撮要 二手市場繼續錄得減價成交。紅磡環海‧東岸中層228平方呎單位，叫價450萬，微減3萬以447萬沽出，低市價約5％。上水中心低層330呎兩房單位，原業主本叫價540萬，後大減50萬元以490萬成交。有地產代理指出，多區二手樓市均持續錄得多宗低於市價成交，故樓市應該正式進入下行期。 網民意見 有網民認為跌幅少，亦有網民覺得樓價下跌會持續。更有網民希望樓價回到80年代水平。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:25 Number of Comments:6 Number of Shares:2 #數據截至2019-08-148:00am

撮要 一手市場淡靜，亦沒有任何大形新盤銷售。一手市場至8月4日起，連續8天錄得個位數字成交量。而綜合成交記錄冊及市場消息，8月13日截至晚上7時左右，並未錄得任何一手成交。而銷售安排顯示，8月13日有35伙新單位招標推售，當中白石角朗濤由8月13日至24日期間招標發售24伙。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:6 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-08-148:00am

撮要 匯豐銀行突然大幅修改按揭優惠。於現金回贈方面，本來提供為借貸額的2%至2.05%現金回贈。現時修改至1000萬元借貸以上回贈1.5%，1000萬元借貸以下統一回贈1%，大幅削減25％以上。而息率方面，滙豐銀行現時仍提供H加1.24厘（今日H報1.82厘）的按揭優惠，鎖息上限由P減2.75厘改為P減2.65厘，即變相加息0.1厘。匯豐銀行回應指，作為主要市場參與者，該行致力於確保香港的按揭市場可以健康發展，故會因應市場情況定期檢討息率，並作出相應調整。近日的決定，是參考了香港銀行同業拆息，該行的競爭力及市場價格等等來決定調整。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:0 Number of Shares:2 #數據截至2019-08-148:00am

撮要 啟德承啟道商業地皮於8月9日截標，收到共10份標書，為啟德區商業地標書數量次多。地政總署於8月12日公佈，該地段由遠東發展旗下訊安有限公司投得，出價為約24億元，比市場估值約27.5億至37.8億元為低。以最高可建樓面計算，平均呎價為約7100元。除遠東之外，入標者有長實、新地、鷹君、會德豐地產、信置、建灝地產等等，中資中國海外也有入標。 網民意見 有網民認為價格便宜，亦有網民認為發展商勇敢。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:11 Number of Comments:2 Number of Shares:3 #數據截至2019-08-138:00am

撮要 二手減價潮蔓延至綠表居屋市場。位於旺角的富榮花園3房單位，以758萬售出，實用呎價為1.28萬元，較市價低於5％。而位於天水圍的天頌苑亦錄得成交。該單位為高層兩房596平方呎單位，未補地價以465萬元售出，實用呎價為7802港元。雖然最近社會氣氛動盪，但因業主肯減價，故二手市場仍然不時錄得成交。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:6 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-08-138:00am

撮要 利嘉閣地產首席聯席董事楊震霆指，馬鞍山聽濤雅苑低層約733平方呎實用錄得成交，原業主本來叫價1120萬港元，放盤3星期後以948萬元成交，劈價172萬元。另外，祥益地產高級區域經理黃慶德又指，屯門居屋富健花園近日亦錄減價成交。高層實用面積592呎三房單位，原業主開價520萬，最後累減44萬成交。 網民意見 有網民表示是好消息，更指應該跌70％。也有網民指出林鄭亦說樓市會跌，買家可耐心等待。亦有網民指只是開始。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:151 Number of Comments:60 Number of Shares:31 #數據截至2019-08-128:00am