撮要 中原公佈至2019年8月26～2019年9月1日的中原領先指數（CCL)。最新報185.45點，為18周的新低。周跌幅為1.34%，為近12周最大跌幅。和6月底的頂位190.48點比，累跌2.6％。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL八大指數同跌兩周，為40周以來，即2018年11月以來首見。中秋前樓價更明顯加速向下調整，但樓市並非轉勢大跌，估計樓價會重回今年初水平。 網民意見 有網民表示仍未進入大跌市期。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:1 Number of Shares:0 #數據截至2019-09-09 8:00am

撮要 市建局透過地政總署引用《收回土地條例》，收回了土瓜灣6個重建項目的業權。該批項目屬市建局在2015至16及2016至17年度公佈的項目，包括春田街／崇志街、庇利街／榮光街、鴻福街／銀漢街、鴻福街／啓明街、榮光街和啓明街／榮光街項目。地盤總面積達2.1公頃，將重建成包括商業及零售設施的住宅項目，並提供停車場、公眾泊車位及社區設施。合共總可建樓面達190.3萬平方呎樓面，可提供約3000個住宅單位。政府指，是次將收回合共1809項私人物業權益，合資格的業主住戶除可獲法定補償外，在適當情況下亦會獲發特惠自置居所津貼或額外津貼。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:7 Number of Comments:0 Number of Shares:2 #數據截至2019-09-09 8:00am

撮要 樓市近日一直受社會爭議影響，持續有業主減價求售。惟特首昨日宣佈撤回逃犯條例修訂，恆指亦急升，令個別業主態度亦急轉。九龍灣得寶花園A座實用265平方呎單位，業主本來看淡後市，有意以低於市價的428萬出售。有幾組準買家還價，有人壓價至397萬，亦有準買家價格附合業主心目中水平。然而在昨日特首宣佈之後，業主可能有感樓市會轉好，即時封盤，並透露價錢有可能上調。香港置業行政總裁李志成認為，撤回修例利好樓市，估計未來二手市場將會反映。 網民意見 有網民表示支持業主封盤，亦有網民指至少可以自住。更有網民直說業主是妙想天開。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:56 Number of Comments:20 Number of Shares:2 #數據截至2019-09-06 8:00am

撮要 位於大埔的翠屏花園，有A座低層實用262平方呎單位，業主本叫價410萬，後減價以398萬脫手。為該屋苑近半年首次跌穿400萬的成交，重返2019年初樓市水平。受社會爭議影響，新界區多個細價屋苑的二手減價幅度明顯。沙田第一城於短期內連錄三宗500萬元成交。其中高層304實用平方呎單位，本叫價560萬放盤，累減至500萬易手。另外，天水圍嘉湖山莊3期翠湖居1座低層實用449平方呎單位，亦以460萬易手，重回年初價。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-09-06 8:00am

撮要 內房龍湖集團及合景泰富集團合作發展啟德尚‧珒溋於8月獲批預售樓花同意書，總可提供667伙，間隔由1房至4房單位，其中2房及3房佔約7成。發展商於8月業績會時提出會於9月推售。另外，路勁地產位於錦田北的全新盤山水盈亦於8月批出預售樓花同意書，山水盈坐落高埔徑3號，分別有9座13層的住宅大樓及29座洋房，共可提供331伙，當中大部份為3房單位。市建局有持份的旺角利‧晴灣同樣於8月批出預售樓花同意書，可提供142係單位。連同8月已開售的將軍澳MARINI及已開價準備開售的GRAND MARINI，合供有逾2200伙新盤供應。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:9 Number of Comments:0 Number of Shares:10 #數據截至2019-09-06 8:00am

撮要 中信泰富馬鞍山峻源昨日公布首批50伙，中原為項目提供兩個按揭優惠。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，本年大單位成交上升48%，但受中美貿戰及社會運動影響，6月至8月樓價已調整5%至10%，成交量亦大跌。市傳政府將撤回修案方案，他指這將會成轉捩點，睇樓數量或將以倍數增加。交投量將回升。中原按揭董事總經理王美鳳表示，現時業主觀望氣氛濃，樓價或有波幅，但交投量將回升，如政府撤回修例方案，這對社會訴求有正面回應，但對樓市則較難評估。 網民意見 有網民感嘆香港政治環境一旦回復穩定，樓市將回復暢旺，推高樓價，買樓仍然困難。亦有人認為樓市下調原因在內地經濟變差。更有人猜測如果相反地《逃犯條例》通過，對香港樓市將有何衝擊。 URL: 股票輸爆廠 Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:67 Number of Shares:0 #數據截至2019-09-05 8:00am

撮要 大埔白石角新盤朗濤，有一組本地客以「99+1業權」形式聯名以1,683.6萬元購入一伙，實用呎價約1.67萬元。該組買家以聯名形式購入單位，其中一名樊姓買家佔一百分之九十九業權，而另一名陳姓買家則只佔一百分之一業權。而早前西南九龍匯璽II海鑽匯中層單位，以約4,738.8萬元成交，買家為兩個吳姓買家聯名購入，有別於常見各佔一半的業權分佈，由其中一名聯名業主佔一千分之999份業權，而另一名業主則僅佔一千分之一份業權。業界推測可能與借人頭入票現象有關。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:3 #數據截至2019-09-05 8:00am

撮要 對於樓市前景，中原集團主席施永青出席講座後表示，近日本港政治出現重大動盪，必然對不動產出現負面影響，惟樓價於過去3個月只有1%、2%回調，與市場氣氛不一。除了壓抑樓市措施令公司業主、非本地業主及持有一個以上物業的業主不易出售單位外，影響樓市的因素還有貨幣、利息等。又認為目前本港政治因素主導仍強過經濟因素，尤其「攬炒」將影響多個行業，打擊新進資金，而現時本港投資主要仍靠固有資金。雖然樓價跌幅緩慢，預料樓價仍會下行壓力。 網民意見 有網民認為經濟與政治分不開，政治不穩必會影響經濟。有網民對於地產界名人作上述推測感到憂心。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:2 Number of Shares:1 #數據截至2019-09-04 8:00am

撮要 中信泰富旗下馬鞍山峻源公布首張價單，涉及50伙，價單定價介乎1,682萬元至2,272萬元，呎價介乎15,374元至19,284元，買家最高可享7%折扣優惠，折實呎價則由14,298元起。中信泰富形容是次為「換樓喜動價」，項目目標客戶為換樓客，而首批單位較低層，故是次以貼市價開價，望令換樓人士可舒服換樓，會因應市場反應而招標發售，而加價空間亦視乎市況。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:9 Number of Comments:0 Number of Shares:2 #數據截至2019-09-04 8:00am

撮要 二手市場淡靜，業主紛紛降價，屯門有屋苑中層單位比低層單位平逾一成，樓價重返兩年前水平。有關單位於屯門瓏門3座高層，實用面積495平方呎，兩房間隔，叫價800萬元，原業主由一手買入單位收租至今，近月見市況動盪，拖累樓價回落，有感後市不明朗，日前減價30萬元至770萬元，即獲買家洽購，9月2日晚減價至110萬元，最後單位以660萬元沽出，折合實用呎價13,333元。 網民意見 有網民認為這是樓市泡沫爆破前夕的先兆，也許到今年底至明年初會有更大跌幅。亦有人對於上述樓盤二手價格仍然認為昂貴。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:10 Number of Comments:2 Number of Shares:3 #數據截至2019-09-04 8:00am