撮要 消息指紅磡黃埔花園11期6座中層F室，實用面積639方呎，座向東南，三房間隔，原叫價1,150萬元，但放盤一段時間也無人承接，業主終面對現實，大幅減價100萬至1,050萬元沽貨，呎價16,432元。 網民意見 有網民指單位減價後仍售過千萬，未比原價低，認為即使下跌更多大部分市民亦無法負擔，又指認為傳媒報導誇張，指業主只是叫價減少一百萬，並非代表真正的「劈價」，另外有網民指當局須禁止內地人士來港買樓，本地人才有機會置業。 URL: 香港蘋果日報 Number of Likes/ Reactions: 1625 Number of Comments: 254 Number of Shares: 139 #數據截至2018-08-22 8:00am

撮要 新地4年前投得天水圍第112區及115區兩幅住宅地，先後獲規劃署批建多幢住宅。屋宇署公佈，6月份批出16份圖則，以新地旗下天水圍第112區最矚目，項目獲批建36幢住宅，包括20幢6層高住宅，10幢10層高住宅及會所，以及6幢2層高洋房，涉及住宅樓面面積達112.85萬方呎，商業樓面佔9萬方呎。 網民意見 有網民看好天水圍前景，亦有網民指當地交通配套不足。 URL: 香港規劃情報 Number of Likes/ Reactions: 30 Number of Comments: 3 Number of Shares: 4 #數據截至2018-08-21 8:00am

撮要 元朗洪水橋尚城現蝕讓成交個案。屋苑雙號洋房，實用面積1,576方呎，剛以1,452萬港元登記售出，呎價9,213元。據了解，原業主2013年以約1,670萬元購入，持貨約5年多，帳面蝕約218萬元，期內貶值約13%。 網民意見 有網民指新界洋房二手樓一向難以盈利，加上位置偏僻，蝕讓成交也不出奇。亦有網民猜測樓價將因貿易戰以及加息而大瀉，業主與此時售出單位反而明智。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions: 32 Number of Comments: 13 Number of Shares: 9 #數據截至2018-08-21 8:00am

撮要 里昂發表研究報告指，隨着利率續升、經濟放緩，以及人民幣貶值等因素，香港樓市基本面將面臨近15年來最大的挑戰。由於樓價處不可負擔水平，市場情緒可能隨時惡化。該行表示，今年以來，香港住宅樓價累升14%，估計未來12個月將下跌15%，本地地產股股價將跑輸大市，決定下調地產股評級至「減持」。 網民意見 有網民指樓價跌15%仍未足以跌至合理的水平，普羅市民仍然買不起樓。亦有網民指香港充滿投機者，樓價跌幅未夠10%就已經吸引大量買家接貨，令樓價反彈，認為樓價大瀉的機會十分渺茫。另外有網民指香港房屋需求強大，租金高企，並不存在泡沫，料樓價下跌幅度有限。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions: 100 Number of Comments: 81 Number of Shares: 28 #數據截至2018-08-21 8:00am

撮要 麗新與市建局合作的筲箕灣逸瑆，首批50伙折實均價2.3萬元，屬今年以來港島東最平新盤，較恒地北角君譽峰今年1月時均價2.7萬元平逾一成。昨首日接受登記，截至晚上10時未聞入票紀錄。 網民意見 有網民指逸瑆單位售價達心理關口，銷情不理想亦是合理。亦有網民指出逸瑆附近有不少另類優點。 URL: 筲箕灣・梁詠詩Jenny Number of Likes/ Reactions: 19 Number of Comments: 3 Number of Shares: 0 #數據截至2018-08-20 8:00am

撮要 市場消息透露，何文田冠熹苑高層10室，實用面積211方呎，上月底於自由市場以420萬元易手，實用面積呎價19,905元，較屋苑今年6月所創下的全港居屋最高呎價18,863元，兩個月內再推高5.5%。原業主2000年以綠表價51.8萬元買入。 網民意見 暫未有網民留言。 URL: 流動新聞 Number of Likes/ Reactions: 0 Number of Comments: 0 Number of Shares: 1 #數據截至2018-08-17 8:00am

