撮要 據經濟日報統計，現時已獲批出預售樓花同意書而仍未出售的共有11項目，涉4048伙。當中包括新鴻基及港鐵發展的西南九龍匯璽III，計有1172伙，於2018年11月及2019年2月獲批預售樓花同意書。新鴻基副董事總經理雷霆表示該項目有機會於本月內（8月內）推出。另外，獲批出預售樓花同意書而仍未出售的亦有恒大的旗下屯門管翠路8號項目。一期及二期分別有754伙及1228伙，合供1982伙。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:7 Number of Comments:0 Number of Shares:3 #數據截至2019-08-128:00am
撮要 稅務局資料顯示，7月買家印花稅按月升53％，達本年第二高位。7月涉及三大「辣招稅」的成交宗數為2026宗，比起6月的1951宗上升3.8%。涉及金額18.3億元，比6月的20.2億元下跌約10％。當中，反映非本地買家，公司名義購入的買家印花稅宗數達223宗，比6月的146宗急升53％。但涉及款項則為約5億元，比6月的5.1億稍為下降。分析指，買家印花稅增加情況相信反映近期舊樓回購活動較多，或新盤推售較多，未必反映投資者有增加。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:7 Number of Comments:0 Number of Shares:4 #數據截至2019-08-128:00am
行業政策 地政總署兩項修訂遏止中標者違約 行業消息 港鐵計劃推出黃竹坑站4期及康城12期招標 2019年新居屋將抽籤 單身人士揀樓機會低
撮要 2019年新居屋將於8月15日上午10時半進行攪珠抽籤。本次計劃房委會共收到30.2萬份申請表，超額認購達60.5倍，為歷年新高。根靠過住紀錄，單身人士申請者普遍佔整體申請量6－7成，故本次30萬份申請中約有18萬個單身人士申請。而是次居屋留有500個單身配額，故單身人士獲揀樓機會約為0.27%。單身配額之外，單身人士無論於綠表或白表的揀樓順序都屬最後，故即使抽中第一號籌亦未必有揀樓機會。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:6 Number of Comments:0 Number of Shares:4 #數據截至2019-08-098:00am
撮要 港鐵表示將因應市況在未來半年左右，推出黃竹坑站第4期及日出康城第12期物業發展項目招標。預計兩項目合共同提供2650個住宅單位。另外，港鐵於2019年上半年物業租賃及管理業務收入提升4.7%至26億元，香港商場組合的新訂租金增長3％。港鐵亦預計未來數年將有新商場開始營業，落址包括日出康城、大圍以及黃竹坑。商場組合的應佔樓面面積將增加49％。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:1 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-08-098:00am
撮要 啟德官地早前罕有地被撻訂，中標發展商甘願放棄訂金2500萬。但市場有聲音認為發展商放棄中標地皮需付出的訂金金額太低，故地政總署今發佈兩項修訂，欲遏止中標者違約。第一，投標者付出的訂金由2500萬增加1倍至5000萬。第二，中標者需於地政總署公佈投標結果後的7個工作日內，繳交投標價的10％減去尉繳付訂金的金額。換言之，如果地價為50億元，中標發展商便需繳交4億5千萬元。地政總署表示，此兩個修訂措施有效增加中標者的成本，從而達到遏止中標者違約的效果，加強保障政府利益。修訂將適用於8月8日及之後開始投標出售的土地。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:6 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-08-098:00am
行業消息 2019上半年私人樓宇住宅類落成量 只達全年預測28％ 現時二手單位放盤量 屬近半年最多 50大指標屋苑二手成交創9個月新低
撮要 綜合利嘉閣分行地產數據顯示，全港50個指標屋苑於上周（2019年7月29日至8月4日）僅錄48宗成交。相較前一個星期的50％再減4％，跌自至2019年11月而來的9個月新低。另外，在50個指標屋苑中，上周有23個屋苑錄得零成交，較前一個星期的20個增加15％。當中九龍區佔11個，新界8個，港島則佔4個。利嘉閣地產董事陳大偉指，受近日經濟情況和政治情勢影響，股票市場亦急速下挫，樓市二手放盤亦增，估計賣家會調整價格，以收窄買賣雙方之間的分歧。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:1 #數據截至2019-08-088:00am
撮要 根據經濟日報統計中原地產的網上放盤量顯示，全港現時（2019年8月）有約16170個二手住宅單位放盤，較7月時的15671個放盤上升近3.2%。而和2019年上半年的數據比較，亦為僅次於本年二月16205個放盤單位的次高。香港區的盤量按月升4.6%，報4213個。而全部單位之中，有約575個近期曾調低價格，佔整體約3.6%。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-08-088:00am
撮要 差餉物業估價署發佈的《香港物業報告─每月補編》顯示，6月份私人樓宇住宅類落成量為1871伙。相較5月份的1347伙贈加了39％。而和往年的6月份平均落成955伙相比，則多出了接近一倍。然而，2019年首季的私人樓宇住宅物業的落成量偏低，故上半年累積落成量只有5734伙，較去年的6220伙低近8％。而且相較差餉物業估價署預測的2019年全年私人樓宇住宅類落成量的20415伙，只達標28％，進度明顯落後。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:0 Number of Shares:3 #數據截至2019-08-088:00am
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