撮要 隨著美國宣布加息後，本港銀行亦於12年來首度加息，雖然實質供樓支出加幅不多，但對淡靜的二手樓市仍構成一定影響，小業主議價空間進一步擴大，例如元朗尚悅兩房單位加息後即減價10%脫手。業主連額外印花稅沽樓，止賺離場。元朗尚悅13座高層K室，實用面積434平方呎，中原地產副分區營業經理簡偉雄表示，原業主於2016年12月份，以460萬元購入單位，本月初以650萬元放盤，累減68萬元，於加息後以582萬元沽樓，呎價13,410元。而是次造價較同座中層K室，5月份成交價595萬元，略平2%。由於持貨未夠3年，交易涉及58.2萬元額外印花稅，扣稅後帳面獲利63.8萬元。另外，銀行加息對於二綫屋苑的影響相對明顯，議價空間相對較大，例如屯門邁亞美海灣1座低層G室，實用面積398平方呎，屬於兩房間隔，業主原本叫價500萬元放盤，銀行加息前減至490萬元，加息後進一步減至465萬元易手，累積減幅約7%。其次，粉嶺名都6座中層B室，實用面積399平方呎，兩房間隔，開價約550萬元，事主見本港加息，相信對樓價造成一定影響，連減5口價後，以約530萬元易手，累減20萬元，減幅約3.6%。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-10-02 8:00am

撮要 地產建設商會執委會主席梁志堅出席電視節目時說，雖然差估署最新數據顯示，8月本港私樓樓價指數，28個月來首次下跌，但認為跌幅輕微，不到1%。他又說，加息會影響一般民生，決策者決定加息多少，亦有好大考慮，美國已加息多次，但香港都不敢認真跟隨。梁志堅說，過去歷史香港最高息口高達二十多厘，但至今仍是單位數，相信要至少上升至十厘，才會影響到樓價，而雖然受中美貿易戰影響，認為本港樓價未必會向下，可能會「橫行」一段時間。 網民意見 有網民指地產商一定不希望樓價跌。亦有網民諷刺表示，既然地產商認為樓價不會跌，政府則應該加快收回發展商囤積的農地來建公屋。另有網民稱，近期地產商賣樓轉趨低調，反映樓市走下坡。 URL: LinePost 線報 Number of Likes/ Reactions: 11 Number of Comments: 9 Number of Shares: 0 #數據截至2018-10-02 8:00am

撮要 東華三院推出「福全。共寓」青年共居計劃，選址位於福全街56號及菩提街1號的唐樓，經翻新後改建成共居空間，以及2人及3人等房型，供年齡介乎18至30歲的本地青年申請，一共提供40個宿位，月租3000元。申請日期由即日起至10月20日，入息限額是月入少於2萬元，資產限額35萬元，沒有物業；申請者需經社工轉介才可申請。 網民意見 有網民指宿舍床位月租三千已是過高，認為宿位應該要免費提供予有需要人士。有網民亦指出宿舍與陌生人共用廁所及廚房，毫無私人空間可言，生活諸多不便，倒不如租劏房更好。亦有網民指青年人要淪落到與他人共用宿舍，認為是比以往退步。 URL: TOPick 新聞 Number of Likes/ Reactions: 337 Number of Comments: 32 Number of Shares: 136 #數據截至2018-09-28 8:00am

撮要 將軍澳日出康城LP6昨天中秋賣樓，《蘋果日報》報導，其中一名買家黃小姐稱一家夾份儲首期替90後弟弟「上車」，被問到用多少錢入市，她一面豪氣地說。「500零萬咋嘛」，其母亦指，「我地屋企大時大節都會買樓，生日呀、父親節呀，中秋節買份中秋禮物，10月1號再嚟過啦！」。其後有網民發現，黃小姐是任職地產代理，中原地產亦證實，LP6買家黃小姐是該公司員工。 網民意見 有網民嘲諷她黃小姐身為地產經紀，是因為無生意才要自己買樓，認為她有「做媒」的嫌疑。亦有網民指這新聞是變相為中原地產賣廣告，又指她是以弟弟名義投資炒樓。 URL: 香港蘋果日報 Number of Likes/ Reactions: 884 Number of Comments: 131 Number of Shares: 29 #數據截至2018-09-27 8:00am

撮要 大角嘴富榮花園13座高層G室，實用面積592方呎，3房間隔，日前傳以綠表價580萬元易手，呎價9,797元，為屋苑去年4月以來呎價首次失守1萬元。 最新消息指，原來單位造價更低，原叫價780萬元，最終狂劈29%僅售550萬元，呎價9,300元，創同面積單位2016年9月錄得580萬元後的新低價。新買家為公屋客。屋苑對上一宗同面積成交，為4座中層C室，上月以綠表價750萬元沽出，呎價12,669元，是次1個月賣平200萬元或27%。 網民意見 有網民對富榮花園單位跌至現時的低價感到驚訝，認為是樓市大跌市的先兆，又替早前以750萬購入另一富榮花園單位的業主感到可憐。亦布有網民指三房的新居屋只需四百多萬，以七百多萬購入已落成多年的富榮花園是不划算。 URL: peewee Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 49 Number of Shares: 0 #數據截至2018-09-27 8:00am