撮要 大圍金獅花園金安閣一個低層單位，實用面積321方呎，今年1月433萬元售出，呎價13,489元，較當時個別銀行估值高出6%，但買家之後才發覺誤購凶宅，撻定損失逾20萬元。區內代理表示，該凶宅之後重新放盤，叫價減至425萬元仍無人問津，再加近期樓市負面消息湧現，凶宅進一步劈價，近日減至375萬元才獲承接，呎價11,682元，較市價約500萬元平25%，亦較七個月前成交價平58萬元或13%。翻查土地註冊處資料，上址一名前任80歲業主，2001年於屋內吊頸自殺身亡﹔死者的死亡證明書已交付土地註冊處註冊登記。 網民意見 有網民認為事故單位減價是理所當然，又批評政府現行政策無助改善房屋困境。 URL: on.cc 東網／東方日報 Number of Likes/ Reactions: 8 Number of Comments: 1 Number of Shares: 0 #數據截至2018-08-17 8:00am

撮要 迷你盤再度搶攻一手市場，其中主打開放式戶的屯門弦海最快年底前推出，最細約160平方呎起；而麗新旗下筲箕灣逸瑆剛上載樓書，開放式戶最細264平方呎起，料最快短期內推售。莊士中國旗下屯門業旺路101號項目，日前正式命名為弦海（THE ESPLANADE），莊士中國董事總經理莊家彬表示，英文意指海濱長廊，反映項目鄰近屯門河畔的優勢。項目為單幢盤，提供371伙，戶型由開放式至2房，另有平台特色戶，實用面積約160至440平方呎，其中開放式佔約6成。莊家彬指，項目正待批預售樓花同意書，獲批後將會隨即展開銷售部署，料年底前可推出，定價將參考區內樓盤。另由麗新發展及市建局發展的筲箕灣逸瑆，已上載樓書。據悉，項目示範單位設於油塘，已低調開放予地產代理參觀，相信於短期內會正式推售。據樓書顯示，項目提供144伙，間隔由開放式至1房不等，當中以開放式為主，佔96伙，面積由264至286平方呎。項目預計關鍵日期為2020年6月，樓花期約22個月。 網民意見 暫未有網民留言。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions: 3 Number of Comments: 0 Number of Shares: 2 #數據截至2018-08-17 8:00am

撮要 香港漁村代表聯會昨於大埔三門仔舉辦土地供應選項諮詢會，討論填海選項。土地供應專責小組主席黃遠輝亦有出席，與近70名漁民對話，不少發言者均表示反對填海。香港漁業聯盟助理主席姜紹輝認為，政府應選擇發展未發展的土地，而非填海。姜紹輝表示，「好多土地、所謂棕地、咩地好啦，係放喺到長草，擺貨櫃嘅」，希望政府深思熟慮，「既然呢啲錢都係要用，利用發展而家未發展嘅土地，好過話搞我哋個海啦」。大埔區議員劉志成則認為，陸上最容易覓地，既然各個選項都需要經規劃，包括綠化地、填海等，應該選擇較短時間的方法。黃遠輝回應稱，需要多管齊下形式的土地供應，包括陸上和海上的選擇。他強調，任何填海需要跟足法定程序，包括各城規會申請改劃、通過環評報告，確保能補償海洋生態的影響。 網民意見 暫未有網民留言。 URL: 有線新聞 i-Cable News Number of Likes/ Reactions: 14 Number of Comments: 0 Number of Shares: 4 #數據截至2018-08-16 8:00am

撮要 近期市場氣氛觀望，北角有個別業主願減價沽貨。北角DIVA高層B室兩房戶，實用面積493方呎，座向西南望開揚樓景。單位放盤1個月，原開價1,200萬元，最終減價12萬元，以1,188萬元易手，實用呎價24,097元。另外租市旺季，內地學生加入搶盤，租務交投因而向上。小西灣藍灣半島3座高層H室套三房單位，實用面積565方呎，享內園景及部分海景，獲區內租客以26,000元租入，實用呎租約46元；將軍澳SAVANNAH第3B座低層D室，實用面積487方呎，間隔為兩房，外區客網上預約睇樓，並極速於24小時內，以21,000元租入，實用呎租約43元。 網民意見 暫未有網民留言。 URL: 樓按博士DR.Mortgage 全港網絡最大‧免費按揭經紀 Number of Likes/ Reactions: 1 Number of Comments: 0 Number of Shares: 0 #數據截至2018-08-16 8:00am