撮要 繼太古城「則王」單位減價100萬成交後，青衣曉峰園亦有高層實用1061平方呎，3房額外連工人房設計的大單位，業主一度叫價1500萬，最終以1200萬成功出售。減價300萬元或20％，呎價為11310元。同座另一個單位於2015年6月以1215萬元易手，反映市價回到4年前水平。 網民意見 有網民認為仍有減價空間，也有網民認為仍然很貴。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:9 Number of Comments:3 Number of Shares:2 #數據截至2019-10-148:00am

撮要 樓市繼續調整。粉嶺牽晴間高層兩房實用386平方呎單位，業主最初開價540萬元，後累減40萬至500萬元成交。呎價為12953元。另外，將軍澳君傲灣高層兩房實用457平方呎單位，以該屋苑本年的最低價708萬元沽出。同類型單位8月叫價805萬元，樓價兩個月跌12％。青衣盈翠半島中層兩房實用523平方呎單位，業主於今年5月時本叫價1000萬元，近日以910萬元成交，累減90萬。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:20 Number of Comments:0 Number of Shares:2 #數據截至2019-10-118:00am

撮要 太古城終錄10月首宗成交。為低層實用580平方呎兩房單位，連租約放售。初時叫價1080萬元，為市價水平。後與買家議價後，以983.8萬元連租約成交，售價重番2016年10月水平。原業主於2012年5月以650萬購入，持貨7年帳面獲利333.8萬元，而該單位目前每月收租金2.25萬元，租約至明年3月。 網民意見 有網民認為低價主因為樓下泰國菜餐廳。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:1 Number of Shares:1 #數據截至2019-10-118:00am

撮要 近日港鐵營運時間變得難以預測，嚴重影響租用港鐵店內及上蓋物業的商戶生意額。港鐵表明為會受影響較大的小商戶提供租金調整，並正收集數據提供不同程度的調整方案。早前，太古地產亦表明會為太古廣場的部份租戶提供臨時租金調整，雖然未透露調整幅度，但大部份租戶俱會獲減租。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-10-118:00am

撮要 近日港鐵服務幾乎癱瘓，鐵路沿線二手樓交易亦冰封。東涌區10月份暫時僅錄6宗買賣，較上月同期下跌62.5%。該區代理直指港鐵停駛對睇樓量及成交有負面影響。馬鞍山10月首8日亦只錄10宗成交，按月跌56.5%。該區代理認為準買家睇淡樓市前景，除非超低價放盤否則難出售。鐵路沿線的將軍澳廣場低層兩房，實用面積414平方呎單位，近日以677萬元成交，累減141萬元。 網民意見 有網民表示跌幅和過去升幅比不值一曬，亦有網民指不看好堆填區。更有網民提出港鐵一停這些地區就大問題。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:55 Number of Comments:13 Number of Shares:17 #數據截至2019-10-108:00am

撮要 九龍區又現蝕讓。佐敦單幢樓珀軒，低層245平方呎實用面積單位。原業主本於今年初以630萬放盤，一直未有買家問津。至8月低減價至500萬元，最後近日以460萬元售出，累計減幅達27％。和買入價比蝕讓120萬元，業主估計實蝕達140萬元。實用呎價為1.88萬元，跌穿2萬元。相較今年3月同類型單位的2.5萬元，跌幅為約2成。 網民意見 有網民認為回到1997最好，亦有網民認為政府和地產商官商勾結，吸盡香港人血汗。更有網民認為有些地點常被警察放催淚彈，對身體太差一定要賣。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:19 Number of Comments:7 Number of Shares:4 #數據截至2019-10-108:00am

撮要 9月份新增樓花申請共有1452伙，為今年4月以來最多，估計和一手空置稅刊憲有關。共有5個項目提交申請預售樓花同意書，包括重新遞交申請的英皇屯門澄麗路項目，打破8月份0申請的局面。然而，即使加上9月的新申請個案，2019年第3季（7月至9月）合共仍只有1527伙申請預售樓花同意書，和第2季的3211伙比大減超過5成，共創兩年半季度新低。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-10-108:00am

撮要 新界多個熱門上車盤市價已比7月時明顯下跌，跌幅介乎1.9至13%，其中3個項目跌幅逾10％。市場人士表示由於大部份業主都對樓市走向看淡，故為求成功交易俱主動減價。例如屯門大興花園，有高層實用394平方呎單位以470萬放售，比之前市價大減70萬。屯門時代廣場亦有實用272平方呎單位開價430萬，比7月時同類單位開的490萬減逾12％。荃灣中心數月前叫價達480萬，現時低價為418萬元，較早前跌約13％。 網民意見 有網民覺得合理，有網民覺得還會繼續跌，更有網民覺得業主要感謝林鄭和警察。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:44 Number of Comments:14 Number of Shares:11 #數據截至2019-10-098:00am

撮要 受社會事件及交通影響，10月5日至7日三連假期睇樓量大跌。綜合4間大型地產代理統計，3日假期共只錄得5至6宗買賣，是近8週低位。美聯馬鞍山新港城中心分行助理聯席董事張栢華表示，馬鞍山區內睇樓量大跌7成，二手成交也不多，有業主減價求售。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-10-098:00am

撮要 二手樓價持續下跌，位於荃灣的荃灣中心低層374平方呎實用面積單位，剛以399萬元易手。呎價為10668元，較同類單位低約11％。相關人士透露，單位於本年3月曾以450萬元成交，但買家撻訂離場。如今減價逾1成再度成交。是次成交，是繼9月底屯門時代廣場之後，短短7日內再有低於400萬元的私樓成交。 網民意見 有網民表示只值150萬，亦有網民表示荃灣中心200萬仍屬貴，更有網民指出荃灣有黑社會斬人，非安居良所。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:87 Number of Comments:12 Number of Shares:13 #數據截至2019-10-088:00am