料轉差，失業率上升。在空置稅推出及住宅供應增加兩個因素影響下，新盤定價將受更大壓力。他預計中小型住宅樓價將於明年下跌10%至15%。而豪宅市場則因受中國買家影響較大，預計2020年將下跌約20％。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-12-13 8:00am

撮要 渣甸山大坑道地皮於12月13日截標，為今年最後一幅出售的地皮。中原測量師行執行董事張競達認為，地皮估值由19億元起。大坑道地皮位於東半山，前身為高級公務員宿舍。地盤面積4.3萬平方呎，可建樓面面積為12.9萬平方呎，屬中小型地皮。地皮質素理想，景觀可以遠眺維港。張競達指參考同區的維港景單位呎價都約為2萬至3萬元，計算建築面積、地積比後，每呎樓面面積地價可達1.5萬元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-12-13 8:00am

撮要 天水圍嘉湖山莊兩房樓價跌穿500萬元。該單位位於中層，實用面積448平方呎，兩房間隔。單位放盤10天，即獲上車客以483.8萬元購入，呎價為10799元。同座上一個同類型單位於2019年6月也曾經有交易叫價530萬元，事隔半年已跌價46.2萬元，跌幅為9％。代理指，嘉湖山莊12月至今暫錄9宗成交，當中有4宗成交呎價低於1萬元。 網民意見 有網民認為不合理的樓價當然會跌，亦有網民認為不算跌，只是回到正常樓價。更有網民指2019是最後逃生門。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:48 Number of Comments:13 Number of Shares:8 #數據截至2019-12-12 8:00am

撮要 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，11月份私人住宅平均呎租為36元，按月跌0.8%，重番2018年12月的水平。平均租金連跌4月，8月份跌1.1%，9月份跌1.3%，10月份跌1.9%，11月則跌0.8%。和前3個月比，11月份的跌幅收窄。今次租金調整4個月共累跌5％，預計將繼續下調，明年2月可能會跌至今年低位35.6元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-12-12 8:00am

撮要 戴德梁行數據顯示，今年核心區舖租已跌超過一成。受持續社會衝突影響，上半年各區錄得的租金升幅到第三季已全面抵消，預計明年上半年會再跌約15％。中環租金按季跌9.8%，全年共跌18.8%，為全港之冠。銅鑼灣則按季跌8.5%，全年累跌13.8%。尖沙咀及旺角亦錄得10％的按季跌幅，各區鋪租均跌到6年來的低位。戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威對明年前景並不樂觀，認為各區會再錄得雙位數跌幅。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:2 #數據截至2019-12-12 8:00am

撮要 下周（12月15－21日）將舉行一場拍賣會，有四個屯門龍珠島別墅單位推出，開價全比估值低。是次拍賣的4伙，實用面積均為286方呎。其中兩伙叫價250萬元，呎價均為8741元。和匯豐銀行的網上估值相比，分別低11.7%與7.1%。另外兩個單位則開價260萬元，呎價均為9091元，比估值低約3.3%。 網民意見 有網民表示專家食屎啦。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:33 Number of Comments:1 Number of Shares:17 #數據截至2019-12-11 8:00am