撮要 一手樓盤市場旺勢持續，發展商加快步伐推出新盤。4月份共有3個項目申請預售樓花，合共涉及1,503伙，按月多6倍，其中佳明青衣細山路項目，將於下半年推出；新世界元朗十八鄉路項目預計6、7月份推出市場，主打細戶。佳明旗下青衣細山路項目，提供776伙，預計落成日期2022年1月，樓花期達33個月，至於新世界元朗十八鄉路項目，涉313伙，2021年3月落成，22個月樓花。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-05-098:00am

撮要 紅磡庇利街/榮光街一帶舊樓近年獲市區重建局列為重建項目，市建局亦正積極收購。早於市建局公布前已「落釘」的另類物業投資者伍冠流，近日獲市建局通知，將以約705萬元收購位於重建項目內的環發街樓齡約60年的唐樓單位，平均呎價約1.36萬元，持貨5年帳升約2.44倍，跑贏大市升幅，惟伍氏認為收購價低於同區舊樓水平，所以不打算以現價售出單位。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-088:00am

撮要 受惠於新居屋向隅客及「白居二」入市帶動，近期天水圍居屋交投增加，其中天盛苑H座高層單位，實用面積506方呎，建築面積668方呎，兩房間隔附裝修，剛於居二市場以480萬元成交，實呎9486元，呎價創屋苑及天水圍居二市場新高。買家為「白居二」申請者，原業主於2010年11月以117萬元居二市場價買入，帳面獲利約363萬元，升值約3.1倍。 網民意見 有網民預測樓市急升終會造成暴跌崩潰，現在的暢旺不過是災難的先兆。亦有網民認為如果用500萬已經可購買新界私人樓宇而不必購買二手居屋。有人對於有關單位如有補地價後的價錢作出猜測。 URL: 拉柴拿利 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:10 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-088:00am

撮要 房委會自5月3日起邀請居屋單身申請者選購單位，至5月6日續有150人到場選購。有年僅18歲於英國留學的白表單身申請者，首次抽居屋一擊即中，成功選購裕泰苑中層逾300平方呎的單位。她指自己年紀尚輕，而本港樓價高企，難以百幾萬元在私人市場置業，加上深知居屋難抽，故以往未有考慮置業或申購公營房屋，惟其母親獲知今期居屋減價出售，故決定申請。她今次買入的裕泰苑單位，將由雙親負責供款，日後單位將會供現時仍租樓住的一家三口同住。 網民意見 有網民認為以香港樓市炒風之強勁，知識根本沒用處，倒不如投身樓市炒賣更好。亦有網民認為人具備知識還不如有豐厚家底或富有親屬協助下得以供樓。另有人質疑是次居屋申請以單身人士為主要對象，而上述申請者學生身份已通過入息限額，但她提及選購單位會供一家三口同住，有違單身申請居住資格。 URL: North District 北區 Number of Likes/ Reactions:166 Number of Comments:26 Number of Shares:19 #數據截至2019-05-078:00am

撮要 會德豐（0020）將軍澳日出康城MONTARA、新世界（0017）何文田瑧樺，同於5月4日進行首輪推售，連同次輪銷售的億京大埔白石角海日灣II，合共推售1106伙，並成功售出998伙，連同目前正在發售的新盤貨尾單位，5月4日一手市場共沽出1059伙，為2016年9月單日售出1063伙後，32個月來一手市場最暢旺的一天。而選購日出康城MONTARA的輪候隊伍從尖沙嘴港廈大廈的售樓處延伸至廣東道。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-068:00am

撮要 二手居屋市場持續受追捧，將軍澳居屋富康花園剛錄得一宗未補地價第二市場成交，業主以430萬元放售，最終「零議價」易手，實用呎價約9,977元。新蒲崗采頤花園近日亦錄得綠表買家入市個案，業主原未補地價開價700萬元，最終減至693萬元獲承接，實用面積呎價11,766元。原業主於2000年購入上址，當時作價147萬元(未補地價)，持貨至今沽售，帳面獲利546萬元，單位19年升值逾3.7倍。 網民意見 有網民認為買家以5%首期的金額就可購得物業在目前樓市不斷升值下已很難得。有網民希望政府多建資助房屋，但同時有人反對，認為入住資助房屋後的戶主就永久居住，甚至有原戶主已去世多年而兒孫仍然居住該公屋單位佔用公共資源。亦有人認為上述物業價值升幅緩慢。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:42 Number of Comments:13 Number of Shares:2 #數據截至2019-05-068:00am

撮要 嘉華旗下啟德第1K區2號項目正式命名為嘉峯匯，項目售樓處及相關文件準備工作即將完成，如獲預售樓花同意書會立即部署推出，最快有望5月開售。項目提供4座住宅大樓及4座洋房，涉及1006伙，戶型由開放式至3房，2房單位供應逾半，當中開放式戶實用面積由約200至約299平方呎。售價方面除了視乎市況而決定外，亦會參考啟德過往項目及其他區新樓盤價錢。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:7 Number of Comments:0 Number of Shares:2 #數據截至2019-05-038:00am

撮要 樓市氣氛向好，發展商不惜以高價投地。市建局公佈，觀塘恒安街重建項目以8.83億元批予麗展（0488），以項目最高可建樓面7.65萬方呎計，每方呎樓面價約1.15萬元，較市場估值6.5億至7.2億元，高出23%至36%。麗展高級副總裁潘銳民透露，項目投資額約14億元，主要用於興建實用面積約300至400方呎的1至2房戶。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-038:00am

撮要 4月份整體物業市場，包括住宅、車位及工商市場錄得接近1萬宗成交，創下2012年政府推出印花稅「辣招」後，逾6年按月新高。二手樓更逼近5,000宗成交，創下近5年來新高，涉及金額更衝上400億元大關，達403億元。一手私人住宅方面，4月錄得2,760宗成交，總值275.6億元，較3月的1,439宗及150.6億元分別上升91.8%及82.9%。宗數為2016年9月3,460宗後，近3年按月新高。 網民意見 有網民慨嘆目前樓市升幅實在高得驚人。 URL: hfceddie Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:1 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-038:00am

撮要 據資料顯示，藝人黎耀祥與妻子持有的碧堤半島1座高層單位，實用面積940平方呎，屬於3房連套房間隔，客廳外連露台，可望海景及園景，於4月以1350萬元沽出，屬於今年屋苑樓價最貴，呎價14362元。黎耀祥與妻子於2007年以557萬元購入單位，持貨12年，帳面獲利793萬元，升幅1.4倍。位於深井的碧堤半島，可說是藝人聚居之地，居於該屋苑的藝人除黎耀祥外，還有麥長青、梁榮忠、鄧健泓及龔嘉欣等。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:16 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-05-028:00am