撮要 受社會氣氛及經濟不穩影響，近日整體二手市場相當不活躍，睇樓量大減近30％。天水圍嘉湖山莊一446平方呎實用面積單位，於6月底放盤時開價530萬，7月提價至540萬，但最終業主大減55萬，以485萬元售出，重返2019年初的價位。而同屬嘉湖山莊的另一個高層複式戶，實用面積1280平方呎，亦減價33萬以1350萬元成交。另一二手藍籌屋苑沙田第一城的低層單位，亦減價15萬元以585萬元售出。馬鞍山帝琴灣低層單位，5月連車位開價1480萬元，減至1380萬元易手。 網民意見 有網民認為樓價調整屬入市好時機，亦有網民覺得經濟轉差，樓價終需下跌。更有網民認為對比近年升幅，跌幅仍屬微不足道。 URL: 東網Money 18 Number of Likes/ Reactions:116 Number of Comments:36 Number of Shares:16 #數據截至2019-07-168:00am

撮要 8月5日一手新盤僅錄得兩宗成交，屬2019一手市場年於農曆新年後最淡靜一日。成交分別為西灣河逸瑆及屯門上源。西灣河逸瑆售出單位為平台特色戶，面積267平方呎連50呎平台，以604.5萬元成交，呎價達22640元。發展商推出新盤的部署亦有所延緩。億京旗下位於荃灣的映日灣原定於8月5日舉行記者會，後延期至8月6日。項目共提供840伙，即首批單位至少會推出168伙。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:2 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-168:00am

撮要 新一輪居屋將於8月15日進行抽籤，故銀行將近日焦點集中於居屋按揭上。多間大型銀行於6月底已紛紛調整私人樓宇的樓宇按揭優惠，而對居屋按揭的回贈亦有稍為下調。新居屋按揭只可承造P按，綠表最高按揭成數為9成半，而白表則為9成。按揭年期最高為25年，最低息率為P減2.75厘，以P為5.125厘計算，實際按息為2.375厘。而最高現金回贈則為2％至2.08%。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:4 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-168:00am

撮要 元朗於721襲擊事件之後，持續有警民衝突發生，令樓價持續低迷，加強業主散貨意欲。利嘉閣助理分區董事黃永全提供資料顯示，元朗朗屏8號實用面積246平方呎低層單位，本來叫價470萬，後減價7萬沽出。祥益地產高級區域經理黃慶德指，鄰近地區屯門富健花園，實用面績431平方呎兩房高層單位，更有業主大幅減近100萬元離場。 網民意見 有網民表示止賺離場為尋常事，亦有網民指不想與黑社會為鄰很能理解。但亦有網民亦為業主5年後必然後悔。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:60 Number of Comments:16 Number of Shares:12 #數據截至2019-07-168:00am

撮要 樓市觀望氣氛濃厚，準買家紛紛轉買為租。7月馬灣珀麗灣租務市場錄得37宗成交，是6月的17宗的2.1倍。實用呎價維持31元，約9成租盤都維持於2萬元以下。珀麗灣大半租盤已被市場消化。另牛頭角得寶花園1房單位錄得實用呎價51元，價格比太古城更為進取。紅磡環海‧東岸於7月亦錄得21宗租務成交，平均實用呎價約60元。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:5 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-168:00am

撮要 8月3日－8月4日周末未有新盤推出，一手市場僅錄147宗成交，按周減少近5成。其中120伙來自鷹君發展位於大埔白石角的朗濤，連同首輪沽清的238伙，供套現約30億港元。另外，荃灣映灣園已向傳媒和代理開放示範單位，項目提供840伙，最快將於8月中開始發售。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，美國上月底減息故本港可維持低息環境，加上8月中居屋已完成抽選，料部份資金將回流私人市場，相信發展商將把握機會加快推出新樓盤。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 地產站 Property Station Number of Likes/ Reactions:3 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-168:00am

撮要 美聯物業分行統計數據顯示，7月份十大藍籌屋苑成交共有103宗，仍保持逾百宗成交。然而，較6月份的134宗減少近23％。成交量至7月連跌四個月，並創下2018年11月以來的新低。美聯物業住宅部行政總裁布少明認為7月多個新盤推出，全新盤首批單位推出後亦即日沽清，可見市場仍有需求，而二手樓宇成交受新盤推出影響而下降。十大屋苑中港島及九龍區成交量均下跌約30％，而新界則只下跌12.5%。 網民意見 暫未有網民回應。 URL: 香港591房屋交易網 Number of Likes/ Reactions:0 Number of Comments:0 Number of Shares:0 #數據截至2019-07-168:00am