撮要 新世界發展（017）執行副主席鄭志剛宣佈將會捐出300萬呎農地予社會，其中會與社企「要有光」作發展社會房屋。首階段會先捐出位於天水圍站旁邊的3幅農地，涉及面積28,000呎，興建「光村」，冀2022年可以落成。另外的農地，當中100萬呎亦有意捐予要有光。而其他200萬呎，鄭志剛歡迎其他非牟利機構，包括捐予政府興建公屋。恒基地產（0012）早年分別向保良局及博愛捐地，以興建青年宿舍及長者宿舍。其中位於屯門藍地的安老院舍，合共提供1405個長者宿位，預料在2020至2021年落成。 網民意見 有網民概嘆香港人要到什麼時候才可擺脫住屋問題，並認為香港人對政府的房屋政策已失望多年。有人認為住屋問題正是引發社會動亂的根源，而政府卻無意改善。亦有人認為這是中共剝削香港地產商的開始。 URL: fox123 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:83 Number of Shares:0 #數據截至2019-09-30 8:00am

撮要 2019年第三季10大二手藍籌屋苑平均呎價全部下跌，交投量亦大挫3成。市場資料顯示，10大屋苑第三季至今共錄約362宗買賣，比第二季的533宗大減約32％。其中鰂魚涌康怡花園發太古城的成交量均錄破60％的跌幅。呎價方面，荔枝角美孚新邨平均呎價為13058元，按季跌13％，為跌幅最嚴重屋苑。新界跌勢較緩，天水圍嘉湖山莊平均呎價為10459元，跌7.3%、沙田第一城平均呎價16908元，僅跌3.6%。相反傳統抗跌力最高的港島樓盤太古城平均呎價為20275元，跌幅約9.4%。 網民意見 有網民表示非常貴，亦有網民覺得樓價會重番十年前。也有網民指應該趁低吸納。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:36 Number of Comments:7 Number of Shares:8 #數據截至2019-09-278:00am

撮要 一手空置稅即將推行，各發展商趕在空置稅前夕共推出六個新樓盤。當中包括高銀集團旗下何文田傲玟，新地及港鐵位於西南九龍的匯璽III，龍湖及合景泰富的啟德尚．珒盈，恆地的西營盤藝里坊．1號，恆地及新世界的馬鞍山迎海．駿岸，以及永泰的屯門OMA OMA。高銀集團市場策劃及銷售總監陳秀賢表示覺得踏入9月的市場氣氛不錯，對本港住宅及樓市保持樂觀。 網民意見 有網民認為樓市不會跌。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:1 Number of Shares:0 #數據截至2019-09-278:00am

撮要 發展局公布下一季即2019年10月至2020年2月的賣地計劃，局長黃偉綸指在該期間將會有兩幅住宅地推出，包括屯門地皮及大坑地皮，可提供約980伙單位，按季減少27％。若連同港鐵日出康城第12期的2000伙，共有2980伙住宅單位。再加上私人及重建項目，黃偉綸表示來季供應將為約3080伙。而本財政年度三個季度累積提供的住宅單位供應為9230伙，為政府訂立全年供應目標1.35萬伙的68%。黃偉綸又稱，第四季土地將以政府土地，私人補地價及重建為主，有信心供應量能達標。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-09-278:00am

撮要 位於荃灣的海之戀．愛炫美，一個高層實用面積1138平方呎單位，以每月31000租出。呎租約為27.2元。同類四房單位市值月租可達38000元，故是次租務成交比市價低約18.4%，預計為同類單位月租新低。 網民意見 有網民認為應該跌一半，亦有網民認為空置稅推出後會跌更快。更有網民指現時環境不會不跌。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:83 Number of Comments:11 Number of Shares:19 #數據截至2019-09-268:00am

撮要 早前遭撻訂的啟德跑道區第4C區4號商業及酒店地皮於9月20日截標，共獲5份標書。但地政總署宣佈，由於無一份標書標價達政府就該地訂立的底價，政府並不接納此5份標書，流標收場。該地本於2019年5月由高銀投得，每呎地價12888元，但集團於6月撻訂。市場估值該地皮價格介於73.4億至103.6億元之間，呎價為8500至12000元，比舊中標價低2至3成。 網民意見 有網民覺得可以用以起居屋，亦有網民認為應該拍賣。更有網民稱政府帶頭炒地。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:21 Number of Comments:4 Number of Shares:9 #數據截至2019-09-268:00am

撮要 新世界發展執行副主席鄭志剛在9月25日於中期業績會上，宣佈將捐出將300萬平方呎農地給予政府及社企、慈善團體等。當中先行與社會政業「要有光」合作發展社會房屋，預計可讓超過1萬名基層市民受惠。他續表示他團需向不同持份者負責，承擔更多社會責任，強調與近日有政黨提出動用《收回土地條例》無關。新世界將向「要有光」撥出約100萬平方呎農地，象徵性收取1元租金。首三幅地位於天水團，佔地近2.8萬平方呎，租期28年，擬可建100個單位，主要面積為300平方呎左右，最快於2022年會落成。 網民意見 有網民認為捐出的農地必經精挑細選，亦有網民認為免費的最貴。更有網民覺得即使有地也不是給香港人居住。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:35 Number of Comments:4 Number of Shares:8 #數據截至2019-09-268:00am

撮要 花旗銀行發表2019年第3季市民置業意向調查結果。結果顯示超過一半受訪者認為「香港樓價將在未來12個月下跌」，比上季多28％。認為現時屬「好」或「極好」置業時機的受訪者只佔3％，相反，認為現時屬「差」或「極差」置業時機的受訪者有68％。但，有約20％受訪者表示對置業「非常有興趣」或「頗感興趣」，數字和上季分別不大。花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊指，多數市民認為樓市會下跌，但整體置業意欲卻未受對樓市的看法影響。 網民意見 有網民指出樓市仍然平穩，未見大跌。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:1 Number of Shares:0 #數據截至2019-09-258:00am

撮要 早前首個綠置居二手成交，原業主持貨兩年便大賺140萬，令人擔心現時政策未能有效防止資助房屋炒賣。項目目前的轉讓限制包括5年內不能補地價在自由市場轉售，只能夠在綠表市場轉售，首兩年更只能原價轉售。房委會表示，以後的資助房屋項目中會將不能在自由市場轉售的禁補地價期增至10年。然而，目前綠表市場氣氛熾熱，僅僅延長不能補地價期對杜絕短期炒家無大幫助。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-09-258:00am

撮要 多家本地及中資發展商對港鐵黃竹坑站上蓋項目第4期提交意向書，共有38份，為港鐵項目歷來第二高。其中包括已取得黃竹坑站第1期的路勁基建、第2期的信置及嘉里、以及第3期的長實。另外，中國海外、萬科、保利、中信泰富、碧桂園、龍光地產等中資發展商亦有參與遞交意向書。雖然本次項目涉及投資額超過100億元，但仍吸引不少中小型發展商。其中豐泰地產物業投資助理副總裁徐浩賢就表示是次為該集團第一次就港鐵項目遞交意向書，並指本項目用地適合發展豪宅，附合該集團的發展風格。 網民意見 有網民表示QE來了。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:1 Number of Shares:3 #數據截至2019-09-258:00am