撮要 新地副董事總經理雷霆稱，旗下現樓錦田北PARK YOHO Napoli 將繼續出售，部分單位亦已推出招租，平均呎租約為30元。他再指，目前看不到旗下新盤有減價空間。 網民意見 暫未有網民評論。 URL: 地產台 Bastille Property Channel Number of Likes/ Reactions: 1 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-11-01 8:00am

撮要 樓價回調下，粉嶺居屋景盛苑新近成交價回到今年1月初水平。美聯高級營業經理葉劍威指，景盛苑D座頂層戶，實用面積538平方呎，白居二中籤者取證後睇樓數日，認為單位環境合適及價格合理，最終以390萬元成交，呎價7,249元。資料顯示，同座同室中高層單位今年1月初未補地價370萬，考慮是次單位樓層因素，相信已重返1月水平。 網民意見 暫未有網民評論。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 2 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-11-01 8:00am

撮要 嘉華國際（00173）旗下啟德嘉匯，以招標形式售出第8座37樓及38樓B室，屬複式戶4房戶，實用面積2,065平方呎，連592平方呎平台，成交價逾1.09億元，呎價高見5.3萬元，不單為項目造價及呎價新高，亦創九龍東分層呎價新高。區內對上一個新高紀錄，屬建灝旗下天寰的，天海匯第1座38及39樓總統樓層Sky Pool Resort A複式單位，實用面積2,498平方呎，以1.249億元售出，呎價5萬元。相隔一個多月，區內呎價紀錄已被推高約6%。嘉匯至今累售出889伙，佔整體近99%，套現約93億元。 網民意見 暫未有網民評論。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 16 Number of Comments: 0 Number of Shares: 10 #數據截至2018-10-31 8:00am

撮要 美聯物業將軍澳藍塘傲分行營業經理林志堅表示，二手業主肯減價即有成交，新都城2期再錄$600萬以下成交。林志堅指，踏入10月份，種種經濟因素令樓市買賣兩閒，一手市場成交大萎縮，將軍澳二手成交亦不能幸免，10月份全區二手成交量跌至少於50宗新低水平。因此，業主如要賣樓，亦要面對現實，把握有限的市場購買力。據了解，原業主於2008年7月，以$209.8萬二手購入上址後一直自用。至今年8月，原業主見樓市氣氛熾熱，遂叫價$710萬放售；惟自9月份以來，日出康城LP6吸納大量買家，而且加息、「娥六招」及中美貿易戰危機升溫，令市場上買家轉趨觀望，原業主亦同時將叫價慢慢下調，至10月份已連續落價，最後降到$600萬，希望能吸引想做八成按揭的自用買家。原業主最終於日前以$594萬沽出上述單位，累積減幅達$116萬或16.3%。 網民意見 網民認為現時二手樓降價求售做法合理 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 20 Number of Comments: 3 Number of Shares: 7 #數據截至2018-10-31 8:00am

撮要 屯門藍地福亨村里的丈量約份第130約地段第2883號的用地，早前收3份標書，地政總署今日公布，地皮由寶庭重建以$8319萬投得，為出價最高的投標者。地皮批租期為五十年，地盤面積約為1748平方米，指定作私人住宅用途。以最高可建樓面約10,160平方呎計算，每呎樓面地價約為8188元。最低及最高的樓面面積分別為566.4平方米及943.9平方米。項目僅收取3份標書，包括以獨資形式入標的信置、寶庭重建及順星香港。 網民意見 暫未有網民評論。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 1 Number of Comments: 0 Number of Shares: 3 #數據截至2018-10-25 8:00am

撮要 雖然近期二手樓價回軟，但個別特色戶仍備受追捧，其中馬灣珀麗灣六期海珏一個特色單位，最新以近4000萬元售出，實呎約2.5萬元，售價及呎價均創整個馬灣新高。原業主2012年以2528萬元一手買入，帳面獲利1472萬元或約58%。不過，東涌半新盤東環II卻出現二手呎價新低成交。市場消息指，東環II 1A座低層7室，實用588方呎，3房間隔，以690萬元易手，實呎11,735元，屬屋苑二手呎價新低。原業主2015年10月以609.55萬元一手買入，額印期限屆滿後易手，帳面獲利80.45萬元或13%。 網民意見 暫未有網民評論。 URL: Realforum Number of Likes/ Reactions: 11 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-10-25 8:00am

