撮要 上車盤400萬內成交增，位置遠離市中心的深井豪景花園成交價再錄「3字頭」。消息指，屋苑2座低層E室，實用面積358平方呎，一周前以400萬元在市場上放售，惟近日減價至348萬元易手，呎價不用1萬元，僅9,721元，樓價屬屋苑9個月以來新低。資料顯示，同座同室樓下單位，3月份造價要418萬元，今次成交單位高一層，造價反平70萬或16.7%。若果以同面積單位，樓層相近來參考，1座低層E室實用358平方呎單位，去年5月左右以343萬元易手，相信是次成交價已回到相關水平。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 12 Number of Comments: 0 Number of Shares: 2 #數據截至2018-12-04 8:00am

撮要 新地馬鞍山雲海（雲海第1期）錄撻訂，買家損失逾115萬元訂金。成交紀錄冊顯示，有買家於本月21日以2,301萬元購入項目Sandalwood Court 第3座3樓C室，惟最新顯示交易未有進展，撻訂收場，買家以招標形式購入單位，並已付5%訂金，換言之買家放棄5%訂金離場，即逾115萬元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 1 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-12-03 8:00am

撮要 據差餉物業估價署公布的最新數據顯示，今年10月份私人住宅售價指數報380.3點，較9月份指數389.5點，按月跌約2.36%，連跌3個月。萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文回應指，指數符合預期，因數據滯後，估計未來12至18個月樓市仍在調整。預計2019年全年樓價將下調10%。未來一手表現會比較好，但二手及居屋等比較靜而且下行壓力較大，亦有「議價空間」，但樓價不會像97年的「懸崖式下滑」。他估計由現時到明年新年前樓市會較靜，農曆年後有機面出現小陽春，但如是「量升價唔升」。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 1 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-12-03 8:00am

撮要 沙田第一城錄連環成交，呎價創年內新低。美聯助理區域經理翁凱傑指出， 該屋苑33座中層B室，面積820方呎，屬3房間隔，以1012萬沽出，呎價約12341元，創屋苑呎價年內新低，新買家為同區換樓客；此外，相同屋苑48座中層E室，面積284方呎，屬2房改1房間隔，以450萬成交，呎價約15845元，屬市價水平，新買家為上車客。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Chan Number of Likes/ Reactions: 6 Number of Comments: 0 Number of Shares: 3 #數據截至2018-12-03 8:00am

撮要 中原副區域營業經理文家輝表示，天水圍嘉湖山莊景湖居6座低層G室，面積547方呎，3房1廁間隔，原叫價520萬，減至468.8萬成交，呎價8570元，低市價逾5%，再創屋苑同類近10個月新低，賣方2009年5月以110萬入市，帳面獲利358.8萬，9年升值3倍。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Chan Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-12-03 8:00am

撮要 中原地產元朗新時代廣場第三分行市務經理吳景輝表示，大市氣氛未明，新盤銷情亦未如理想，小業主持貨心態轉弱，近期不少業主減價出售單位，亦有業主於三年SSD轉售限制期內急於沽貨離場。元朗GRAND YOHO新近錄得連額外印花稅買賣成交，為1座低層H室，實用面積499平方呎，兩房間隔，叫價850萬元，由業主負責SSD，最近買賣雙方議價後，單位最終以698.8萬元易手，並由買家負擔SSD，涉及約69.88萬元，實用呎價14004元。原業主於2016年10月以710萬元買入單位，見樓市調頭回落，憂慮後市，故持貨只有兩年，急於出貨，是次涉及的SSD全數由買家支付，不過帳面仍然蝕讓11.2萬元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 10 Number of Comments: 0 Number of Shares: 2 #數據截至2018-11-30 8:00am

撮要 億京發展的大埔白石角海日灣，目前再錄成交，據成交記錄冊顯示，該盤以招標形式售出41伙，其中最平為COURT C 1座低層G室，面積508平方呎，屬2房設計，成交價658.8萬，呎價12969元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-11-29 8:00am

撮要 佳源國際項目總經理鄺鴻輝表示，集團與陞域集團合作的屯門菁雋，今日公布首張價單，推出73伙，售價由285萬至928.8萬，呎價13452至22327元，平均呎價約16937元，並無提供折扣優惠。據代理指，以首張價單計算，平均呎價為區內新高。鄺氏指，發展商採取快開售，快回籠的推售策略，未有回應市況而放慢推盤。至於全盤最細，面積僅128方呎的單位，於今張價單未有推售。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 1 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-11-29 8:00am

撮要 中原地產分區營業經理張師國表示，市場新近錄得元朗尚築2樓單號室成交。單位實用面積244平方呎，採開放式間隔，原業主於今年8月開價420萬元放盤，後減至380萬元，最終以358萬元沽出，呎價14,672元，累積減幅達62萬元或14.8%，創今年新低價之餘，亦為屋苑今年第二次跌穿400萬元關口。據悉，原業主於2015年6月，以約306萬元購入上址，持貨3年SSD一過即沽，帳面獲微利52萬元，物業於期內升值17%。成交資料顯示，尚築一個頂層單號室於本月初以390萬元易手，實用面積243平方呎開放式，呎價16,049元。而8月初一個頂層同面積單位，造價408萬元。而今年9月，屋苑一個1樓雙號室，實用面積243平方呎，成交價410萬元，呎價16,872元，反映同類單位於2個月間跌價逾「半球」。旺市時，尚築一個實用面積219方呎的地下連花園單位，曾於今年7月，以452萬元易手，呎價達20,639元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 4 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-11-26 8:00am

撮要 美聯分行營業經理林志堅稱，將軍澳南豐廣場2座中層G室，面積806方呎，屬3房1套另設儲物室間隔，早前以1400萬放售，以1118萬成交，呎價約13871元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-11-26 8:00am