撮要 隨著一手空置稅刊憲，發展商亦動作頻頻積極出貨。其中恒地旗下馬鞍山迎海，近日與多間地產代理合作推出優惠吸引潛在買家。同時設立多個加佣制度吸引代理促銷：指定期限內促成3宗成交佣金加0.5%，若促成18宗以上即遞增至加2%。佣金由原來的3.5%至5%變成最高可達5.5%至7%。除迎海之外，中海外大埔天鑽也將佣金由過去3％加至5～6％。新世界多個項目則推出超過4年成交期優惠，買家只付支付樓價10％，餘額4年後支付，期間可入住單位。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-09-198:00am

撮要 美聯報告顯示，受社會氣氛影響，零售業市道大受打擊。四大核心區空置鋪位增加至481間，空置率為6.5%，按年升0.9％。而空置鋪位最高的銅鑼灣空置率為9.4％。該行行政總裁黄漢成表示，因政治事件仍在持續，相信市場未到最差景況。他估計今年鋪租會下降10－15％，而空置率則會升至將9％。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-09-188:00am

撮要 一手空置稅已刊憲，本周內（9月15－21日）有466個現樓餘貨推出市場，顯示發展商推售更為積極。8月及9月初推出的新盤單位，多為大型發展的樓花項目，例如日出康城MARINI或馬鞍山峻源，樓花期分別為26個月及12個月。但自9月12日政府公佈會正式為一手空置稅刊憲立法，發展商態度急轉，不少已獲批入伙紙的單位即加推出市場。當中包括何文田皓畋，清水灣半島北傲瀧及匯璽III等等。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:7 Number of Comments:0 Number of Shares:4 #數據截至2019-09-188:00am

撮要 港鐵黃竹坑站第四期物業發展項目於9月17日起邀請發展商提交意向書，並將於9月23日截止收取意向書。第四期位於項目東南方，住宅面積發展上限為59300平方米，預料可建兩幢住宅大廈，提供不多於800個單位。預計於2025年落成。發展項目第一期由路勁及平保，第二期為信置及嘉里，第三期則由長實奪得。項目總地價介於105.3億至127.7億元之間。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:6 Number of Comments:0 Number of Shares:3 #數據截至2019-09-178:00am

撮要 市建局行政總監韋志成於網誌撰文，指9月初土瓜灣6個重建項目已獲准收回土地申請。該批項目市建局已累積購入超過9成業權，並已陸續進行搬遷安排，幫助受影響人士改善居住環境。資料顯示，該6個項目地盤面積達2公頃，將重建為住宅，並附有零售及商業設施。總可建樓面面積為180萬平方呎，預料可提供約3000伙。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-09-178:00am

撮要 屯門菁雋於9月至今陸續錄得5宗租務個案，最新一宗月租跌至新低，平絕全港新盤租價，更比部份市區套房便宜。上述出租單位為中低層實用面積141平方呎單位，業主本以7000元放租，經議價後以6200元租出，呎租44元。為該樓盤首個跌穿7000元關口的租盤。而據591房屋交易網放租資料庫顯示，個別市區套房租金亦叫價6500－7000元，位於港島的靚裝套房更接近8000元。 網民意見 有網民認為傻才會租，亦有網民表示3000也不值。也有網民認為該處生活配套良好。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:60 Number of Comments:21 Number of Shares:5 #數據截至2019-09-168:00am

撮要 利嘉閣地產研究部統計顯示，於8月份內50個二手指標屋苑錄252宗成交，為過去9個月以來最少。8月二手屋苑成交更出現價量齊跌的現像。利嘉閣地產總裁廖偉強認為因為樓價已下跌，9月的交投量會出現2－3成的回升空間。唯8月的基數已跌低，所以實際成交數量只會維持於300宗左右。市況並無回暖，樓市走勢亦難預期。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:16 Number of Comments:0 Number of Shares:4 #數據截至2019-09-168:00am

撮要 香港地產建設商會發文呼籲政府暫緩推出一手樓空置稅。商會表示政府於2018年6月宣佈計劃將就落成超過1年而仍未售出的住宅開徵空置稅，目的是令單位盡快推出市場。但商會認為香港一手樓的空置情況本就會隨著落成量有上有落，而物業價格面對美中貿易戰及社會事件衝擊已開始回落，故此時推出一手樓空置稅無疑火上加油，勢必加劇樓市調整的幅度。倘調整幅度太急，銀行要求按揭客戶提早還款，對社會經濟會做成嚴重影響。故地建會呼籲政府三思並暫緩立法工作。 網民意見 有網民認為業內人士應該上街爭取。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:20 Number of Comments:1 Number of Shares:13 #數據截至2019-09-168:00am

撮要 樓市氣氛淡靜，九龍塘一帶豪宅區9月至今未錄成交。兩年前曾發生過雙屍情殺案，油麻地御金·國峯的一個凶宅海景單位，高層實用1145平方呎四房。業主於2012年以2315萬元向發展商購入，8月底試以4200萬元叫價放出。然而，到9月初單月叫價已經大幅回落到3200萬元，有傳業主急於出貨，將再減至2800萬元。不過，據銀行網上估價系統顯示，上址估值為2584萬～2760萬元，仍比業主的目標價為低。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:30 Number of Comments:0 Number of Shares:2 #數據截至2019-09-13 8:00am

撮要 林鄭月娥於facebook發文，指隨著一手空置稅刊憲，其於2018年6月底公佈的6項房屋新措施已經準備妥當。包括1）將居屋、綠置居、「首置盤」定價與市場樓價脱鈎，2）撥出9幅私樓地改建公屋，3）市建局出「首置」項目，4）運輸及房屋局成立過渡性房屋專責小組及5）改善樓花預售。她指房屋政策是政府大事，故政府會陸續推出增加房屋供應的措施，絕不走數。 網民意見 有網民認為香港人難以相信林鄭，亦有網民指林鄭每次都不守信諾。更有網民指林鄭亦有說過她會辭職而未有實行。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:24 Number of Comments:7 Number of Shares:5 #數據截至2019-09-13 8:00am