撮要 特首林鄭月娥早前公布六大房屋政策措施，當中包括居屋按負擔能力定價改市價五二折，並且建議早前已截止申請的居屋2018計劃，於10月重啟申請。房委會於本周一(24日)宣布，在前階段未有遞交申請而合資格的申請者，可於10月3日16日期間遞交申請表，為期兩星期。同時，申請表和申請須知將於周三起（26日）起供公眾索取。 網民意見 有網民指當局重啟申請，對第一批準時申請的市民不公平。亦有網民指重啟申請只會令僧多粥少的情況更形嚴重，真正因政策而受惠的市民亦不多，揶揄這些機會不屬於自己。 URL: 香港蘋果日報 Number of Likes/ Reactions: 1274 Number of Comments: 337 Number of Shares: 753 #數據截至2018-09-26 8:00am

撮要 美聯儲將於香港時間本周四（27日）公佈議息結果，外界普遍預期加息機會高，至於已連續7次未有跟隨美國加息的香港，有市場人士相信本地銀行上調最優惠利率（P）已達到臨界點，屆時本港有機會跟隨美國加息，亦將是本港十二年來首度加P息，加息幅度大多預期是0.25厘。金管局日前發表的《半年度報告》亦指，本港樓市自第3季起，開始出現放緩跡象，局方警告在加息壓力、潛在住宅供應量增加等因素下，樓市前景並不明朗。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 28Hse.com Number of Likes/ Reactions: 22 Number of Comments: 0 Number of Shares: 3 #數據截至2018-09-24 8:00am

撮要 當局早前決定加大未來落成居屋單位的折扣優惠後，社會一直有聲音要求收緊其轉售限制。房委會資助房屋小組再次召開集思會後，傾向延長日後推售居屋的禁售期至十年或十五年，認為這較將居屋和私人市場完全分割，變動較少。集思會也有討論本年底推售的長沙灣東京街「綠置居」計畫，有委員亦初步提出設置轉售限制，業主購入單位三至五年內，只可售予綠表買家。 網民意見 有網民建議永久禁售，只可賣比政府。亦有網民表示，政策要用以協助上車，非炒樓。 URL: 雅虎香港新聞 Number of Likes/ Reactions: 309 Number of Comments: 38 Number of Shares: 16 #數據截至2018-09-24 8:00am

撮要 9月份二手樓市大吹冷風，業主叫價態度進一步軟化，尤其一些樓價升到「離晒地」的上車盤，叫價紛紛下調。《東網》追查10個上車指標屋苑於9月份上半月的成交個案，發現有八成屋苑的平均實用呎價較7月份高位回落。綜合地產代理的數據，10個指標上車屋苑當中，以天水圍嘉湖山莊呎價跌得最傷，中原伍耀祖表示，本月首15日該屋苑錄12宗買賣，由於全部成交均有減價，因而拖低平均實用呎價跌至10,795元，較7月高位回落達8%，其中兩宗的實用呎價更跌穿1萬元以下水平。他續說，現時該屋苑約四成放盤業主願意增加議價空間，入場放盤叫價已跌穿五球關鍵位，至490萬元，較高峰入場叫價回落逾一成，重返今年3月的水平。至於新界東指標上車屋苑沙田第一城，樓價跌幅相對較細，本月首15日錄得10宗成交，平均實用呎價約17,142元，較7月高位回落5%。 網民意見 有網民反嘲沙田一個細單位要500萬元，是「抵到核爆」。 URL: on.cc 東網／東方日報 Number of Likes/ Reactions: 23 Number of Comments: 3 Number of Shares: 1 #數據截至2018-09-24 8:00am

撮要 中原地產映灣園第三分行高級分行經理陳偉業表示，東涌東環2期本月陸續額外印花稅「鬆綁」，剛錄得首宗一房單位成交。成交單位為2期2B座高層6室，實用面積410平方呎，1房連書房間隔，向西南，享內園景，剛以600萬元成交，折合實用呎價14634元。對比第1期，1房單位最近造價約620萬元，是次成交價比市價略低。陳偉業指，原業主於2015年9月以518.54萬元一手買入單位，持貨3年，帳面獲利81.46萬元，升值約16%。東環本月錄得兩宗成交，全屬2期成交，平均實用呎價14278元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 4 Number of Comments: 0 Number of Shares: 2 #數據截至2018-09-21 8:00am