撮要 於《禁蒙面法》落實前夕，有業主恐政府引緊急法立法會做成樓市大跌，故急急沽貨。港島東區東濤苑低層3房，實用面積638平方呎單位，本叫價750萬，後以738萬元（未補地價）成功出售。翻查資料，同類型單位於5月時曾以838萬元售出，兩者相差100萬。粉嶺花都廣場高層實用392平方呎單位，上周本以517萬元易手，買家落訂10萬元。但買家擔憂政治影響樓市，故撻訂取消交易。事實上銀行對該單位估價為586萬元，故成交價本已低於市價，但仍不改買家撻訂決心。 網民意見 有網民指會出現斷崖式下跌。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:10 Number of Comments:1 Number of Shares:3 #數據截至2019-10-088:00am

撮要 荃灣一大型屋苑最近有床位分日、夜兩更租出，每更月租900元，有機會為全港最低價之選。消息人士透露，該床位位於荃灣大型屋苑內的兩房單位，原由從事早班人士以每月不足2000月承租。該租客因經濟出現問題，決定退租。而該床位在退租後獲一夜班人士承租，並簽下半年租約，但新租客擔心收入減少，最後決定與原租客分租日夜兩更。而上述單位的另一房間亦以3000元租出。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:0 Number of Shares:2 #數據截至2019-10-048:00am

撮要 美聯物業於10月3日公佈對樓市的形勢分析及走向預測。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，2019第3季一二手樓市俱錄得價量齊跌。季內一手樓買賣註冊量為4385宗，涉及金額為422.4億元，比上一季的7139宗及757.4億元大幅下跌39％及44％。季內二手樓買賣註冊量為8357宗，涉及金額676.1億元。比上一季的14400宗大跌42％，更錄得有記錄以來註冊量第三底，比沙士期間的9200宗更低。而上季的二手涉及金額為1205.3億元，亦大幅下跌44％。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-10-048:00am

撮要 香港研究協會於2019年8月16日至9月17日以電話方式，抽機訪問了1010名18歲以上市民。當中，有約70％對香港未來經濟前景感到悲觀，比半年前的調查數據上升了18％。而對經濟前景感樂觀或平穩的則各佔11％。調查亦發現受訪者縮減了主要開支，當中最明顯見於房屋及醫療保健開支，分別縮減了23％及20％。而且受訪者中有50％認為未來半年樓價走勢將下跌，和半年前的調查比提升了39％。只有約15％受訪者認為半年來樓價會保持穩定。45％受訪者無意置業，54％受訪者認為非置業良機。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:8 Number of Comments:0 Number of Shares:2 #數據截至2019-10-048:00am

撮要 元朗雍翠豪園有兩房低層單位，實用面積488平方呎。市場消息指，該單位本叫價570萬元放盤，本已略低於市價，近日再減20萬元終以550萬元成功售出。平方呎價為11270元，屬該屋苑2019年的最低紀錄。資料顯示，雍翠豪園同面積單位7月時市價曾高達650萬元，故是次買賣價比7月低15％。屯門盈豐園亦有低於市價成交。一高層實用面積513平方呎單位，日前以535萬元售出，呎價為10429元。 網民意見 有網民表示沒有法治哪有安居，亦有網民指應該找何議員投訴。更有網民覺得再跌200萬也正常。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:34 Number of Comments:4 Number of Shares:6 #數據截至2019-10-038:00am

撮要 荃灣中心一低層兩房，實用面積329平方呎單位，近日以400萬售出。原業主於2016年時以約255萬購入，帳面大賺145萬元。據悉，該單位本叫價430萬，累減30萬。但地產代理指出該單位同樓層有發生過哄動全港的6屍命案，同層所有單位的樓價均被影響，因此以400萬售出屬市價水平。另外一天水圍嘉湖山莊高層544平方呎單位，最近以484萬元售出。呎價為8912元，跌穿9000元大關。據稱同層單位亦曾發生事故，因此價格有受影響。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-10-038:00am

撮要 美中貿易戰及香港社會爭議持續影響之下，各區均錄縮減業務的個案。商廈租務整體淡靜，少見新承租個案。更有不少公司正在縮減規模，因而減少公司租用的辦公樓面面積。日前觀塘海濱道宏基資本大廈中層一1.1萬平方呎單位，以呎租30元租予一日資公司。據悉，該公司本租用同區創紀之城6期商廈，面積達1.7萬平方呎，而近日需因市況縮減業務，故租用樓面少30％的新址，以減少支出。另外，一採購公司原租用觀塘創紀之城1期及6期寫字樓，共3.5萬平方呎。但該公司亦正縮減業務，放棄4成約1.5萬平方呎不續租，每月減少45萬開支。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-10-038:00am

撮要 美聯物業元朗公園南路分行有員工表示，元朗Grand Yoho低層兩房園景單位，實用面積523平方呎，本叫價850萬元。放盤約3星期終獲接洽，最後減價40萬以810萬成交，呎價15488元。消息指，業主原於2016年9月以840.4萬購入單位，帳面已蝕30.4萬元。 網民意見 有網民認為是喜事，亦有網民覺得蝕少已是賺。但也有網民認為要有道德觀念不應蝕讓。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:91 Number of Comments:31 Number of Shares:18 #數據截至2019-10-028:00am

撮要 差餉物業估價署公佈數據，顯示2019年8月的住宅售價指數為389.8點，比7月的395.2點按月下跌1.4%，已為第3個月連跌。樓價於本年5月達到最高位396.9點之後一直回落，當中小型住宅樓價指數8月為392.8點，月跌幅為1.36%。而大型住宅的樓價指數8月則為329.6點，月跌幅1.55%。於上車盤平均樓價方面，新界九龍區均跌，只有港島區上升。新界區上車盤平均樓價為563.1萬元，較上月下跌約3.46%。九龍上車平均樓價則為632萬元，較上月下跌約0.43%。而港島區上車盤平均樓價為772.4萬元，較上月上升約1.75%。 網民意見 有網民認為樓價快要反彈。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:1 Number of Shares:1 #數據截至2019-10-028:00am

撮要 屯門區素來是上車客集中地，無論一手、二手住宅亦是上車客追捧對象。首9個月售近1,830伙一手單位，今年餘下時間或有7盤約4,100伙供應登場，分布不同位置，當中以恆大‧珺瓏灣近2,000伙供應佔最多。屯門區今年先後已開售了3個全新盤，包括THE CARMEL、OMA OMA及御半山II期，位置及價錢雖然有別，但同樣以年輕客為主。預計今年餘下時間，7盤約4,100伙供應有機會登場，仍視乎預售樓花申請、滿意紙進度而定，未必全部如期年內推售。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:15 Number of Comments:0 Number of Shares:6 #數據截至2019-09-30 8:00am