撮要 新界西北爆新盤大混戰，繼華懋旗下元朗朗城滙及莊士中國旗下屯門弦海先後開價並正收票後，恒地及新世界合作元朗尚悅．嶺亦加入戰團。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民昨表示，元朗尚悅．嶺最快下周上載售樓書及開價，首批單位會主打一房，部署11月開售，售價參考近期同區新盤。對於近期新界西北區已有多個新盤推售，他認為，尚悅．嶺主打一房戶與同區其他新盤的主打不同，相信不會有競爭，並指元朗區近年受青年人歡迎，對細戶需求大，亦有利投資者收租。 網民意見 暫未有網民評論。 URL: 28Hse.com Number of Likes/ Reactions: 1 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-10-22 8:00am

撮要 地政總署公布，今午截標的屯門藍地福亨村里蚊型住宅地共收到3份標書，據悉包括以獨資入標的信置及寶庭重建等，標書數目為4年來新低。根據賣地章程，中標發展商須負責鋪設地盤北面一段範圍作未來公共道路之用，及按需要建設相關配套設施，並提供保養直至交還政府。另中標發展商須在地盤北面預留部份位置，不可在其之上及向上伸延15米高的空間範圍內建設任何構築物。屯門藍地福亨村里地皮面積約18815方呎，指定作私人住宅用途，最高可建樓面面積約10160方呎，項目層數受條款限制，不可多於6層。業界人士估計，每方呎樓面地價約5000至7000元，估值約5080萬至7112萬元。 網民意見 網民對經濟前景感到悲觀，亦有網民表示應用地皮興建居屋。 URL: 明報財經 mpfinance Number of Likes/ Reactions: 34 Number of Comments: 3 Number of Shares: 2 #數據截至2018-10-22 8:00am

撮要 市況回調，豪宅盤亦減價出售。市場消息指出，中半山花園台3座中高層B室海景戶，實用面積2,828方呎，原以1.25億元放售，近日減至約1億元售出，減幅約兩成，呎價約35,361元。原業主於1998年以1,800萬元買入上述單位。區內代理透露，屋苑該座數一向較少成交，對上一宗成交為於去年一個高層A室，以9,920萬元沽出，呎價35,078元，故是次成交價重返去年價錢。 網民意見 暫未有網民評論 URL: 東網 Money 18 Number of Likes/ Reactions: 21 Number of Comments: 0 Number of Shares: 5 #數據截至2018-10-19 8:00am

撮要 陳健波在自己的Facebook專頁上載影片，反駁東大嶼計劃會掏空財政儲備的說法，指出將來人工島建成後，政府可透過賣地收入回本。陳指出，未計算商業用地，1700公頃土地中有三成可用作私人發展，估計可有9000多萬平方呎，若以每呎8000-10000元出售，至少可為庫房帶來7000億至9000億元收入。陳又認為填海支出並非一筆過而會分十年支付，因此並不存在掏空庫房的問題。另外陳反駁先收回棕地及新界農地的提議，認為棕地農地零碎業權眾多，而且收地可能引起司法覆核等問題，難度比填海高之餘亦不能長遠解決土地需要，所以陳認為大面積填海，由政府規劃及建設新市鎮，提供十多萬個公營房屋單位，可以一併解決香港土地和房屋短缺的問題。 網民意見 有網民認為陳的分析有理有據，有力反駁反對填海的意見。又有網民指出，陳是以現時的高地價計算填海後的賣地收入，質疑若填海後地價與現時相差不大的話，對解決住屋問題有沒有幫助。 URL: 陳健波-波哥 Number of Likes/ Reactions: 648 Number of Comments: 101 Number of Shares: 346 #數據截至2018-10-19 8:00am

撮要 屯門弦海公布價單，首批75伙，面積162呎開放式戶，入場價由288.88萬元起，新盤開價近一年來，再重見「2」字頭。單看入場銀碼，對上車客而言非常吸引，以9成按揭計，首期只需約29萬元。銀碼細，又是否能吸引網民歡心 ? 大部份人都認為面積不呎200呎，居住空間太細，擺放左張5呎床後，室內空間已經不見了5分1。而且此類單位只適合1人居住，如果是夫婦的話，就真係由朝到晚，大家對足24小時。亦有網民指出，折實呎價接近1.8萬元，呎價計比上半年推售的屯門新盤御半山更貴。 網民意見 網民驚訝162尺竟然有走廊有露台。 URL: 地產站 Number of Likes/ Reactions: 12 Number of Comments: 1 Number of Shares: 2 #數據截至2018-10-19 8:00am

