撮要 由信置、華人置業及市建局合作發展的觀塘南部凱滙，信和置業營業部聯席董事田兆源上周四已錄逾一萬人參觀示位，反應熱烈，預期星期六、日人流更多。周五下午一時開始收票，已收獲約500票，有3至4成為投資者，九龍區為主力，亦有不少港島及新界人士入票。另亦有機會周未落實加推，並會商量加價空間，最快於本周五開賣。 網民意見 有網民認為呎價雖然相宜，但單位總價仍是貴，懷疑地契有限制要使其每單位呎價雖保持某一水平之上。另有網民指報導中的所謂投資者也只是炒家，希望他們蝕大本。他們有網民認為凱滙接近港鐵觀塘站，價廉物美，是優質物業，不像屯門及元朗區自稱豪宅的樓盤，好賣亦十分合理。 URL: 高達滴滴隊長 Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 60 Number of Shares: 0 #數據截至2018-12-10 8:00am

撮要 中原地產青怡花園副分區營業經理蔡偉明表示，隨著新一期「白居二」出爐，近期青衣區居屋及公屋成交十分活躍。蔡偉明指分行促成青衣綠悠雅苑1座低層H室成交，單位實用面積539平方呎，兩房間隔，7月放盤價650萬元，最終減至550萬元成交。蔡氏指，買家為區內家庭，以「白居二」身份入市。原業主於2015年7月以347.6萬元買入單位，持貨3年，帳面獲利202.4萬元，升值58%。 網民意見 有不少網民討論單位補地價及首期問題，有網民就表示自己當年未有把握時機出手，以致今日要等待樓市劈價。 URL: 拉柴拿利 Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 20 Number of Shares: 0 #數據截至2018-12-10 8:00am

撮要 地政總署公布，11月共五個項目獲批預售樓花同意書，合共4,757伙，創16年新高，包括由新地發展的匯璽發展項目(第5期)，涉1,172伙，預計關鍵日期為2020年7月10日。永泰地產屯門青山公路大欖段168號項目THE CARMEL 亦獲批預售，涉178伙，發展商早前表示項目將於明年推出。同樣獲批預售的包括億京白石角東部海日灣 II及信置觀塘凱滙第1、2期，分別提供1,408及1,999伙。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 2 Number of Comments: 0 Number of Shares: 3 #數據截至2018-12-07 8:00am

撮要 觀塘南部大型新盤凱滙第一期公布首張205伙價單，1房至3房均備，價單定價由922.3萬至1,999.7萬元，價單呎價19,538至24,454元選用180天即供最高折扣達20.5%，折實733.22萬至1589.76萬，折實呎價降至15,532元至19,441元，當中折實呎價低過1.6萬有12伙。當中入場單位屬於2座7樓C室，面積452平方呎1房，價單定價922.3萬及呎價20,405元，即供折扣折實733.22萬及折實呎價16,222元。信置營業部聯席董事田兆源表示，是次以超級開心價 推出首批205伙，勢成用家及投資者之選。資料顯示，同屬東九龍之一的啟德區，上月只有龍譽錄成交，一個504平方呎單位造價1170.92萬，呎價要2.03萬元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 46 Number of Comments: 0 Number of Shares: 43 #數據截至2018-12-06 8:00am

撮要 在中美貿易「戰火」以及美國啟動加息步伐等不利因素籠罩下，今年底樓市飽歷「風霜」，外圍經濟前景未明，部分業主仍劈價急走貨，例如東涌東環有2房劈價逾一成半以590萬元沽售，造價跌穿600萬元創屋苑2房半年新低；另馬鞍山新港城錄得2房減價近兩成易手，以498萬元獲投資者承接。中原地產胡耀祖表示，市場觀望氣氛濃厚，買家大多期望較大議價空間，最新錄得馬鞍山新港城P座中層02室易手，單位實用面積337方呎，原則2房改1房間隔，開價約610萬元，議價後減價112萬元或18.4%，以498萬元易手，實用呎價14,777元。 買家態度轉趨觀望，市場上現大幅減價成交個案。世紀21奇豐物業陳桂新表示，新近錄得粉嶺名都成交，單位為5座低層A室，實用面積399方呎，屬2房間隔。單位原叫價560萬元，放盤2個半月，減價76.2萬元，成功以483.8萬元易手，實用呎價12,125元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 28Hse.com Number of Likes/ Reactions: 3 Number of Comments: 0 Number of Shares: 2 #數據截至2018-12-06 8:00am

撮要 信和、市建局及華置合作發展的觀塘凱滙1期項目，剛公布樓書，涉及1025伙。信和營業部聯席董事田兆源表示:，凱滙一期已上載售樓說明書，示範單位將於短期內開放予公眾參觀。並於明日開放示範單位及公布最新部署，料短期內開價。據樓書顯示，該盤1期項目，由2座大廈組為，面積介乎452至1543方呎，戶型多元化，涵蓋1至4房單位，另有少量特色單位。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-12-05 8:00am

撮要 中原副區域營業經理伍耀祖表示，天水圍居屋天富苑M座中層8室，面積506方呎，2房間隔，以居二市場330萬沽出，平均呎價6522元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-12-05 8:00am

撮要 兩大樓價指續數回落，上車盤價跌，多區重現400萬放盤及成交。地產站統計，全港400萬元以下公居屋及私樓上車盤共546個，較上月405個增141個或34.8%。地產站根據4大代理網上放盤資料，400萬元或以下放盤量介乎22個至546個不等。當中中原地產網上放盤資料，現時全港共1.38萬個買賣放盤，當中放盤叫價400萬元或以下（可承造九成按揭）的單位有546個，比11月的405個按月141個，並比7月初時398個明顯增加37%。仔細分區來看，新界區依然是最多，有450個，即約82.4%，九龍區亦有近70個同類放盤，較11月57個多。中原地產網上放盤資料，放盤叫價600萬元或以下（可承造八成按揭）的單位有3,771個，比11月的3439個按月增332個。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 18 Number of Comments: 0 Number of Shares: 7 #數據截至2018-12-04 8:00am

撮要 世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角和富中心14座低層C室，面積703方呎，3房間隔，望街景，獲區外換樓客以1000萬承接，呎價14225元，屬市價水平。據了解，原業主於97年僅以87萬購入，帳面獲利913萬。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 1 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-12-04 8:00am

撮要 祥益分行經理林英傑表示，屯門豐景園5座中層8室，面積301方呎，兩房設計，獲區外首置客垂青，業主累減13.2萬，以416.8萬易手，呎價13847元，屬市場價成交，原業主於11年以約149.3萬購入，是次轉手帳面獲利約267.5萬。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-12-04 8:00am