撮要 暑假將至，即快將踏入傳統租務旺季，近日部分屋苑亦錄得罕見的大額租賃成交，其中將軍澳都會駅一個罕有相連單位以6.1萬元租予外區用家，實用呎租約44.7元，租金創屋苑新高。都會駅3座高層相連單位，實用面積1364方呎，屬5房連儲物室間隔。原業主2005年9月分別以656.9萬及343.8萬元，合共1000.7萬元一手買入上述兩伙，租金回報逾7.3厘。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-238:00am

撮要 鰂魚涌康怡花園錄得減價成交，屋苑一個H座中層單位，實用面積531方呎，原價990萬港元放售，原業主有感中美貿易戰或會影響樓市，即日減價22萬元，以968萬元沽貨，呎價約18,230元，略低市價約2至3%。康怡花園於5月錄得9宗成交，平均實用呎價為18,725元。 網民意見 有網民認為只減價22萬出售實在太少，有人認為開價990萬減去22萬不過是正常開高價再還價。所謂業主擔心貿易戰影響樓市未必確實。不過亦有網民認同業主對樓市憂慮所以趁早以理想價格放售物業。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:10 Number of Comments:6 Number of Shares:1 #數據截至2019-05-238:00am

撮要 近期新盤市場仍有不少招標形式出售的物業，與傳統價單形式相比，市民透過招標買樓敍造按揭，如銀行估價、樓盤合約價及折實價等細節，將決定入市所需的資金而必須小心部署。有地產按揭代理指出，市場上的招標樓盤成交價多數與市價相近，銀行估價不足情況少見。但建議買家入標前，參考地產代理給予的樓價資訊及附近樓盤的售價， 以控制供樓預算或降低銀行估價不足風險。如果擔心個人收入和信用狀況影響可敍做的按揭貸款額，則可先向銀行申請作預先批核。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 肚臍餅 Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-228:00am

撮要 細價樓放盤減少，迷你戶獲買家以破頂呎價高追，筲箕灣居屋東欣苑迷你戶，以呎價18910元沽，創港島居屋呎價新高。目前售價600萬元以下，包括未補地價的單位，有約2740個，較3月份樓價剛回升時3105個，減少12%。其中售價400萬元以下單位有320個，較3月份399個，減少接近2成。細價盤源減少，將導致單位愈細、呎價愈貴情況再現。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:0 Number of Shares:2 #數據截至2019-05-218:00am

撮要 中美貿易戰發展前景未明，短期內對樓市產生心理影響，截至5月15日，將軍澳天晉僅錄一宗成交，實呎17575元，屬近月屋苑低價成交。不過，近月樓市升溫，屋苑平均實呎曾連續3個月平穩上升，4月平均實呎升至23814元，不但打破2018年5月逾2.2萬元高峰，更創出屋苑新高紀錄。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-218:00am

撮要 新屯門中心7座高層單位，實用面積462方呎，兩房間隔，業主開價580萬港元放售，減至560萬元售出，呎價12,121元。有居於同區買家擔心遲買會再貴，聯同代理於晚上前往葵興，並在港鐵站路口簽約成交。 網民意見 網民認為該單位折實售價560萬算合理，又認為早買可以一勞永逸以免樓價愈拖愈貴。亦有人諷刺以上只是地產商為趕及推售樓盤而實施的速銷方式。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:25 Number of Comments:3 Number of Shares:1 #數據截至2019-05-208:00am

撮要 樓市經歷短暫調整期後，已急速反彈。二手樓價指數內的128個成分屋苑，當中75個(即59%)今年樓價升幅，已超越去年年全年表現。而2018年僅升6.8%的沙田第一城，近期平均實用面積調整呎價重上逾1.9萬元，相比去年底約1.5萬元，約5個月急漲28.1%。而同區二線屋苑沙田中心價格相若，今年暫升9.4%至平均呎價19,108元，較去年的4.7%為多。 網民意見 有網民預料樓價將持續上升，有關樓盤呎價甚至將突破2萬。亦有網民認為就算樓價未如報道中所指升幅持續，亦不會如過往其他樓市評論那樣大幅下跌。 URL: 有個愛人是你^^ Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:3 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-208:00am

撮要 資助房屋未補價第二市場市況持續升溫，5月份已有3個地區居屋售價齊破頂。黃竹坑雅濤閣3座高層山景三房戶，剛以808萬元售出，以實用面積591方呎計，呎價約13,672元，兩價均創南區同類市場新高，而呎價約1個月4度刷新紀錄。而馬鞍山錦豐苑、小西灣富欣花園及筲箕灣單幢居屋東盛苑亦有單位呎價或售價成為區內最高。 網民意見 有網民認為上述樓盤不停加價只屬虛假造市手段，亦有人希望往後會多建居屋以滿足本港龐大住屋需求。但有網民嘲諷逃犯條例一但通過，樓市將會急速下滑，新近置業人士其物業將變成負資產。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:18 Number of Comments:3 Number of Shares:1 #數據截至2019-05-178:00am

撮要 啟德跑道區4C區4號商業地皮於5月10日截標，共接獲6份標書。地政總署於5月15日公佈，地皮以逾111.244億元批出，每呎樓面地價約12,888元，中標者為高銀金融。集團發言人透露，啟德商業地將會興建地標式高級酒店和辦公大樓，預計該項目總投資額將約160至180億港元。高銀連同早前投得的4B區4號住宅發展用地，將綜合策劃4B區4號和4C區4號兩個項目的整體發展，務求發揮兩幅地皮的最高價值。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:7 Number of Comments:0 Number of Shares:7 #數據截至2019-05-168:00am

撮要 北角豪宅柏傲山有買家放棄簽署正式買賣合約，項目成交紀錄冊顯示，該買家於5月3日採用招標形式認購6座兩個高層單位，實用面積2,835平方呎，連3車位以1.51億元成交，呎價53,263元。及後交易未有進展而取消，按已付5%訂金計，即損失755萬元，成為本月撻訂金額最高的個案。 網民意見 有網民認同買家損失的金額確實龐大，更有網民提出希望獲得損失訂金以購置兩房單位。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:14 Number of Comments:2 Number of Shares:6 #數據截至2019-05-168:00am