撮要 政府近年加快補地價，但據地政總署最新公佈，今年首季共註冊9宗契約修訂及兩宗換地個案，期內補地價金額錄約80.59億元，相比對上一季逾168億元，按季減少約52%。另地政總署資料顯示，曾由陳振聰持有的中半山寶雲道16號「楠樺居」，2月完成補地價，金額超過3.04億元，每方呎樓面補地價約20,466元；嘉里（0683）喇沙利道10號及12A號、界限街168至168C，以近2.6億元完成補地價，每方呎樓面補地價約5753元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-04-178:00am

撮要 香港樓市售價與租金同樣不停提升，市場上額外間房分租日趨熾熱，由以往只出現在單幢樓或唐樓，蔓延至多個大型屋苑。樓齡較新的大圍名城，現時至少有100個單位出現同類租盤，屯門細價屋苑亦有間房出租，租值較改裝前高逾1倍，回報率逾5.4厘。至於新界北區的粉嶺名都，亦至少有3個同類間房出租單位。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 創富路 Richroad.hk Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-04-168:00am

撮要 日出康城住宅及商場近月買賣活躍，當中住宅第VI期LP6今日單日售出49伙，套現約6.3億。項目現已累售2,227伙，當中有一組買家以公司名義斥資約2億同時購入13個單位。項目截至4月15日晚上8時只公佈4伙成交，為1座高層單位，成交價1875.4萬至1897.2萬。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:21 Number of Comments:0 Number of Shares:8 #數據截至2019-04-168:00am

撮要 屯門滿名山偏離屯門市中心，加上同區一手新盤上源搶客，令成交淡靜。3月錄得4宗成交，平均實用呎價為$12,700，而4月截至10日只錄得1宗成交，呎價為$13,800。目前市場上有60個滿名山樓盤放售，佔全盤約5.5%。對比區內項目不算受歡迎，因滿名山與新盤客源重疊，戶型面積極為相似，加上二手樓欠缺一手樓提供的優惠及折扣等。因此，準買家會以一手新樓為首選。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-04-158:00am

撮要 將軍澳居屋寶盈花園2座極高層單位，實用面積591方呎，剛售730萬元，呎價約12,352元，同區煜明苑B座高層單位，實用面積647方呎，三房間隔，2018年10月於白表居屋第二市場以690萬元放售，最終獲區外白居二買家以623.8萬元承接，呎價9,641元。而藍田居屋康逸苑C座高層單位，實用面積650方呎，未補價售725萬元，呎價高達11,154元。天水圍天頌苑L座高層3室，實用面積506方呎，原業主最初開價430萬元放盤，最後減價10萬元，以420萬元售出單位，實用呎價8,300元，創屋苑第二市場新高紀錄。 網民意見 大部份網民對於二手居屋價格之高感到驚訝，亦有網民認為香港樓價已高得不合理。更有人認為目前香港的情況有如昔日樓市泡沫爆破前的日本一樣，一旦發生股災及樓市大跌將一發不可收拾。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:33 Number of Comments:16 Number of Shares:11 #數據截至2019-04-158:00am

撮要 網上平台有人發文表示工作數年終於儲到百多萬元，打算借盡貸款購入約600萬元的兩房單位置業，卻被地產經紀提醒這個價錢只能買到納米樓。發文表示自己辛勤工作儲蓄至百多萬元，以為足以購置物業，怎知置業期望落空更被地產經紀歧視，感到洩氣。之後有其他網民提醒發文者可先於新界西北購置價格較低物業再儲蓄以追回樓價，往後再換購更理想物業。 網民意見 有網民認為發文者不必理會地產經紀的說話，只要自己想購買什麼物業由自己負責就可以。另有網民認為香港樓價之高已達反常情況，將來或會變成有如第三世界國家那般引發暴亂衝突。 URL: 曹木各 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:2 Number of Shares:0 #數據截至2019-04-128:00am

撮要 樓市轉旺，二手市場可參觀單位甚少，不少買家須在未能參觀情況下入市。荃灣中心11座中層單位，實用面積307方呎，放盤約10日，開價465萬元，由於單位現時仍有租客居住，不能參觀；要等待4月14日遷出後才可安排參觀，但原業主揚言如可參觀時要加價10萬元。 網民意見 有網民預料該單位內部環境不佳，可能需要花費大筆金錢裝修。亦有網民認同通當購買仍有租約的單位都不設參觀，但售價會略低視乎買家會否接受。有人認為400多萬就可買到該單位已算便宜。 URL: 東網money 18 Number of Likes/ Reactions:60 Number of Comments:15 Number of Shares:14 #數據截至2019-04-128:00am

撮要 細價物業獲買家搶購。元朗圍村錫降圍單號一樓住宅單位，實用面積140方呎，業主透過拍賣推出，開價63萬元，獲3組買家出價，承4口價至66萬元售出，實用呎價4,714元。區內另一個圍村單位，面積105方呎，附設同面積天台，以60萬元開拍，則未能售出。隨着樓市轉旺，預期拍賣場上成交將會增加。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:16 Number of Comments:0 Number of Shares:5 #數據截至2019-04-118:00am

撮要 根據地產代理監管局公布資料顯示，局方於3月份共完成14宗紀律研訊，其中一名地產代理，在處理一宗住宅物業買賣交易時，向買方表示，必須向賣方的兄弟繳付「兄弟費」才能購入該物業，惟事實上賣方並沒有提出這樣的要求。最終在缺席聆訊下被地監局紀律委員會，重罰暫時吊銷牌照2個月及罰款3000元。 網民意見 有網民認為有關案件罰則太輕毫無阻嚇力。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:2 Number of Shares:0 #數據截至2019-04-118:00am

撮要 整體大市氣氛理想，租金止跌回穩。根據一地產代理行新簽租約統計，本港107個大型屋苑3月份平‫均實用呎租35.7元，按月微升0.3%，結束6個月連跌局面。若與去年高峰期呎租37.8元相比，則相差約5.6%。租賃市場開始轉旺，帶動租金向好，估計第三季將重返去年8月的歷史高位。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-04-108:00am