撮要 港鐵宣布，華懋投得何文田站第二期項目。華懋是擊敗長實、恒地、嘉里及新地等其餘七個財團，獨資投得項目。項目位於何文田站上蓋西南面，可建樓面近64萬平方呎，提供約900至1000個單位。由於早前山頂地皮流標，有測量師將估值調低約一成，至最多約140億元，折合每呎最多2.2萬元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 時聞香港 Number of Likes/ Reactions: 7 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-10-24 8:00am

撮要 摩通亞太研究部聯席董事、香港股票及亞洲地產研究主管梁啟棠接受《信報》訪問時表示，2019年香港樓市大機率由升轉跌，但相信是有秩序、慢慢下跌的調整。然而，梁亦指出，倘若經濟環境急劇轉差及失業率上升，香港樓價的潛在跌幅可能高達四成，但強調樓價短期內大跌的機率不大。梁啟棠又表示，樓市現時只屬調整初期，暫時無意入市。他強調，若樓價只跌了一兩成，身邊朋友高呼撈底，這並非好的入市時機，應該等到身邊朋友開始不敢買樓時才考慮入市。梁認為，香港難以重現大規模的負資產，因為現時新造樓按的按揭貸款成數只有約五成，意味樓價要大跌四成，才會出現大批負資產。根據發展商年報的數據，梁認為高成數按揭借貸的金額未及市場想像般嚴重。 網民意見 網民普遍質疑該分析，認為暫時未觀察到樓市有回落的跡象，但大多期望樓價真的會下跌。 URL: PressLogic – BusinessFocus Number of Likes/ Reactions: 301 Number of Comments: 75 Number of Shares: 76 #數據截至2018-10-23 8:00am

撮要 新世界發展宣佈，旗下公司今日就「皇都戲院大廈」向土地審裁處申請強拍，希望統一業權重建項目。新世界表示如獲得全部業權後，擬保育「皇都戲院」部份。新世界未有披露預計投入資金，也未有交代保存皇都戲院「精髓」的具體計劃。新世界表示，皇都戲院大廈由住宅、商用及前皇都戲院部份組成，集團擬保育大廈內前皇都戲院的相關部份，表示會「積極考量如何把前皇都戲院的精髓予以保存」。集團表示同時將與民間團體合作，展開一系列社區活動，邀請前香港歷史博物館總館長丁新豹、前古諮會成員何培斌等學者擔任社區活動顧問。活動內容包括有關北角及前皇都戲院講座、導賞團，以及徵集北角及前戲院口述歷史及其他活動。曾就皇都戲院歷史價值撰寫評估報告的建築文物保護師吳韻怡於個多月前獲新世界邀請成為活化皇都戲院社區活動小組的顧問。對於皇都戲院獲地產商強拍保留，她指，得知消息時都感到興奮，「因為申請強拍的用意是保留戲院，都係一條出路，對皇都都係好事。」她期望戲院活化後，可保留播放電影的戲院空間，並重新用於文化活動。但她強調，建築活化後亦要確保可吸引市民繼續使用，讓它可持續營運。 網民意見 網民對新世界的重建計劃有保留，質疑是地產商藉口保育興建樓盤，認為古蹟最後會被重建到不倫不類。 URL: 香港蘋果日報 Number of Likes/ Reactions: 702 Number of Comments: 57 Number of Shares: 119 #數據截至2018-10-23 8:00am

撮要 將軍澳現樓新盤CAPRI加推第7張價單，涉及3幢洋房，下周二（10月23日）發售，個別洋房重返1月水平。第7張價單只涉3幢洋房，分別5、12及15號屋，實用面積1,934及1,988平方呎，價單定價5,771.4萬至6,365.7萬元，價單呎價29,031至32,915元。發展商只提供780天的成交，可享3%折扣，連同其他優惠，最高折扣為12.5%，以此計，折實5,050萬至5,570萬元。以新推12號屋為例，面積1,934平方呎，折實5,180萬元；比鄰的11號屋早於今年1月底以招標形式售出，面積一樣，當時成交價5,180萬元，與今次12號屋折實一樣。另面積同屬1,934平方呎15號屋屬於連裝修示範屋，故折實價要5,570萬元。 網民意見 暫未有網民評論。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-10-22 8:00am