撮要 戴德梁行統計數字指出，2019年第3季商廈租金跌勢加大，中環商廈每呎現133.7元，按季跌3.2%，為7年以來最大單季跌幅。中環2019年度的累積租金跌幅為3.8%。而中區待租率升至7.4%，是為2005年以來最高。戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝受訪時指，受本地及外圍因素影響，各種公司均覺得營商前景不明朗，而中區最受影響，因核心區租客主要有兩類，一為區內客擴充，二為歐美或內地機構首度來港，兩種需求在過去半年均極為淡靜。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-11-12 8:00am

撮要 於11月9－10日的周末一手市場共錄86宗成交，與上一周末的216宗相比，大跌60％。其中新地旗下的馬鞍山雲海別墅以招標形式售出5幢，套現逾2.3億元。售出的別墅面積介於2151－2181平方呎，成交價為4510.3萬至5107.4萬，呎價為20680至23744元。路勁地產旗下元朗錦田北山水盈，日前亦已公開首批67伙售價，消息指暫收逾150票，超額認購過1倍。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-11-12 8:00am

撮要 中原地產十大屋苑本周末錄得4宗成交，按週銳減60%，成交量已連跌兩周，創3個月新低。除鴨脷洲海怡半島錄得兩宗成交，鰂魚涌康怡花園及將軍澳新都城各錄得1宗成交，其餘7個屋苑零成交。由於近日有市場利好消息，較多人購買一手新盤，而上週末有部份地區交通受阻亦導致成交量明顯下跌。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: briansisi Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-11-11 8:00am

撮要 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（簡稱CCL）按周升0.22%，結束10連跌，指數報179.4點。政府在上月月中宣布放寬按揭保險後，即時刺激買賣氣氛。但中、長期而言能否有力突破今年6月份樓價指數高位190.48點，現時仍言之尚早，要視乎樓市是否有足夠的動力。有代理行統計上週末的樓盤參觀數據，因為優質樓盤減少，週末僅錄得575組預約參觀，按週減少1成。 網民意見 有網民表示投資樓市不過是想靜俏俏地多賺一筆。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:1 Number of Shares:0 #數據截至2019-11-11 8:00am

撮要 華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興接受訪問時表示，美國上周減息，本地多間銀行也跟隨調整，對本地樓市屬正面消息，會令買家按揭負擔變得更為輕鬆。他又認為本港市民密切留意11月的區議會選舉，如果可以順利進行，而結果市民又滿意的話，他認為香港可重新起步。這自然會給予2020年樓市穩定的基礎，及可能有不多於一成的升幅。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-11-08 8:00am

撮要 啟德4A區2號地為《施政報告》出爐後首幅招標地皮，將於11月8日截標。而是次的啟德4A區2號地皮，佔地約19.8萬平方呎，住宅樓面上限則為116.6萬平方呎，商業樓面約3.95萬平方呎。為已推出的跑道地皮之中規模最大的一幅，市場估計價值為181億元至199億元，樓面地價為每呎約1.5萬至1.65萬元，有望挑戰跑道區新高。但因外圍及本地經濟因素未明朗，發展商出價可能會較為審慎及策略性。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:0 Number of Shares:4 #數據截至2019-11-08 8:00am

撮要 受按揭保險樓價上限放寬影響，納米樓樓價明顯受壓。將軍澳居屋寶明苑一中層單位，實用面積212平方呎，採開放式間隔。9月時叫價392萬元放售，近日減價42萬元叫350萬元，減幅超過10％，呎價為約16509元，然而仍無人接手。資料顯示，今年8月同類型單位曾以399萬元放售，呎價為18821元，期內跌價為約12％。 網民意見 有網民表示因香港政府不了解市民實質需要，也有網民表示要看明年就業及人口增長情況，亦有網民認為未到美國大選宜留現金。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:33 Number of Comments:3 Number of Shares:2 #數據截至2019-11-07 8:00am

撮要 近日新盤市場仍持續有撻訂個案出現，單以11月首4日計已出現4宗新盤撻訂個案，平均每日一宗。元朗錦田Park Yoho Milano有買家撻大訂，成交資料冊顯示，涉及單位為低層兩房實用面積495呎單位，買家本於2018年8月已斥資770萬元購入並簽署正式買賣合約，現已取消交易，遭沒收訂金逾77萬元。荃灣映日灣亦錄撻訂，高層643平方呎3房單位，本於10月25日以1360.6萬元售出，現撻訂將被發展商沒收5％訂金，損失約68萬元。 網民意見 有網民表示明年樓市核爆。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:21 Number of Comments:1 Number of Shares:5 #數據截至2019-11-06 8:00am

撮要 嘉里發展執行董事朱葉培接受訪問，認為今年樓價雖稍微回落，但整體而言仍在高位，要上車置業並不容易。所以他認為明年換樓及投資客會是主要客層，而受惠於政府放寬按揭保險，換樓鏈的流轉會被推動，對中大型單位的銷情更有幫助。集團的黃竹坑站2期項目最快會於2020年底至2021年初推售，合共600伙，大部份為2－3房單位，認為可針對區內需求強勁的分支家庭及換樓客層。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-11-06 8:00am

撮要 差餉物業估價署公佈樓價連跌4個月，租金亦回落1.1%。而前線代理資料顯示藍籌屋苑租金及租務成交均跌。據中原地產資料顯示，10月份10大藍籌屋苑共有約305宗租務成交，和9月份的326宗比按月跌6％。而租金方面，10大藍籌屋苑中有5個出現租金回調，跌幅介乎1%至7.1%。將軍澳新都城10月共錄30宗租務成交，平均呎租為39元，和9月的42元比按月跌7.1%。而沙田第一城月租亦連跌4個月，呎租由7月的46元累跌至10月的41元，共回落9.6%。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-11-06 8:00am