撮要 麗新及市建局合作的筲箕灣逸瑆，工程進度理想，建築工序現已接近完成，稍後將可申請入伙紙。現在加推第4張價單共18伙，價單定價由679.4萬至931.2萬，價單呎價23,755至24,227元，維持最高折扣約10.76%，折實樓價606.3萬至831.01萬元不等，折實呎價21,199至21,621元，將於6月28日起發售。 網民意見 有網民認為發展商只是加推單位發售但不敢加價。有人就過去分析員評論而認為再稍後購買價錢會更高。亦有人認為目前購買物業必須小心謹慎。 URL: EdwardEd Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:20 Number of Shares:0 #數據截至2019-06-268:00am

撮要 中資保利置業（119）旗下的啟德龍譽，新增兩宗交易取消個案，總樓價1,631萬元，發展商沒收約82萬元訂金。2019上半年，一手市場累積交易取消宗數近200宗，當中所涉及金額超過2.6億元。而期內一手市場共錄得約1.08萬宗成交，交易取消佔比不足2%。而宗數最多的新盤，為南豐旗下將軍澳日出康城LP6，半年錄約23宗個案。 網民意見 有網民認為上述數字較似造假，可能是賣家找相熟人士假扮購買然後取消交易以便推高樓價。亦有人認為多宗交易取消最終得益者還是可以沒收部份訂金的發展商。 URL: EdwardEd Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:2 Number of Shares:0 #數據截至2019-06-258:00am

撮要 樓市負面因素逐漸消散，隨着股市持續反彈及美國有望減息等刺激，2019下半年將有更多新樓盤推出。上半年樓價持續回升，新盤市場交投仍算暢旺，至今已錄得超過1萬宗成交，按年升逾三成。受股市震盪等影響，早前發展商曾暫緩推盤步伐，多個原本預告次季登場項目，最終並無開售，相信有關樓盤將會壓縮於第三季內陸續推出市場，令市場競爭更為激烈。 網民意見 有網民認為樓市稍後會下跌，並打算屆時購入低價物業。有人認為居屋申請者已達十萬人，現只有1.5萬個新樓盤單位，未能解決住屋需求問題。更有網民認為上述報導中樓盤數字或包括去年未賣完的存貨。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:17 Number of Comments:11 Number of Shares:5 #數據截至2019-06-258:00am

撮要 中原地產研究部指出，5月中美貿易戰升級，發展商因而暫停推盤；加上樓價高企，市民減慢入市步伐，以致6月份登記顯著減少，結束連續兩個月高企約10,000宗及900億元的局面。5月底居屋開始接受申請；加上《逃犯條例》爭議、G20高峰會等一連串不明朗因素，相信7月登記量會進一步回落。6月份暫時最高登記宗數的新盤是大埔海日灣II (116宗及8.8億元)。其次為將軍澳日出康城7A期Montara (103宗及8.5億元)。第三為元朗峻巒2B期PARK YOHO Napoli (43宗及4.7億元)。二手私人住宅方面，6月份暫錄2,139宗共196.7億元。預測整月登記約3,200宗及290億元，較5月份4,614宗及447.6億元下跌30.6%及35.2%。 網民意見 有網民認為上述研究內容不可信，但亦有人認為目前樓市狀況的確存在多個不穩定因素，影響未明。另有人覺得樓市仍然向好，不必過份緊張。 URL: 樓上不安的樓主 Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:10 Number of Shares:0

撮要 永泰地產(369)屯門OMA OMA於6月22日晚上載2號價單，加推50伙，提供一房至三房，實用面積314至750方呎，售價402.2萬至964.6萬元，呎價11,856至13,918元，平均呎價12,895元，較首張價單平均價12,463元，增加約3.4%。價單顯示，發展商新增一項付款辦法，單位定價加2%樓價，可選擇480天成交期，買家在簽訂臨約及第60日分別繳付樓價5%，其後每60日須繳付樓價1%直至480天成交日。 網民意見 有網民質疑上述樓盤並不算有加價，只是基於首張單有少量單位售價較低而採用的宣傳手法。另有網民認為不計層數及單位對外景觀等因素只屬原價加推。亦有人認為屯門樓盤供應充足，買家不必在該區搶購。 URL: dolcevitahk Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:7 Number of Shares:0 #數據截至2019-06-248:00am

撮要 有網民獲派公屋位於葵涌葵盛西邨某座2樓單位，月租僅需港幣$2057，但該網民不但嫌該大廈樓齡太老舊，而且實地視察後更當面拒絕，期待下一輪申請再抽公屋。希望可以被派往其他新落成公屋。然而，該網民帖文招致其他人抨擊，認為抽得公屋又拒絕顯得過份挑剔，亦有人表示該網民獲派地區位置優良十分便利，認為帖文者「走寶！」 網民意見 有網民直斥有關發文者不欲居住獲派公屋單位可以選擇露宿街頭，特別是露宿山頂可以看到海景。另有網民認為該發文者應該購買私樓以獲得更佳居住環境。亦有人認為年輕人未必願意居住樓齡老舊又多長者鄰居的房屋。 URL: 葵青講場 Number of Likes/ Reactions:48 Number of Comments:20 Number of Shares:7 #數據截至2019-06-218:00am

撮要 二手交投下跌，但由於特色單位供應罕有而價格屢創新高，其中奧運站維港灣複式單位，成交價3,880萬元，呎價28,383元，呎價樓價雙雙破頂。該單位為8座複式戶，實用面積1,367平方呎，享有海景，以3,880萬元易手，實用呎價28,383元。原業主於2003年10月以760萬元買入單位，持有物業近16年，轉售獲利3,120萬元，升值4.1倍。 網民意見 有網民質疑上述物業價格升幅之可信程度，亦有人認為有物業在手可自住或放租，始終都是有利可圖。 URL: 拉柴拿利 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:3 Number of Shares:0 #數據截至2019-06-218:00am

撮要 土地註冊處資料顯示，北角皇都戲院大廈的戲院部分和3個商舖，由新世界以共約7.37億元易手，令收購業權提升至逾9成，進入尾聲階段。原業主為老牌發展商陸海通陳氏家族人士持有。發展商2018年10月就項目提出強拍時，當時持項目約82.22%業權，涉及逾20組小業主。樓齡約67年的皇都戲院大廈為北角地標建築之一，主要由住宅大廈、商場及戲院3部分組成，當中戲院部分因獨特的飛拱建築特色，已獲古諮會評定為一級歷史建築物。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:15 Number of Comments:0 Number of Shares:4 #數據截至2019-06-208:00am

撮要 御林皇府森麻實徑單號屋，面積4048平方呎，單位曾開價5500萬元，日前以4502萬元沽出，呎價11122元。根據資料顯示，單位由公司SOUTHERN RIVER LIMITED 持有，公司董事彭靄泉，據悉單位實際持有人為藝人黎明。2009年以3500萬元購入單位，持貨10年，獲利1002萬元，升值29%。 網民意見 有網民驚訝連天王巨星也要快速出售物業，可能意味樓市即將下跌。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:14 Number of Comments:2 Number of Shares:5 #數據截至2019-06-208:00am

撮要 會德豐（020）旗下將軍澳日出康城Grand Montara於6月15日獲批預售樓花同意書，19日上載樓書，預告未來一兩日開價，最快本月內開售。由於項目7A期反應踴躍，首輪收1.8萬票成今年新盤之冠，因此發展商將加快步伐推售。雖然近期政治氣氛動盪，加上啟德商業地皮交易消取等負面消息，但未有影響發展商推出新樓盤信心。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 中原地產陳永傑 Number of Likes/ Reactions:6 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-06-208:00am