撮要 早前地產建設商會達共識，非豪宅新盤首批單位要以出價單形式發售後，上星期再向會員發通知，實用1076方呎以下單位，一律要以發價單形式推售，惟綜合各主要樓盤之銷售安排，再有6個新盤合共推出248伙招標。包括億京旗下海日灣，最新推出的222伙，將於5月20日起招標、7月31日截標，當中59伙實用面積低於1000方呎。而白石角同區的嘉華（0173）嘉熙，5月15日公佈推出15伙，於5月18至31日招標；遠展（0035）沙頭角尚澄，亦推出1伙招標。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-168:00am

撮要 住宅樓價愈升愈急，反觀過去數月租金表現平穩，今年租金回報率全線下挫，當中以牛頭角淘大花園約2.8厘，跌幅達半厘最大。而仍能險守3厘則只有荔枝角美孚新邨。根據差餉物業估價署截至3月份的臨時數字，實用面積431方呎以下細單位，回報率僅2.6厘，按月再挫0.1厘，已連續兩個月下調，跌返2018年9月的歷史低位。有資深投資者認為，即使日後樓價有機會回落，屆時租金仍會隨大市下調，所以買樓收租回報變得不再吸引。 網民意見 有網民認為就算目前持有物業收租所賺不多，再過幾年租金一旦上升就會有所回報，因此投資樓市仍然是最佳選擇。更多網民表示上述物業都值得購買。有人認為由於樓價仍然上升，雖然租金回報下跌，但利息仍然偏低，買樓出租好比租客替自己月供物業。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:19 Number of Comments:13 Number of Shares:2 #數據截至2019-05-158:00am

撮要 對本港樓市觀望態度冷淡，有「樓市大淡友」之稱的地產博客湯文亮，2015年時提出過「 細價樓爆煲論」，引起市場極大回響。過去數年，他奉勸有意置業人士務必小心為上，更於2018年11月底時預言香港樓市未來兩個月會斷崖式下跌。但過去兩個月開始他對樓市看法改變，他解釋這是由於影響樓市的六大因素︰需求、供應、利息、經濟、政策及人口的最新情況也利好樓價，故他相信樓價於年底前仍有10%的上升空間。 網民意見 多數網民認為受訪者說法不可信，並覺得他陳述態度突然轉變，沒必過於著緊。更因此對所謂專家只能一笑置之。 URL: iMoney 智富雜誌 Number of Likes/ Reactions:20 Number of Comments:13 Number of Shares:3 #數據截至2019-05-158:00am

撮要 樓市熾熱，居屋持續錄得買賣成交，其成交價亦屢創新高。將軍澳富康花園一個3房戶，以綠表價640萬元易手，創屋苑綠表價新高，而實呎則突破1萬元水平。破頂成交為9座高層單位，實用面積592方呎3房戶，向東北望開揚景，新近以未補地價640萬元易手，實呎10,811元，成交價創屋苑綠表新高。此外，5月11日起開始佛誕連週末3天假期，新盤市場主要銷售貨尾，其中永泰地產（0369）及萬泰合作的九肚澐瀚錄洋房成交，新世界（0017）及恒地（0012）合作發展的何文田瑧樺亦於5月11日售出1伙。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-148:00am

撮要 中美貿易戰升級無礙二手樓市，買家繼續搶購樓盤，帶動低價屋苑再破頂。青衣翠怡花園9座高層單位，實用面積368方呎，剛以653萬元售出，呎價17,745元創屋苑歷史新高。而鰂魚涌首次置業首選樓盤南豐新邨細單位呎價更直逼2萬元關口。此外，多個指標屋苑近兩日交投未見放緩，如沙田第一城參觀量保持平穩，5月12日內連錄至少兩宗成交，而業主叫價仍然強硬。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產小子 Propertykids Number of Likes/ Reactions:6 Number of Comments:0 Number of Shares:6 #數據截至2019-05-148:00am

撮要 有投資者認為今次中美貿易戰重燃，為對中國會用最大的讓步達成協議而損失巨大，金融市場動盪造成加息及房屋供應量也對樓市造成影響，故此現時並非置業好時機，「九成九會輸」。並認為投資港島區單幢式舊樓回報較佳，因港島區無法再填海，發展商要起住宅或商業樓就會用高價收樓，另類選擇是購買港島區舊樓並間作劏房，可以有6、7厘回報。另外將軍澳的日出康城因該區無居屋公屋，不少港島區上班人士為交通方便會選擇租住該區，因此也是樓市投資較理想選擇。 網民意見 有網民對受訪投資者言論感到驚訝。亦有人認為他的說法毫無根據只能一笑置之。另有網民認為受訪投資者以往預測很準確，所以應該跟隨上述建議置業。 URL: andy8998 Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:20 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-148:00am

撮要 華府5月10日有機會向價值2000億美元的中國商品加徵關稅，令中美貿易戰形勢更錯綜複雜，新盤市况發展亦各異。除新地（0016）北角海璇最新以近1100萬元售出開放式戶，售價達到港島東同類單位最高紀錄外，5月10日起至13日，5個主要新盤合共推出534伙應市，顯示發展商開盤態度仍積極。不過，新盤市場連錄3宗取消交易，估計殺訂總額涉818萬元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-108:00am

撮要 樓市反彈下，買家追捧價格600萬內單位，荃灣知名上車屋苑荃灣中心8座中層一個單位以573.8萬成交，樓價創屋苑標準戶新高。該單位實用面積425平方呎，3房間隔，4月以570萬元放盤，買家來自荃灣以外地區，以換樓為目的，最終以573.8萬成交，呎價13,501元。荃灣中心2018年有兩宗登記成交分別為610萬及600萬元，惟全屬內部轉讓，而實際有紀錄成交為今年3月一個7座頂層天台戶，實用面積425平方呎，以580萬售出，創屋苑標準單位樓價新高紀錄。 網民意見 有網民對於該屋苑單位內部成交價格之高感到奇怪。亦有人認為如果售價達到600萬，即每呎14000元，此升幅或很快出現。有網民認為荃灣中心位於山坡上，交通不便出入困難。 URL: 高達滴滴隊長 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:12 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-108:00am

撮要 東涌居屋裕東苑B座高層一房單位，剛獲首置人士於已補價自由市場以535萬元購入，以實用面積426方呎計算，呎價約12,559元創項目新高紀錄。而區內大型私人屋苑映灣園上月平均呎價亦僅約1.17萬元。由於居屋補地價金額跟隨大市急升，同類物業價格因而不斷推高。近月東涌二手交投旺，現時私人屋苑僅餘1個叫價600萬元或以下放盤，令部分買家轉投二手資助房屋市場。但若以呎價計，區內私人住宅較個別居屋單位為低。 網民意見 有網民認為雖然有居屋樓價比私樓高，但居屋管理費比私樓低可算取個平衡。有人嘲諷不應再支持政府繼續賣地建屋，這樣自己居住的樓宇才會繼續升值。亦有網民質疑上述單位實用面積有426方呎沒可能只有一房間隔。 URL: 含情默默小淫婦 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:4 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-098:00am

撮要 中美貿易戰反覆，買家入市意慾仍高，鰂魚涌太古城2房戶以1,310萬易手，售價高於銀行估價約60萬元；該單位為高安閣高層，實用面積580平方呎，2房間隔，放盤約兩星期，原本放盤價1,350萬元，減價40萬元以1,310萬元易手，實用呎價22,586元，原業主於2009年4月以約415萬元入市，持貨10年帳面獲利895萬元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-098:00am