撮要 示威活動蔓延至各區，剛過去的周末﹙8月31至9月1日﹚青衣區樓盤參觀及成交量不跌反升，利嘉閣表示參觀數量對比上周末﹙8月24至25日﹚上升10%，減價個案雖然不多，但亦錄得4宗成交，較上周末的2宗成交增加一倍。東涌區雖為示威活動主要「戰場」，但近期個別業主願意減價5至7%，吸引有意置業買家，刺激二手樓交投回升。持續的社會運動對二手市況有一定影響，周末交通受阻使準買家無法參觀樓盤，現時二手樓價已輕微下跌，不過由於市場以用家主導，因此目前累積跌幅不足3%。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:0 Number of Shares:3 #數據截至2019-09-03 8:00am

撮要 社會亂局未止，令樓市交投萎縮，地產代理經營陷入困境。單是本港兩間大型代理行，8月已合共虧損達5,000萬元。其中，中原地產香港住宅部的生意創近五年來最差。該行指，未來數月市況未許樂觀，至今年底更有機會多達約6,000至8,000代理被淘汰，整個行業勢進入「冰河時期」。即使不少發展商正部署推盤，但本月生意亦未必有轉機，二手交投量料會繼續低位徘徊。若未來數月市況仍未見起色，情況將較2008年金融海嘯時更差。 網民意見 有網民嘲諷地產商及業主過去推高樓價炒賣如今自食其果，有人建議可拓展新界棕地買賣，亦有網民嘲諷地產代理都支持暴力亂港。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:41 Number of Comments:5 Number of Shares:15 #數據截至2019-09-03 8:00am

撮要 香港在中美貿易戰及示威活動夾擊下，住宅樓價出現下行趨勢，差餉物業估價署的私人住宅售價指數連跌兩個月、8月份物業代理的二手樓價指數則跌約0.42%。有媒體綜合八大星級分析員、資深財經專家及投資者等對樓市作出分析，其中成功預測1997年亞洲金融風暴會出現的Portwood Capital董事總經理卓百德，接受訪問時認為現時香港慘況較1997年亞洲金融風暴時輕微，但若然未來數月情況依然不平靜，有機會再度爆發減薪潮，基本情況下，住宅樓價在10月底至11月中會再跌10至12%。最壞情況下，即香港政治問題升級，甚至示威活動出現傷亡個案，樓價及成交量會急速下跌。 網民意見 有網民認為當地產股利息達至八厘就會使樓價停止下跌，亦有網民質疑未來本港樓價跌幅不大，有人對於多年儲蓄至目前樓價開始下跌而得以購買物業感到高興。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:9 Number of Comments:6 Number of Shares:1 #數據截至2019-09-02 8:00am

撮要 雖然中美貿易戰未解決，本地政治爭拗加劇，惟發展商借勢以吸引價推盤，迅即吸納大批購買力，據美聯物業分行統計，8月31日至9月1日間10大二手藍籌屋苑錄約16宗買賣成交，較上週末3宗回彈逾4倍，重返雙位數，並創自4月20至21日至今20個週末新高。有屋苑全新盤反應理想，發展商隨即乘勝追擊加推第二期，料會再受買家追捧；不少二手業主亦加大議價幅度吸客，個別下調幅度擴大，有助累積已久購買力入市，奏效策略刺激交投回彈。 網民意見 有網民認為目前最好還是靜候樓市回落方可購買。 URL: 股票輸爆廠 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:1 Number of Shares:0 #數據截至2019-09-02 8:00am

撮要 荃灣海之戀‧愛炫美錄得首宗二手成交，有關單位於2A座低層，近日以1,500萬元成交，以面積797平方呎計算，實用呎價1.88萬元。原業主在2017年7月以1,341.9萬元購入單位，仍然未過3年的額外印花稅禁售期，轉售需要繳付成交價的10%印花稅，約150萬元。該筆SSD稅將由買家支付，其實際支付樓價將逾1,650萬元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:8 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-09-02 8:00am

撮要 美聯集團主席黃建業表示，2019年年初本來樓市交易暢旺，新盤熱銷二手成交亦被帶動，樓價亦上到歷史高位。但受美中貿易戰及香港政治事件影響，經濟不明朗因素增加，令樓市交易幾乎陷入停擺。本年5月一、二手住宅買賣註冊量共有8576宗，為近6年半來新高。但6月急轉直下，回落到4774宗，大跌逾44％。7月略為回升，但仍只有4975宗。黃續估計全年二手住宅註冊量只會有約4萬宗，有機會創出1996年有紀錄以來新低，比SARS來襲更差。 網民意見 有網民指其言論誇張，樓價未見大跌。亦有網民指成交量低但未影響樓價，希望樓價跟隨下降。更有網民指現時環境如有錢都會逃走，而不會選擇買樓。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:130 Number of Comments:56 Number of Shares:17 #數據截至2019-08-308:00am

撮要 屯門菁雋至今錄兩宗租務個案。其中一中層177平方呎租戶，以7500元租出，呎租為42.3元。業主於7月以263.5萬購入單位，享3.4厘租金回報。項目因單位面積細小，租金亦相對低。是次個案更追平本年5月由沙頭角尚澄創的7500元紀錄，同為全港最平入伙盤租金紀錄。菁雋另一宗租務絕對為中層227平方呎單位，以一萬元租出。相信隨著月租1萬元以下的細價租盤供應增加，會為租金帶來壓力。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:9 Number of Comments:0 Number of Shares:3 #數據截至2019-08-308:00am

撮要 恆生於8月中跟隨匯豐就少於1000萬的新造按揭及轉按上調封頂利息及削減回贈，近日更會進一步針對轉按市場減少投放資源。由9月2日開始轉按不設現金回贈，但高息存款掛鈎戶口優惠將維持不變。恆生原本轉按可提供1.5%至2％回贈，所以是次調整後，如貸款額為300萬，業主將少收4.5萬至6萬元回贈。市場預測短期內有部份銀行會跟進，但幅度未必一樣。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-08-308:00am

撮要 香港於美中貿易戰及政治因素影響下，營商環境變差。消息透露，中環一幢具指標性的甲級商廈部份租戶，向業主聯署希望減租至每呎170元。該批租戶中，個別承租單位本來呎租為225元，而該商廈現時只有三個單位放租，呎價180元。同時，灣仔及尖沙咀亦有物業代理透露出現三宗租戶要求減租個案，其中個別從事貿易的租戶希望減租三至四成，否則會遷出現正承租的單位。資深財經專家林一鳴認為，中資及外資公司俱遷出香港，未來乙級商廈租金可能會平均下跌10－20％，甲級商廈則可能下跌5－6％。 網民意見 有網民認為減租為令業主的物業貶值，有網民認為業主寧可丟空也不會減租。更有網民認為公司們應該撤出中上環。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:26 Number of Comments:5 Number of Shares:8 #數據截至2019-08-298:00am

撮要 屯門景秀里與景峰徑交界住宅地皮於8月23日截標，總共接獲18份標書。地政總署於8月28日宣佈，皮由建灝地產以約2.44億元標得，比市場預期為高。該幅地地盤面積為約10742平方呎，地績比估計為3.3倍，故最高可建樓面為約37574平方呎，預計可提供70至100伙住宅單位。總合市場估值為介乎1.8億至2.3億元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:8 Number of Comments:0 Number of Shares:8 #數據截至2019-08-298:00am