撮要 社會對房屋需求殷切，近期不少財團就持有的新界生態敏感用地申請作住宅發展，有財團新就一幅位於元朗南生圍文苑村以南，鄰近錦綉花園，地盤面積約11.7萬平方呎地皮，申請作放寬密度發展住宅及濕地修復區，擬興建3別墅和12個雙層單位。總住宅樓面約4.5萬平方呎。方案亦包括一個涉約4.6萬平方呎的濕地修復地帶，申請在區內進行適當住宅或康樂發展，可鼓勵遷離露天貯物用途或修復部分已喪失的魚塘，以優化地盤景觀和環境。 網民意見 由於有關報?沒有提供相關地皮圖片，有網民表示質疑可信性。 URL: CupidHong Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:3 Number of Shares:0 #數據截至2019-04-258:00am

撮要 隨著香港出現一屋難求的社會現象，除了盛行多年的劏房，分租房間亦應運而生。雖然近年不少新盤細單位、劏房、納米樓、迷你戶或精品房均以「好租」為賣點，這類單位的租務回報普遍比同屋苑較大單位的回報理想，但「分租房間」的湧現，為這類細單位帶來不少競爭。由於海日灣II鄰近科學園、香港墨爾文國際學校與香港中文大學，預計能吸引部分在這些地點上班上學的人士與家長租用。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 樓市資訊站 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-04-248:00am

撮要 公屋樓價連環破頂，青衣長安邨一個面積443平方呎單位，以550萬元沽出，樓價貴絕新界西公屋。該位於安泊樓高層單位，實用面積443平方呎，可分間成2房或3房，原業主2009年以連地價以118萬元購入單位，10年後出售，帳面獲利432萬元，升值3.7倍。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-04-248:00am

撮要 今年樓市突然轉勢，加上新一批白居二購買力湧入市場，加速二手資助房屋樓價攀升。首季有多達75個公屋及居屋，於未補價第二市場創呎價新高紀錄，佔期內156個錄得成交屋苑的48%。將軍澳區有8個物業呎價破頂，部分呎價更比2018年高位超出逾10%。 網民意見 有網民認為每個人對價值觀念不一，就算樓價升幅再高，只要有人買得起就沒問題。有人推測本港樓價只會持續上升。亦有網民認為以目前樓價升幅更應該及早購買，否則價格再提高就更難入市。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:64 Number of Comments:40 Number of Shares:9 #數據截至2019-04-248:00am

撮要 本港地產發展商以招標推售樓花的手法蔚然成風，不足一年已賣出逾1,600個招標單位。但有傳媒發現近月六個新盤包括雲匯、上源、海日灣、海傲灣、弦海及逸璟龍灣，招標賣樓過程依然透明度不足兼隱藏陷阱，規定消費者下標後不可撤標、發展商卻可隨意不賣。各發展商未有公開招標單位底價或意向價，使準買家被迫信任代理的口頭建議落標，隨時出錯價買貴樓。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 樓市資訊站 Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-04-238:00am

撮要 過往有不少買家單憑代理或業主所提供單位照片而入市，個別更極端情況是，有買家在無任何樓盤單位照片下單看價錢入市。但是相片不夠全面，未必完全拍攝單位所有角落，而且放盤相片的拍攝時間可能較久遠而非反映最新情況。如果個別單位實際陳舊情況較預期嚴重，買家須準備另一筆裝修費，置業成本將更添壓力。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-04-238:00am

撮要 長實港鐵荃灣西站大型商場海之戀商場最快今年末季開業。該商場現時預租理想，計劃今年11月、12月可望開業。有市場消息指，港人熱愛的日本連鎖雜貨店為「驚安的殿堂」唐吉訶德將承租商場面積最大店舖，面積約5萬平方呎，將設有美食廣場等。唯長實方面對有關消息未有正面回答。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-04-188:00am

撮要 其士國際集團(00025)、寶聲集團及市區重建局旗下馬頭角津匯修訂兩張價單，個別單位價單售價大幅下調17%。該盤3號價單中，有4伙減價16.2至17.2%，減幅最多為20樓J室，面積368方呎，價單售價由943.2萬下調至780.5萬元，減價162.7萬元。優惠方面，2018年10月31日或之前購入單位可獲的限時折扣2%已刪除。不過「印花稅津貼」優惠則由3.75%上調至8%。 網民意見 有網民認為上述樓盤鄰近問題百出的沙中綫地盤，還有經常進出的內地旅行團對區內居民構成滋擾，縱使該樓盤大減價亦難以吸引買家。有人認為單幢物業不足400呎單位售價達千萬實在貴得不合理。更有人提出造成如此高昂的樓價是政府縱容地產商謀取暴利所致。 URL: on.cc 東網／東方日報 Number of Likes/ Reactions:28 Number of Comments:11 Number of Shares:7 #數據截至2019-04-188:00am

撮要 二手屋苑盤缺，10大屋苑4月首15天僅錄約130宗成交，較上月同期173宗急跌3成；另一邊廂，細價屋苑造價繼續追落後，嘉湖山莊平均呎價重上11,000元水平，按月上升3%。10大藍籌屋苑暫時以天水圍嘉湖山莊及沙田第一城表現最突出，分別錄得28及25宗成交，成交價也有明顯升幅。嘉湖山莊4月暫錄28宗成交，與3月同期的26宗相若。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-04-178:00am

撮要 鴨脷洲公屋利東邨高層單位，實用面積490方呎，4月於未補價第二市場以450萬港元售出，呎價約9,184元，創全港未補價市場公屋呎價新高。而同屋苑另一個高層單位，上月以345萬元沽，實用面積381方呎計，呎價約9,055元，亦為同類市場次高紀錄。 網民意見 有網民慨嘆公屋已淪為投機炒賣工具，而非政府為解決市民住屋需要而設。亦有網民質疑售價上升未必是炒賣引起。 URL: 明日外圍的獅子 Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:1 Number of Shares:0 #數據截至2019-04-178:00am