撮要 今期居屋減價至五二折，政府表示，超額認購近六十倍是預計之內，會加倍努力提供土地，多興建資助出售房屋，滿足市民置業需求。發展局局長黃偉綸說，市區重建局擬於今年年底公布馬頭圍道首置上車盤的詳情，明年初接受申請。 網民意見 暫未有網民評論 URL: 時聞香港 Number of Likes/ Reactions: 1 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-10-18 8:00am

撮要 樓市回軟，部分新界區二手屋苑叫價隨即向下。東涌區有私人住宅單位跌穿「六球」關口，區內東環3B座高層一房戶，實用面積377方呎，近日叫價560萬元，呎價14,854元。代理指屋苑有一至兩成業主願意減價，預期同類單位年底成交價，或跌至550萬元。東環發展由兩期組成，共提供逾2,300個單位，為區內樓齡較新的物業之一。當中第一期入伙只近2年，不過距離東涌港鐵站有一段距離。中原林溢斌表示，上述兩期項目約有40個一房戶放售，當中約6個叫價低於600萬元，8月份同類單位成交價達620萬元，現時放盤價已較高位回落近一成。至於兩房戶叫價則由690萬元起，單位為5A座中層6室，實用面積483方呎，呎價約14,286元，該類單位現時約有70個放盤。 網民意見 有網民認為香港對樓盤需求大，樓價只會升而不容易暴跌，但認同現時可能是樓價調整期。亦有網民認為受中美貿易戰影響，樓價會下降。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions: 41 Number of Comments: 9 Number of Shares: 9 #數據截至2018-10-18 8:00am

撮要 元朗朗城滙首批144伙開價後，昨日重陽節假期吸引大批準買家到場參觀示位，市場消息指，前日收票至今暫累積收逾1100票，超額認購逾6.6倍。首批144伙用盡120天即供折實價約480.93萬至1192.38萬，折實呎價13,389至17,583元。發展商將於今天公布最新部署。 網民意見 暫未有網民評論 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 12 Number of Comments: 0 Number of Shares: 8 #數據截至2018-10-18 8:00am

撮要 特首林鄭月娥於《施政報告》提出的「明日大嶼」1,700公頃填海計劃，有傳需要耗資至少4,000至5,000億元，被市民質疑何不先向棕地農地「埋手」。上水鄉事委員會主席侯志強接受《壹週刊》訪問時直言，徵收幾千公頃新界土地只需1,000至2,000億元，揚言「唔難呀」。他舉例指，與深圳一河之隔的河套區已有逾2,000公頃土地，但現時列為保育區，質疑「唔通呢啲地就要做深圳後花園咩？可唔可以改吓規劃呢？」侯志強認為，考慮到房屋供應的迫切性，向陸地發展會較易處理，效率也較高，否則到工程結束後已換過幾屆特首，「有功都唔知邊個領」。他指徵收新界北的土地較為理想，雖然會涉及是是非非，但認為這是無可避免，反問「今日嘅香港點會冇聲音？自己屋企都有好多家庭糾紛啦」。 網民意見 有網民指，寧願開路讓地產商開發農地，都不願填海。亦有網民支持收回官地。另有網民諷刺林鄭也只是跟指示行事，難有決定權。 URL: 852郵報 Number of Likes/ Reactions: 552 Number of Comments: 67 Number of Shares: 188 #數據截至2018-10-16 8:00am

撮要 近月樓市出現下行危機，未補價第二市場公屋及居屋錄不少劈價及跌價個案，市場消息指，有大型銀行最近開始拒絕為曾向財務公司借貸的單位，承做第一按揭，以減低風險。本年至今已登記的第二市場成交中，曾涉及同類借貸的單位已多達156個。據東網統計，今年暫錄1,151宗第二市場買賣成交，其中佔約14%單位曾向財務公司借貸。據了解，有業主因需要資金周轉，將單位抵押予財務機構借錢，有關貸款會記錄在土地註冊中，而未補價資助房屋加按屬違規。市場人士指出，近年借貸公司之間競爭激烈，透過該方式套現更容易，估計同類個案數目龐大。資料顯示，樂富居屋嘉強苑一個中層單位，實用面積約400方呎，近期以逾480萬元成交。該單位曾先後14次向財務公司貸款，貸款金額合共逾460餘萬元。而天水圍居屋天盛苑高層三房戶，今年以近460萬元轉手，單位之前有12次相關登記，貸款額至少共200萬元以上。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions: 14 Number of Comments: 0 Number of Shares: 6 #數據截至2018-10-16 8:00am