撮要 利嘉閣分區經理黃永全表示，元朗朗晴居2座低層H室，面積739方呎，屬3房1套間隔，以703萬獲首置客承接，呎價9513元，低市價約3%，造價重返本年4月水平。黃氏續指出，上址同類放盤僅餘5伙，叫價介乎728至880萬。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-11-26 8:00am

撮要 大部分白居二主攻公屋、居屋單位，惟具財力的中籤者已轉投青衣綠悠雅苑，市場已錄成交，目前市場放盤約20個，未補價最平$470萬起，惟須留意按揭安排。有別於對上兩輪白居二僅可認購公屋、居屋未補價單位，今輪白居二中籤者多一個選擇，可認購新齡簇新的房協資助出售房屋未補價單位–青衣綠悠雅苑，惟須留意的是，買家最多向銀行承造六成按揭，即預留最少四成首期，但可向按揭證券公司申請按保。綠悠雅苑因有禁售期限制，目前僅限於以未補價形式出售，故綠表客及白居二中籤者均可認購。EPRC（經濟地產庫）及區內代理統計顯示，今年1月至11月上半月，綠悠雅苑暫錄7宗買賣成交，並以2房為主。中原地產副區域營業經理朱偉雄指，屋苑11月上半月暫錄2宗買賣成交，屬於白居二買家，當中1座高層I室，實用面積539平方呎2房，獲白二客以$620萬（未補地價）購入，呎價$11,503。原業主於2013年以一手價$368萬買入，帳面獲利$252萬，期內升值68%。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 3 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-11-26 8:00am

撮要 忠誠拍賣於下周一口氣拍賣37項目粉嶺樂業路工廈豐隆廣場等物業及車位，當中豐隆廣場天井毗鄰地下一個單位，實用面積約60方呎，以開價計呎價僅16.7元。 網民意見 網民認為這種價錢一定有古怪，有可能是猛鬼大廈。 URL: on.cc 東網／東方日報 Number of Likes/ Reactions: 115 Number of Comments: 5 Number of Shares: 11 #數據截至2018-11-23 8:00am

撮要 近年樓市聽得最多就是「自住樓不怕跌」，但樓價越跌越急，開始有用家睇淡樓價，怕自住樓不斷貶值，止賺離場。 網民意見 有網民認為樓價才開始跌一點點而已。 URL: 蘋果ATM Number of Likes/ Reactions: 9 Number of Comments: 1 Number of Shares: 8 #數據截至2018-11-23 8:00am

撮要 紅磡黃埔花園再錄市價成交，太陽物業分行經理宏惠強稱，該屋苑2期1座中層C室，面積466方呎，屬2房間隔，以680萬元成交，呎價14592元，造價返去年年中水平。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 1 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-11-22 8:00am

撮要 天水圍嘉湖山莊3房單位再度跌穿500萬水平，美聯高級營業經理萬振庭指出，樂湖居12座低層C室，面積551方呎，屬3房間隔，以473萬成交，呎價約8584元，新買家為上車客。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 7 Number of Comments: 1 Number of Shares: 2 #數據截至2018-11-22 8:00am

撮要 利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行聯席董事屈慧妍指出，奧柏‧御峰再有SSD業主三年期滿後，即鎖定利潤沽貨套現，該單位為1座低層C室，實用面積約332方呎，建築面積約426方呎，一房間隔，外望城市景。業主早於8月中以730萬元放盤，及後因市場氣氛有變，於9月中時一度更改叫價至660萬元，惟本月初減至600萬時仍未有承接，最終於日前以588萬元連17,300元租約成功易手，期內累減142萬元，減幅高近2成，折合實用面積呎價約17,711元，建築面積呎價則約13,803元；而新業主同時亦可享約3.5厘租金回報。據了解，原業主於2015年10月份，以約501萬元購入上述單位，現轉售帳面獲利約87萬元，升幅約17%。屈慧妍續指，同類型單位於早前成交680萬，兩宗成交額相差近100萬，而上址亦較銀行估價低12%；現時屋苑的一房叫價由630萬元起。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 14 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-11-21 8:00am

撮要 藍籌屋苑之一紅磡黃埔花園呎價跌穿1.3萬。太陽物業分行經理宏惠強指出，該屋苑1期3座中層A室，面積777方呎，屬3房另設工人房間隔，早前以1180萬放售，直致近日減價至1000萬沽出，呎價約12870元。據網上銀行估價資料顯示，該單位現時市值約1133萬，故是次成交價低市價約12%。宏氏亦指出，上址同類放盤僅餘數伙，叫價介乎1200至1400萬。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 1 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-11-21 8:00am

撮要 莊士中國旗下屯門新盤弦海，最新推出3號價單，涉及38伙，莊士中國投資董事總經理莊家彬先生表示，推出的單位介乎162至447方呎，開放式至兩房戶，定價介乎367.79至822.29萬，個別高層單位加價約2%，以最高折扣率16%計，折實價約308.94至690.72萬。莊士地產代理副總經理陳慶光指出，該盤同時以招標形式推出30個單位，當中包括20個連平台的特色單位。弦海地理位置優越，除擁有依山傍水的迷人景致外，亦有多條公路及多項公共交通無縫連接市區。加上鄰近已通車的港珠澳大橋打通珠澳黃金生活點，及興建中的屯門至赤鱲角連接路連接機場，完善的交通網絡亦成為弦海的一大賣點。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 1 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-11-21 8:00am

撮要 中原高級資深區域營業經理張光耀透露，鰂魚涌太古城漢宮閣中層G室，面積723方呎，3房間隔，以1420萬易手，呎價19640元，屬市價水平。張氏續指出，上址屬市場罕有放盤，新買家為換樓客；原業主於03年以180萬買入，持貨15年獲利1240萬。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 3 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-11-20 8:00am