撮要 歷史悠久的鏞記酒家，因早年甘氏兄弟關係決裂而鬧上法庭，2015年被頒令將鏞記母公司清盤。今年初，清盤人把鏞記家族一批物業及資產交由測量師行進行招標，並於6月截標，據悉獲多路財團爭奪，消息指，該批物業快將售出，涉及22.3億。位於中環威靈頓街32至40號鏞記大廈55%業權，即鏞記酒家舖址，物業樓高3層，位處中環核心地段，佔地逾4200平方呎，極具價值。投得物業的新買家以鏞記甘氏家族成員呼聲最高。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:3 #數據截至2019-07-038:00am

撮要 根據EPRC經濟地產庫資料顯示，海怡半島17座高層單位，望樓景，實用面積632平方呎，原業主2016年以800萬元購入單位，除了一按外，並向財務公司先後四次申請按揭，合共次按揭紀錄。單位於5月底以920萬元沽出，呎價14557元，較最新銀行估價1095萬元低約16%。帳面獲利120萬元，升值15%。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:6 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-038:00am

撮要 於7月1日卸任的港鐵主席馬時亨被揭發利益衝突醜聞。馬時亨與嘉華國際主席呂志和2018年多次聯袂乘搭私人飛機出外旅遊均無付費。及後於今年內嘉華集團合組財團便以30.5億元投得港鐵將軍澳日出康城第11期物業發展項目地皮。有立法會議員質疑港鐵作為公共機構，主席應保持獨立角色，接受款待亦需有清晰申報，否則遇利益衝突時，有可能構成公職人員行為失當。而港鐵指馬時亨並非港鐵僱員，又指港鐵是上市商業機構而非公營機構，認為「公司主席不屬於公職人員」，只需循上市公司規則申報。 網民意見 有網民對於馬時亨臨近卸任就被爆醜聞感到驚訝。部份網民對馬時亨出現上述失當事件感到反感。亦有人對於官商勾結已成香港社會常態感到失望。 URL: 豬仔會爬樹 Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:56 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-028:00am

撮要 土地註冊處顯示，原由資深投資者施佳龍及有關人士持有的貝沙灣兩幢洋房，早前已由銀行收成為銀主盤，合共以近3.7億元易手，亦為今年最大宗銀主盤成交個案。涉及單位分別屬貝沙灣5期單號及雙號屋，各以1.84億元售出，成交總共3.68億元，兩幢洋房實用面積合共8,380平方呎，成交呎價4.39萬元。據資料顯示，施佳龍自2011年購入兩幢洋房後，便不斷加按，累積按揭總數達7次，已淪為銀主盤沽出。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:10 Number of Comments:0 Number of Shares:3 #數據截至2019-06-288:00am

撮要 業主將物業原本按揭計劃轉至新銀行，以獲取更好利率及賺現金回贈，是謂轉按。香港熾熱的轉按市場將有所退卻。據市場人士指出，按揭市場佔有率數一數二的滙豐帶頭劈按揭現金回贈率，無論貸款額多少，均由2.07%劈至得1.5%，以貸款額400萬元計，轉按後業主少賺近2萬元。分析指大行出招後，其他銀行或會跟隨。 網民意見 多數網民推測這是樓價下跌的先兆。亦有人對銀行減息表示歡迎。 URL: 求鳩其逗幾皮 Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:37 Number of Shares:0 #數據截至2019-06-288:00am

撮要 會德豐（0020）將軍澳日出康城GRAND MONTARA，確定於6月29日推售全數504伙；目前收票情況理想，截至6月26日晚共收認購登記逾6600個，估計開售前可收逾7000張入票，超額認購約13倍，而經利嘉閣地產公司購買GRAND MONTARA的買家，可使用「置抵按」按揭計劃，申請人士最多可做八成按揭，並獲2.18%現金回贈。 網民意見 有網民認為日出康城的條件比將軍澳南的其他樓盤較好，自然多人認購。有人認為明年當日出康城鄰近商場落成後，樓價將會不斷上升。亦有人認為以上述樓盤開價之低，仍然充滿升值潛力。 URL: 奧雲二世 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:3 Number of Shares:0 #數據截至2019-06-288:00am

撮要 萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文認為上半年樓市表現不錯，尢其新年後已有約9%升幅，但近日香港的社會運動及中美關係會大幅影響下半年樓市走勢，估計今年下半年樓市會波動較多，有機會向下調整約5%，而租金回報率會仍然維持在低水平；2019年全年計一般住宅樓價將平穩或有輕微升幅，豪宅及超級豪宅樓價將升5%。 網民意見 有網民認為社會動蕩造成長期內耗導致外資撤出香港，樓市將有所下跌。 URL: 翠嶺峰 Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:3 Number of Shares:0 #數據截至2019-06-278:00am

撮要 元朗唐人新村金莎花園3座頂層連天台單位，實用面積793方呎，三房間隔，連765方呎天台，叫價600萬元，減至570萬元沽出，呎價僅7,187元，兩價均創屋苑約1年半新低。東涌區二手市場議價空間普遍擴闊，近期樓市氣氛好轉，區內成交加快；但映灣園只有個別業主願意減價，市況仍然膠著，6月錄得6宗成交，較5月同期8宗為少。而近期天水圍二手市場氣氛較弱，天水圍嘉湖山莊成交銳減，呎價已跌至1萬元以下。 網民意見 有網民認為目前大多數業主都會以較高價格放售而預料買家還價。有網民認為葵芳地區生活配套佳，居住該區會很方便。亦有人認為樓價稍後必會回升。 URL: 翠嶺峰 Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:3 Number of Shares:0 #數據截至2019-06-278:00am

撮要 屯門公屋良景邨良萃樓有高層單位，屬法院令無契單位，實用面積150方呎，最近透過拍賣於7月10日推出，第二市場開價減至22萬元，呎價僅1,467元，屬於以低價推出的另類單位。該物業6月16至22日期間於同類市場以38萬元放售，呎價2,533元，是次大幅減價約42%。 網民意見 有網民嘲諷地認為單位拍賣如果賣不出最後可能是價低回收。有人認為無契物業欠缺保障，有如在山間荒地自己劃地建屋居住。亦有人質疑物業無契將來業主身故之後能否作為遺產傳給下一代。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:18 Number of Comments:9 Number of Shares:6 #數據截至2019-06-268:00am

撮要 九龍荔枝角美孚新邨，一個1期百老滙街24號高層臨海單位，剛以2,330萬元售出，以單位實用面積1,269方呎計，呎價18,361元，為項目約一星期內兩度刷新呎價歷來最高紀錄。該單位四房間隔，望嶺南公園及海景，四月期間以2,680萬元放售。單位原業主於1996年購入，持貨約23年，單位升值2.6倍。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: sunnysaab Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-06-268:00am