撮要 市建局於今年初推出的「港人首次置業」先導項目的住宅單位的反應甚佳。對於有立法會議員詢問，未來重建項目會否撥作資助出售房屋用途。市建局指出預計於未來5年完成的重建項目中，除了屬於港人首次置業先導項目的馬頭圍道「煥然懿居」外，其他項目落成後，並不會轉作資助房屋出售。相關項目已與合作發展商簽訂發展協議作私營房屋，或作酒店、辦公室等用途。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: Lisa Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-308:00am

撮要 新盤早前濫用招標賣樓而遭社會猛烈抨擊後，地產建設商會於5月24日拋出「終極新指引」，規定除了獨立屋、洋房及特色戶外，3房戶即使招標，實用面積亦不可細過753方呎，實用面積1076方呎以上單位均可招標，6月1日落實執行。地建會執委會主席梁志堅強調，相信業界會自律，如果仍犯規屬自取其咎。長實（1113）執行董事趙國雄表示，新指引可增加新盤銷售透明度，並可保障買家的權益，強調集團會全力落實地建會新指引。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: greatsoup Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-278:00am

撮要 今年初香港住宅樓市開始反彈，之後樓價愈漲愈急，美資大行摩根大通發表報告預期，2019年下半年香港住宅樓價還會再漲5%，使全年樓價漲幅約達10%。不過，該行同時預警政府或再推出多項措施遏抑樓價，包括加強對非香港居民置業的限制、遏抑投資需求及提高銀行按揭貸款風險權重。此外，有資深零售銀行家表示，金管局難進一步收緊按揭成數，否則會使首次置業買家因首期不足，以致物業「愈買愈細」的情況進一步惡化。 網民意見 有網民認為新移民置業已要繳交買家印花稅，所以政府不應再加推遏抑樓價措施，並認為二手樓空置稅難以界定，故未必有需要實施。亦有人預測居屋售價如果折扣極低將增加買家選購。 URL: 2006Win-Cat Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:4 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-248:00am

撮要 房協於2018年9月推出的「未補價資助出售房屋出租計劃」，反應一直欠佳，至今仍未出現成功出租個案，據了解房協已制訂優化計劃措施，其中包括放寬整個單位出租，合資格業主可選擇透過非政府機構按需要作出安排，把單位多個房間分配予兩個或以上申請者共同居住。而有關優化計劃措施亦適用於房委會轄下未補價資助出售房屋，待房委會6月通過有關安排後，最快可在6月底前公布新措施，兩個機構共有約41萬個單位符合有關出租資格。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 317248118 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-228:00am

撮要 政府強推初步估算造價達6,240億元的「明日大嶼」計劃，惟有關規劃一直備受質疑。房產發展研究中心創辦人姚松炎指，根據政府2016年最新評估，揭示明日大嶼道路和鐵路將超出負荷，但政府不願接受現實。東大嶼都會關注組指，人工島以公屋為主，但又要興建成核心商業區是自相矛盾，揶揄明日大嶼是「神話故事」。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 守護大嶼聯盟 Save Lantau Alliance Number of Likes/ Reactions:13 Number of Comments:0 Number of Shares:9 #數據截至2019-05-218:00am

撮要 地建會發出新指引，列明實用面積少於1,076平方呎的分層單位不能夠招標出售，而獨立屋、洋房及特色戶均可招標出售。指引將於2019年6月1日起生效，地建會特別指出，實用面積的規定可以因應市況作出調整。預料有關措施將會刺激發展商盡早在規例執行前招標，當中有不少為細單位。有地產商提出招標標準不應以呎數為限，建議將不足千呎的特色戶及3房或以上單位納入可招標範圍，甚至可視乎樓價去決定。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-208:00am

撮要 明日大嶼計劃爭議不斷，中大香港亞太研究所早前就填海計劃進行電話訪問，接近47%市民支持「明日大嶼」，主要是擔心土地供應不足。亦有一半市民擔心計劃未能如期入伙。反對意見則約30%。就着項目發展成本高昂的爭議，調查發現，認同賣地收入不低於成本的市民佔30.5%，與不認同的比例32.6%，反映市民就着計劃的財務效益無明顯立場。 網民意見 有網民對填海計劃表示支持，另有網民認為就算支持者只有1%，政府也會通過有關計劃。亦有人認為本港每天都從內地輸入大量人口，再多的填海造地及建造房屋也無法解決人口急速膨脹所帶來的住屋問題。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:3 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-108:00am

撮要 本港樓巿最近又再颷升，特區政府非常關注有關情況，並會在短期內推出土地共享計劃，該計劃由特首林鄭月娥於2018年施政報告中提出，容許發展商向政府申請發展所持有的私人土地，獲得接納的項目，會由政府提供基礎建設，希望藉此增加房屋供應。在有關計劃下，申請項目的額外地積比中，政府將佔有大約七成。為了增強巿民對計劃的信心，港府更決定成立具公信力的新架構，並委任具公信力的人士加入，甚至包括泛民主派人士，審批申請此一計劃的項目。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: Lisa Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-078:00am

撮要 政府早於8年前提出青年宿舍計劃，但至今仍未有任何宿位供應。關注青年住屋聯席與新青年論壇於3月至4月期間，透過電話訪問1638名市民對青年宿舍計劃的意見。現時政府要求青年成功入住青年宿舍後，便須放棄申請輪候公屋的要求，54%受訪者認為不合理，在18至30歲群體中，認為不合理的受訪者更升至7成。 網民意見 有網民認為政府推出的解決青年住屋措施有得有失，欲申請宿舍的年青人須自己衡量是否值得。 URL: 港人無能治香港 Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-068:00am

撮要 私樓樓價指數最新3月份報377.5點，連升3個月，按月升幅更達2.9%。根據過往政府出招前紀錄，當樓價指數連續兩個月的升幅超過2%後，便有機會觸發政府的加辣警戒綫。雖然市場普遍相信，樓價再升政府將出手管制，但以現時辣招、按揭成數限制基本上已經全面限制炒家、投資者及內地客入市，日後即使再上調稅率加息，有機會只能產生短期效果。 網民意見 有網民認為政府愈增加資助房屋只會導致私人樓宇價格炒賣更高。有網民建議政府可以向樓盤賣家徵收20%資產增值稅，但預料將更少人放售樓盤。另有人認為如果資助房屋不必考慮居住質素問題，政府可嘗試把居屋單位分拆成劏房發售。 URL: 星星同學會 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:5 Number of Shares:0 #數據截至2019-05-028:00am